簡單版土地轉讓合同範本

　　大家在閱讀學習轉讓合同的時候要注意好哦，今天小編就給大家來分享一下轉讓合同，歡迎大家參考哦

　　表達土地轉讓合同範本

　　第一章　總則

　　第一條　本合同當事人雙方：

　　出讓人：中華人民共和國_______省自治區、直轄市______市縣_____________;

　　受讓人：______________________________________________________________________________________________。

　　根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本著平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。

　　第二條　出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬於土地使用權出讓範圍。

　　第二章　出讓土地的交付與出讓金的繳納

　　第三條　出讓人出讓給受讓人的宗地位於________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米小寫_____________平方米，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米小寫___________平方米。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。

　　第四條　本合同項下出讓宗地的用途為____________________________________________。

　　第五條　出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___款規定的土地條件：

　　一達到場地平整和周圍基礎設施___通，即通_______________________________。

　　二週圍基礎設施達到___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建築物和基礎地上物狀況如下：______________________________________。

　　三現狀土地條件。

　　第六條　本合同項下的土地使用權出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

　　第七條　本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_____________________元小寫___________元;總額為人民幣大寫_____________________元小寫____________________元。

　　第八條　本合同經雙方簽字後___日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫____________________元小寫__________元作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。

　　第九條　受讓人同意按照本條第____款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

　　一本合同簽訂之日起___日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。

　　二按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。

　　第一期　人民幣大寫_________________元小寫______元，付款時間：___年___月___日之前。

　　第二期　人民幣大寫_________________元小寫______元，付款時間：___年___月___日之前。

　　第　期　人民幣大寫_________________元小寫______元，付款時間：___年___月___日之前。

　　第　期　人民幣大寫_________________元小寫______元，付款時間：___年___月___日之前。

　　分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以後各期土地出讓金時，應按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。

　　第三章　土地開發建設與利用

　　第十條　本合同簽訂後___日內，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。

　　第十一條　受讓人在本合同項下宗地範圍內新建建築物的，應符合下列要求：

　　主體建築物性質___________________;

　　附屬建築物性質___________________;

　　建築容　積　率___________________;

　　建　築　密　度___________________;

　　建　築　限　高___________________;

　　綠　地　比　例___________________;

　　其他土地利用要求_______________________________________。　　第十二條　受讓人同意在本合同項下宗地範圍內一併修建下列工程，並在建成後無償移交給政府：

　　1_______________________;

　　2_______________________;

　　3_______________________。

　　第十三條　受讓人同意在___年___月___日之前動工建設。

　　不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。

　　第十四條　受讓人在受讓宗地內進行建設時，有關用水、用氣、汙水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站介面和引入工程應按有關規定辦理。

　　受讓人同意政府為公用事業需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。

　　第十五條　受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規定向出讓人申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權。

　　有關土地轉讓協議書

　　轉讓方以下簡稱“甲方”：____________________

　　受讓方以下簡稱“乙方”：____________________

　　經各方友好協商，本著平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位於_____________________________________________，土地面積為__________平方米折__________畝。宗地四至及界址點座標如下： ________________________________。

　　二、轉讓方式

　　1、土地的轉讓價為__________元/平方米，轉讓總價為人民幣__________萬元

　　三、付款時間及條件

　　1、雙方簽訂協議之日起，乙方一次性支付甲方轉讓價款人民幣大寫________萬元，小寫： _____________

　　2、該專案由乙方獨立運作，盈虧自負。

　　三、違約責任

　　1、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。

　　四、其他

　　1、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　2、本協議經雙方簽字蓋章後生效。

　　3、本協議一式二份，雙方各執一份。

　　五、補充協議

　　1、乙方取得該轉讓土地後，甲方保證有一條寬為3米的路進場，乙方只有該路永久的使用權，沒有所有權。

　　2、_____________________________

　　甲方簽章：________________

　　乙方簽章：________________

　　____年____月____ 日

　　土地轉讓協議書的範本

　　轉讓方以下簡稱甲方：_________

　　受讓方以下簡稱乙方：_________

　　甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜協商一致，訂立本合同。

　　一、轉讓標的

　　甲方將其承包經營的_________鄉鎮_________村_________組_________畝土地地塊名稱、等級、四至、土地用途附後的承包經營權轉讓給乙方從事_________主營專案生產經營。

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地承包經營權年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　三、轉讓價格

　　轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元沒有補償金時可填寫為零元。兩項合計總金額為_________元人民幣。

　　四、支付方式和時間

　　乙方採取下列第_________種方式和時間支付轉讓金和補償金：

　　1、現金方式一次或分次支付轉讓金和補償金無補償金時可劃去，支付的時間為_________。

　　2、實物方式一次或分次支付轉讓金和補償金無補償金時可劃去，實物為_________具體內容見附件。時間為_________。

　　五、土地承包經營權的交付時間和方式

　　甲方應於_________年_________月_________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。

　　交付方式為_________或實地一次性全部交付。

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，並由甲方辦理有關手續，在合同生效後甲方終止與發包方的承包關係。

　　2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方必須與發包方確立新的承包關係，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。

　　4、乙方獲得土地承包經營權後，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

　　5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和政策規定的其他義務。

　　6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

　　7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用於非農建設。

　　8、其他約定：_________。

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效後應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為_________。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第_________種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉鎮人民政府、農村土地承包管理機關調解;

　　2、提請_________仲裁委員會仲裁;

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意並經_________鄉鎮政府農村經營管理機構備案或鑑證後生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑑證、備案單位各執一份。

　　甲方代表人簽章：_________ 乙方代表人簽章：_________

　　身份證號：_________ 身份證號：_________

　　住址：_________ 住址：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　發包方簽章：_________ 鑑證單位簽章：_________

　　法定代表人身份證號：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日