裝修合同的簽訂有哪些範本可以遵循

　　現在很多人在裝修的時候都是因為自己不懂裝修而會去外面找來裝修公司進行裝修，那麼你知道對於裝修公司簽訂的合同有哪些範本嗎?以下是小編為你整理的裝修的合同，希望能幫到你。

　　裝修的合同

　　包方以下簡稱甲方：_________

　　委託代理人姓名：_________單位：_________

　　住所地址：_________

　　聯絡電話：_________手機號：_________

　　承包方以下簡稱乙方：_________

　　單位名稱：_________資質等級：_________

　　營業執照號：_________

　　註冊地址：_________

　　法定代理人：_________聯絡電話：_________

　　委託代表人：_________聯絡電話：_________

　　本工程設計人：_________聯絡電話：_________

　　施工隊負責人：_________聯絡電話：_________

　　依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合本市實際，甲、乙雙方經協商一致，就乙方承包甲方的住宅室內裝飾裝修工程以下簡稱工程的有關事宜，達成如下協議：

　　第一條工程概況

　　1、工程地點：_________

　　2、施工專案及要求：見附表一：裝飾裝修工程施工專案確認表、附表二：住宅室內裝飾裝修工程內容和做法一覽表

　　3、工程承包方式，雙方商定採取下列第種承包方式：

　　1乙方包工、包全部材料見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表;

　　2乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表：

　　3乙方包工、甲方包全部材料見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表。

　　4、工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日;竣工日期_________年_________月_________日;

　　5、合同價款：本合同工程造價為人民幣_________元，金額大寫：_________元詳見附表三：住宅室內裝飾裝修工程報價單

　　第二條 工程監理

　　若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯絡方式及監理工程師的職責等通知乙方。

　　第三條 施工圖紙

　　雙方商定施工圖紙採取下列第_________種方式提供：

　　1、甲方自行設計並提供施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門各執一份見附表六：住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙;

　　2、甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、裝飾主管部門各執一份見附表六：住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙，設計費元由甲方支付此費用不在工程價款內。

　　第四條 甲方工作

　　1、開工前_________天，為乙方入場施工創造條件，包括：搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;

　　2、提供施工期間的水源、電源;

　　3、負責協調施工隊與鄰里之間的關係;

　　4、如需拆改原建築的結構或裝置管線，甲方負責到有關部門辦理相應的審批手續;

　　5、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;

　　6、參與工程質量和施工進度的監督，按本合同第七條、第十條約定負責材料及工程竣工驗收。

　　第五條 乙方工作

　　1、施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程;

　　2、嚴格執行本市有關施工現場管理的規定，不得擾民及汙染環境;

　　3、保護好原居室室內的傢俱和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通;

　　4、保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場，交付前應打掃衛生一次。

　　第六條 工程變更

　　工程專案或施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期見附表七：裝飾裝修工程變更單。

　　第七條 材料供應

　　1、按合同約定由甲方提供的材料、裝置見附表四：甲方提供裝飾裝修材料明細表，甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收並辦理交接手續;

　　2、按合同約定由乙方提供的材料、裝置見附表五：乙方提供裝飾裝修材料明細表，乙方應在材料到施工現場前通知甲方，雙方共同驗收。

　　第八條 工期延誤

　　1、對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

　　1工程量變化或設計變更;

　　2不可抗力;

　　3甲方同意工期順延的其他情況。

　　2、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延：因甲方提供的材料、裝置質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

　　3、甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。

　　4、因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

　　第九條 質量標準

　　雙方約定本工程質量按下列標準執行：

　　1、《岳陽市住宅裝飾裝修驗收標準》。見附件十一

　　2、雙方商定條款：施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由_________部門對工程質量予以鑑定，經鑑定工程質量不符合合同約定的標準，鑑定過程支出的相關費用由乙方負責，經鑑定工程質量符合約定的標準，鑑定過程支出的相關費用由甲方負責。

　　第十條 工程驗收和保修

　　1、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：_________，乙方應提前二天通知甲方驗收，階段驗收合格後應填寫工程驗收單見附表八：工程驗收單;

　　2、工程竣工後，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知後兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清後，辦理移手續見附表九：工程結算單

　　3、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為二年，有防水要求的廚房，衛生間等保修期為5年。驗收合格簽字後，填寫工程保修見附表十：工程保修單。

　　第十一條 工程款支付方式

　　1、雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：

　　1此合同簽訂地為：本市_________住宅裝飾裝修市場，工程款分兩次支付： 次開工前三日，甲方向乙方支付合同總金額的60%，即_________元;第二次於工程進度過半，將剩餘工程款的40%，即_________元，由市場的有關管理部門負責代收。注：此種工程款支付方式 於在市場內簽訂的合同使用，合同需經市場有關管理部門認證

　　2合同生效後，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款：

　　┌─────┬───────┬────────┐

　　│ 支付次數│ 支付時間 │ 支付金額元│

　　├─────┼───────┼────────┤

　　│ 次 │ 開工前三日 │ │

　　├─────┼───────┼────────┤

　　│ 第二次 │ 工程進度過半│ │

　　├─────┼───────┼────────┤

　　│ 第三次 │ 雙方驗收合格│ │

　　└─────┴───────┴────────┘

　　3其它支付方式：_________

　　2、工程驗收合格後，乙方應向甲方提出工程結算，並將有關資料送交甲方。甲方接到資料後_________日後如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單見附表九：工程結算單並簽字，甲方應在簽字時間向乙方結清工程尾款。

　　3、工程款全部結清後，乙方應向甲方開具正式統一 。

　　第十二條 違約責任

　　1、合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，並賠償對方因此造成的經濟損失;

　　2、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責;

　　3、因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失;

　　4、甲方未按期支付第二三次工程款的，每延誤 向對方支付違約金_________元;

　　5、由於乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延;

　　6、由於乙方原因致使工程延誤，每延誤 向對方支付違約金_________元。

　　第十三條 合同爭議的解決方式

　　雙方發生爭議協商解決不成時，按下列第_________種方式解決：

　　1、向岳陽仲裁委員會申請仲裁;

　　2、向_________人民法院起訴。

　　第十四條 幾項具體規定

　　1、因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場，並負責將垃圾運到指定的_________地點，甲方負責支付垃圾清運費用人民幣_________元此費用不在工程價款內;

　　2、施工期間，甲方將外屋門鑰匙_________把，交給乙方施工隊負責人_________負責保管。工程竣工驗收後，甲方負責提供新鎖_________把，由乙方當場負責安裝交付使用。

　　3、施工期間，乙方每天的工作時間為：上午_________點_________分至_________點_________分;下午_________點_________分至_________點_________分。

　　第十五條 其它約定條款_________。

　　第十六條 附則

　　1、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章後，經房地產管理部門鑑證之日起生效。

　　2、本合同簽訂後工程不得轉包。

　　3、凡在本市住宅裝飾裝修市場內簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場有關管理部門各執一份。

　　4、合同履行完後自動終止。

　　甲方簽章：_________ 乙方簽章：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　附件

　　附表一： 裝飾裝修工程施工專案確認表

　　附表二： 住宅室內裝飾裝修工程內容和做法一覽表

　　附表三： 住宅室內裝飾裝修工程報價表

　　附表四： 甲方提供裝飾裝修材料明細表

　　附表五： 乙方提供裝飾裝修材料明細表

　　附表六： 住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙

　　附表七： 裝飾裝修工程變更單

　　附表八： 工程驗收單

　　附表九： 工程結算單

　　附表十： 工程保修單

　　附件十一：岳陽市住宅裝飾裝修驗收標準

　　1、此合同文字適用本市 區域內的住宅室內裝飾裝修工程;

　　2、工程承包方乙方，應具備工商 管理部門核發的營業執照，並具有承攬住宅室內裝飾裝修工程的相應資格;

　　3、甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應一式兩份，雙方當事人各執一份;凡在本市住宅裝飾裝修市場內簽訂此合同的，應一式三份甲、乙雙方及市場有關管理部門各執一份。

　　簽訂裝修合同的注意事項

　　一、選擇正規的家裝公司，簽訂合同之前，業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。

　　二、參觀裝飾公司正在施工的裝修現場，檢查工地施工工藝以及工人的素質，還應該著重檢查施工工地的管理、衛生和防火情況。

　　三、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關專家諮詢。如果委託裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該儲存以便日後檢查對照。

　　四、在簽訂合同時，應詳細註明施工工期、幾次驗收程式包括材料、隱蔽工程、區域性和整體驗收等、詳細製作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細緻，包括外牆、內牆、頂棚、地面、廚房、衛生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統地用“國內名牌”、“國際名牌”之類的字眼。

　　五、驗收方式可在合同上約定由政府質檢站來驗收，這樣你就可以不為請質檢站而另付費用。

　　六、合同要由法定代表人簽訂，如有委託代理人的，需要影印委託書，同時向裝飾公司索要工商執照的影印件和資質證明的影印件，這兩個影印件都應該加蓋公司章，還要索要專案經理和工程負責人的身份證影印件或公司正式職工的工作證影印件以及聯絡電話。

　　七、交付的工程款要由業主親自交到公司財務，並索要建築安裝專用發票，儘量防止出現其他人代收工程款的情況。

　　八、工程完工後不同的專案有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質量保證金。

　　九、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證、發票;業主自己包料的，選用的材料必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明、有中文標誌的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

　　十、另外，在裝修工程竣工後，空氣質量應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，並承擔相應損失。

　　十一、預算專案變更時，雙方應該重新簽訂協議。

　　裝修合同的注意細節

　　一、預算測量要準確、裝修材料要明確

　　最常見的裝修投訴是因為裝修測量不準確導致的。通常測量裝修面積的工作是由裝修工完成的，虛報面積是其中的一大隱患和誤區，所以業主一定要仔細檢查好裝修合同中的預算測量面積。在一些裝修合同中裝飾材料往往不明確，這樣在後續的房屋裝修合同屨行中，裝修公司進可能會在裝修材料方面侵害業主的合法權益，所以在簽訂裝修合同前要對裝飾材料明確認識。

　　二、明確責任所屬，落實保修條款

　　在裝修的過程中主要是人工現場作業，難免會出現各種各樣的人為質量間題。

　　所以在裝修責任要明確，整個施工期間材料、飾品等家裝建材的保管責任，確認裝修損壞的賠償責任，對安全消防要明確發生事故時的責任承擔者。在裝修工程完工的保修條款更要確認清楚，後續如果出了問題相關的保修措施是如何實施的，是包工包料全負責還是有其他條款補救，這些內容也要在裝修合同中明確標明。

　　三、對裝修報價一定要核實

　　業主對裝修報價單明確了裝修材料及責任後要對其對應的價格等有個認識這樣才能更好的避免之後的過程中受到不合理收賽的現象。比如有些裝修公司在裝修合同中採用拆分報價而不是報總價的方式給業主增加更多的賽用。所以業主對這樣的報價陷阱也要警惕。

　　有些裝修合同的簽訂沒有按照法定的簽定程式來走，這樣可能會導致後續業主維權不受法律保護，因此簽定房屋裝修合同時一定要檢音好所有的事項，比如雙方資訊是否清楚準確，負責人簽字和公章是否完善，以免在裝修過程中出現法律糾紛。