最新版場地使用協議書

　　我們有時候會去租賃一些場地，但是會需要籤合同，今天小編就給大家來看看場地租賃合同，僅供收藏哦

　　場地使用協議書參考

　　合同編號：

　　場地使用協議書XXXX專案

　　甲 方：福州XXXX物業管理服務有限公司

　　乙 方：中國行動通訊集團福建有限公司福州分公司

　　為了完善行動電話通訊訊號，乙方決定在甲方提供的場地內增設行動通訊裝置。經雙方協商達成如下協議，作為甲、乙雙方共同遵守的依據：

　　一、甲方同意將使用權屬於甲方，位於福州市XX區XX鎮XX村XXXXX專案面積為26平方米的地方下稱“場地”提供給乙方做行動通訊基站機房使用。使用期限為5年，自201x年1月1日起至2016年12月31日。使用期滿，雙方無異議本協議可繼續順延，具體順延期限由雙方另行商定。

　　二、雙方議定前述場地每年的管理使用費為人民幣10000元整，每自然年支付一次，具體付款時間如下：

　　1、第一年管理費即2012年03月1日至2012年 12 月31日的管理費8333元按乙方實際使用場地時間支付,甲方應在本協議簽訂後5個工作日內向乙方提供正式稅務管理票據，乙方收到甲方提供的正式稅務管理票據後應在5個工作日內付清。

　　2、從第二年開始到本協議約定的使用期限內，場地管理費按自然年一年一付即每年支付當年 1 月 1 日至 12月 31 日的管理費。甲方應在每年1月份向乙方提供正式稅務管理票據，乙方收到甲方的正式稅務管理票據後應在5個工作日內付清。

　　以上付所有款均以銀行轉帳方式，甲方應在乙方每次付款期限屆滿前提供正式稅務管理票據，否則乙方有權順延付款。甲方不另收物業管理費等其他費用。 甲方指定收款賬戶如下：

　　開戶銀行：福州XXXXX物業管理服務有限公司

　　賬號： XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

　　賬戶名：建設銀行福州XXXXXX支行

　　三、使用期間，雙方均不得無故解除本協議。一方若解除協議，必須提前3個月書面通知對方，並支付月管理費的10倍作為違約金給對方遇政府政策影響及建設拆遷和不可抗力因素，以及一方違約致使對方有權解除協議的不在此限，雙方按實際使用月份結算。

　　四、甲方同意為乙方鋪設進樓管線光纜接入及使用此線間弱電間走線並提供裝機、空調、地面埋設地線GPS衛星定位天線及電源引入等方便。因工程安裝造成房面損壞引起雨水滲漏，乙方應負責及時搶修，並承擔由此造成的所有損失。因北緯專案為高階品質住宅，所以乙方施工過程中不能除了應按相關施工規範進行施工外，施工過程不能破壞甲方已施工工程的整體佈局及美觀，施工應遵從甲方及業主方的施工要求。

　　五、甲方向乙方提供380V、15KW、63A電源，由乙方安裝獨立電錶，並按表單獨計量，從甲方配電箱至乙方使用房配電箱所用的材料及施工費由乙方負責。甲方每月定時抄表，每度電費按1元收取，每季度結算一次。甲方需提供蓋有公章的電費收據並提供電業局結算影印件，乙方在收到單據後的30個工作日內以銀行轉帳方式支付。如遇電業局調整電價，則電費也相應調整。條件許可時由乙方向電業局申請一戶一表。甲方應將收取的電費及時上繳電業局，不得逾期繳納或擅自截留，否則應承擔由此引發的法律責任。

　　六、承租期間，乙方不得隨意改變場地用途，不得轉租、轉讓、轉借，否則甲方有權要求乙方賠償損失，恢復場地原狀，直至單方面終止本協議，乙方應向甲方支付月管理費的10倍作為違約金並賠償甲方其他損失。使用期間，非乙方使用原因造成場地漏水、外牆破損，甲方應負責及時維修。

　　七、甲方保證有權將場地提供給乙方使用，因甲方權利瑕疵導致本合同無法履行的，甲方應向乙方支付月管理費的10倍作為違約金並賠償乙方其他損失。使用期間，甲方如將場地出賣，在同等條件下，乙方有優先購買權。因其他原因

　　導致場地產權轉移給第三方的，甲方應及時通知乙方，並保證該第三方成為本協議當然甲方，享受甲方權利，承擔甲方義務。

　　八、甲方有義務協助乙方做好防火、防盜安全工作。乙方應對裝置進行經常性的維修保養，避免發生不安全事故。如因工作失誤，導致對方財產遭受損失，責任方應承擔賠償責任。甲方同意為今後乙方維護人員及裝置擴容的正常出入基站等提供工作方便。

　　九、乙方在甲方樓內設臵的通訊裝置系統所有權和使用權歸乙方所有。未經乙方許可，甲方不得擅自對系統進行任何變動。非乙方原因導致場地所有權產生糾紛，由甲方負責解決。

　　十、乙方確定所建系統不會破壞甲方的通訊裝置及通導系統的正常執行;所建行動通訊裝置指標符合國家環保規範，否則甲方有權通知乙方停止使用，並要求乙方賠償損失。

　　十一、因不可歸責於乙方的原因使得乙方新增站點施工受阻，導致本協議終止的，管理費已支付至甲方帳戶的，甲方應全部退還給乙方。逾期未還的，每逾期一日應向乙方支付違約金50元。

　　十二、本協議未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方友好協商另訂補充協議，作為本協議不可分割的組成部分。

　　十三、本協議自雙方簽字蓋章之日生效。協議一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。

　　以下無正文

　　甲方： 乙方：中國行動通訊集團福建有限公司福州 分公司 授權代表： 授權代表：

　　經辦人: 經辦人：

　　聯絡電話: 聯絡電話:

　　簽訂時間： 簽訂時間：

　　場地使用租賃合同閱讀

　　承租方： 雲南鋆德酒業有限責任公司 以下簡稱甲方 租賃方： 以下簡稱乙方

　　甲乙雙發本著自願、平等、互利的原則就乙方租賃世博生態城18-1君頂華悅美酒薈場地進行宣傳活動事宜，經雙方協商，達成以下協議：

　　一、 活動時間 201x年4月13日

　　二、 雙方權利及義務

　　1、 甲方擁有該場地的所有權，協議期間甲方負責為乙方提供活動場地及服務人員四名進行協助;乙方可使用會館現有設施裝置，如需其他裝置，乙方需自行解決。

　　2、 活動前，乙方提前進場佈置場地，須提前電話告知甲方，甲方委派工作人員協助。乙方應按照甲方規劃位置布展，如有改動，須經過甲方許可。

　　3、 甲方人員服從乙方對活動的安排及管理，乙方在活動期間對會館進行必要裝飾如黏貼宣傳海報、橫幅、氣球、鮮花等相關宣傳物品，須獲得甲方同意。活動中如乙方有未經甲方許可事宜且經勸阻仍不改正，甲方有權阻止乙方繼續使用該場地。

　　4、 乙方使用場地期間，須愛護會館設施裝置，不得有損壞會館的事情發生，活動結束後乙方須對活動裝飾進行必要的清理。

　　5、 乙方進行活動期間，甲方不得進行其他接待活動以保障乙方活

　　動的順利進行。

　　6、 甲方免費提供該場地給乙方使用注：君頂華悅美酒薈場地租

　　賃費用為1500元/時，包場費用另計，保證原有設施裝置的正常

　　執行。

　　7、 活動期間乙方須承擔會館的安全保衛職責，負責己帶裝置的運

　　行。對於除僅因會館原有設施裝置故障及人員原因造成的損失，

　　甲方不予承擔相關責任。

　　8、 活動中如發生協議中未提及事宜，雙方友好協商解決。

　　三、 本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，蓋章有效，具有同等法

　　律效力。

　　四、 本合同一經雙方簽字蓋章，即時生效。

　　五、 其他約定：

　　甲方：雲南鋆德酒業有限責任公司 乙方

　　代表簽章： 代表簽章：

　　時間： 時間：

　　聯絡電話：0871-65218998 聯絡電話：

　　表達場地使用租賃合同

　　出租人甲方：

　　承租人乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下：

　　第一條 租賃場地

　　乙方承租甲方▁▁▁▁▁▁▁▁▁層/廳▁▁▁▁▁▁▁▁號場地，面積▁▁▁▁▁平方米，用途以營業執照核准的經營範圍為準;庫房▁▁▁▁▁平方米，庫房位置為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　第二條 租賃期限

　　自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共計▁▁年▁▁個月;其中免租期為自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。

　　第三條 租金

　　本合同租金實行一年/半年/季/月支付制，租金標準為▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式為現金/支票/匯票/▁▁▁▁▁;第一次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付時間為▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第四條 保證金

　　保證金屬於雙方約定事項。

　　自本合同簽訂之日起▁▁▁日內，乙方是/否應支付本合同約定租金總額▁▁▁%計▁▁▁▁▁▁元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應保證金，作為履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

　　第五條 保險

　　甲方負責投保的範圍為：公共責任險、火災險、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.乙方自行投保的範圍為：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　第六條 甲方權利義務1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。

　　2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。

　　3、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

　　4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

　　5、應對市場進行商業管理，維護並改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關係協調;糾紛調解;人員培訓;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　6、應對市場進行物業管理，並負責市場內的安全防範和經營設施的建設及維護，包括：建築物包括公共區域及租賃場地的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等裝置、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理並負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　7、做好市場的整體廣告宣傳，並保證全年廣告宣傳費用不低於市場全年租金總額的▁▁▁%.

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　第七條 乙方權利義務

　　1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

　　2、應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門核准的經營範圍亮證照經營。

　　3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

　　4、應按期支付租金並承擔因經營產生的各項稅費。

　　5、應愛護併合理使用市場內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

　　6、應按照各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。

　　7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

　　8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

　　9、建築物外立面及建築物內部非乙方承租場地範圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第八條 合同的解除

　　乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準支付違約金：

　　1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

　　2、未按照約定的用途使用場地，經甲方▁▁▁次書面通知未改正的。

　　3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。

　　4、進行其他違法活動累計達▁▁次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

　　5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

　　6、逾期▁▁▁日未支付租金的。

　　7、違反保證金協議的有關約定的。

　　8、未經甲方同意連續▁▁▁日未開展經營活動的。

　　9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前▁▁▁日書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃手續，按照▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，並退還保證金及利息。

　　第九條 其他違約責任1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，並要求甲方賠償相應的損失。

　　2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

　　3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金▁▁▁%的違約金。

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　第十條 免責條款

　　因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使場地不適於使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

　　如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

　　第十一條 續租

　　本合同續租適用以下第▁▁▁種方式：

　　1、乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前▁▁▁日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

　　租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本合同。

　　2、租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前▁▁▁日內書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。

　　第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或合同終止後▁▁▁日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

　　第十三條 爭議解決方式

　　本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第▁▁▁種方式解決只能選擇一種：

　　1、提交北京仲裁委員會仲裁;

　　2、依法向▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴。

　　第十四條 其他約定事項

　　1、場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本合同的效力。

　　▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　第十五條

　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式▁▁份，甲方▁▁份，乙方▁▁份，▁▁▁▁▁▁▁▁▁.

　　第十六條雙方對合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　甲方單方制訂的規章制度也作為本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。

　　甲方簽字蓋章

　　簽約日期：

　　乙方簽字蓋章

　　簽約日期：