房屋購買權轉讓合同

　　房屋承租人優先購買權是優先購買權的一種。你知道是怎樣的嗎?以下是小編為大家整理的範文，歡迎參考閱讀。

　　範文1

　　甲方賣方:

　　契約人:

　　乙方買方:

　　甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方購買甲方出售的住房事宜,訂立本契約,以資共同遵守。

　　第一條 甲方同意將座落在葫蘆島市 區市 路 號 幢 單元 戶的住房房屋所有權證號: 土地使用權證號: 計建築面積 平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,願意購買上述房屋。

　　第二條 甲、乙雙方同意,上述房屋的成交價為人民幣 元大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 整。本契約簽訂之日,乙方向甲方支付人民幣 元大寫 萬 仟 佰 拾 元 整作為購房定金。

　　第三條 甲、乙雙方同意,自本契約生效之日起 日內,將上述房屋價款分 次付給甲方,購房定金將在最後一次付款時衝抵房價。具體付款日期、金額和方式如下。

　　第四條 甲方應於 將房屋交付給乙方。

　　第五條 甲、乙雙方問意,在房屋實際交付之日前,根據有關規定應交付的與房屋有關的費用包括水、電、煤氣、供暖等由甲方負責繳付;若甲方未按約定繳付所產生的後果由甲方負責,與乙方無關。

　　第六條 甲方保證上述房屋權屬清楚。自本契約生效之日起,若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等,概由甲方負責清理,並承擔民事責任,由此給乙方造成的經濟損失,由甲方負責賠償。

　　第七條 本契約簽訂後,乙方中途梅約,應書面通知甲方,甲方應在 內將乙方的已付款不計利息返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,並自悔約之日起的日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋,每逾期一日,由違約一方向對方支付購房價款萬分之 的違約金。任何一方逾期 日以上未履約的,視為梅約,違約方應按本條第一款的規定承擔責任,但雙方另有約定的除外。

　　第八條 甲、乙雙方在辦理上述房屋賣買交易過戶手續時所需交納的稅費,由甲乙雙方接有關規定承擔。

　　第九條 甲、乙雙方在履行本契約過程中發生爭議,應協商解決。協商不成時,可向 仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十條 本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。 第十一條 甲、乙雙方經協商一致,在不違背本契約上述條款原則的前提下,就本契約未盡事宜訂立的補充條款,為本契約不可分割之一部分,與本契約具有同等效力。

　　第十二條 本契約及補充條款經甲、乙雙方簽章後生效。

　　第十三條 本契約連同附件一式三份,甲、乙雙方各執一份,房產交易管理部門一份,均具有同等效力。

　　甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________

　　法定代表人簽字：_________　　　　　法定代表人簽字：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文2

　　甲方賣方： 身份證號：

　　電話： 住址：

　　乙方買方： 身份證號：

　　電話： 住址：

　　甲、乙雙方及配偶本著平等、自願的原則，經協商一致，就 的購房權轉讓事宜，簽定本協議，協議內容如下：

　　一、房屋性質：

　　本房屋是由 開發建設、甲方單位組織團購的商品房，尚在籌建階段。

　　二、轉讓金額及支付方式：

　　甲方將該房屋包括但不限於所附帶的車位、車庫等附屬設施購房指標轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣叄萬元整￥30000.00元，分兩次支付，簽訂本協議時乙方向甲方支付上述購房指標轉讓費人民幣貳萬元正￥20000.00元;剩餘人民幣壹萬元正￥10000.00元在與房產出讓方簽訂買賣合同時由乙方一次性付給甲方。

　　三、甲方的權利和義務：

　　1、甲方向乙方承諾其擁有一個購買一套住房的購房指標及其出讓行為合法有效，甲方將購房指標轉讓給乙方後，不得將該購房指標再行轉讓他人。

　　2、在簽訂本協議後，甲方應及時將有關購房資訊及有關規定和要求告知乙方以便乙方及時瞭解和掌握。甲方接到有關購房的各類通知或者要求後如交款通知、領取檔案、鑰匙等，二十四小時內通知乙方。

　　3、甲方有義務協助乙方及時按照甲方單位及開發商的要求支付相應的購房款及申請辦理房屋的登記、備案等相關手續，協助乙方在辦理該房屋產權證前辦理房屋買賣合同買方名稱變更手續，但甲方不承擔相關手續費;除購房指標轉讓費、購房款、房屋配套費、稅費及更名、過戶手續等所有相關費用外，甲方不得要求乙方支付其它費用。

　　4、甲方應當全力配合乙方辦理該房產過戶的一切相關手續。

　　5、當房屋建成並交房時，甲方應及時通知乙方，並在兩日內將房屋鑰匙交給乙方。

　　6、甲方不得以甲方名義辦理該房屋產權相關的抵押貸款。

　　7、開發商向甲方交付房屋當日，甲方應立即告知乙方，並及時同乙方辦理房屋交割手續。

　　四、乙方的權利和義務：

　　1、在簽訂本協議後，乙方應當按約定時間向甲方支付購房指標轉讓費，及時按甲方單位或者開發商的要求支付購房款、房屋配套費、稅費及更名、過戶手續等所有相關費用。

　　2、本協議簽訂後，甲方因該房屋所取得或享有的各項優惠福利政策包括但不限於：房屋面積的贈送和增加，房屋相關稅費的減免均由乙方享受，甲方不得藉此要求乙方再行補償。

　　3、乙方有權要求甲方協助辦理房屋買賣合同或者房屋產權證書的更名、過戶，乙方有權將房屋認購指標或者房屋轉讓給第三方，甲方不得干預及索取其他費用。

　　4、房屋價款以甲方單位公佈或者房屋買賣合同約定金額為準，乙方不得有任何異議。

　　5、本協議簽訂後，乙方已充分考慮自己的經濟實力和該房屋的償付能力承諾在雙方還未完成對該房屋的產權交割之前不會中途退出該協議。

　　6、在乙方最終取得房屋所有權之前，乙方不得使用署有甲方姓名的任何證件用於其他用途。

　　7、甲方向乙方交割房屋後，所發生的物業管理費、水電費、衛生費等與房屋使用相關的費用及責任均由乙方承擔。

　　五、房屋買賣合同更名和產權過戶：

　　1、甲方盡力配合乙方變更購房合同買方名字為乙方的名字。

　　2、若不能以第1項方式進行時，則以甲方名義與房子銷售方簽訂購買合同並辦理產權證，乙方應負責支付所產生的費用、稅費等。

　　3、若不能以第1項方式進行時，該房屋的購房款和稅款以及乙方要辦理銀行按揭時，由乙方以甲方的名義直接支付給收款單位，但無論以何種方式支付，甲方都只是名義上的付款，真正的付款人實為乙方，因購買房屋而開具的收據發票以及其他材料甲方應交給乙方保管。

　　4、乙方為房子的實際產權人，甲方不得以任何名義抵押、轉讓該房，該房也不因為甲方的債權債務以及其他任何行為受到查封、變賣等。

　　5、甲方儘可能配合乙方在辦理房產證時辦成乙方的房產證，如辦為甲方的房產證，甲方應積極及時配合乙方辦理過戶手續，過戶過程中所產生的一切費用由乙方負責承擔。

　　6、在房屋未過戶期間，甲方將房產證交給乙方保管。

　　7、在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協助乙方到拆遷管理部門辦理相關手續，並按乙方授意簽署相關檔案，所有拆遷安置補償費用應歸乙方所有。