土地流轉租賃合同範本

　　在土地流轉的制度框架下,土地權利進一步分化,由以前的“兩權分離”變為“三權分離”,集體擁有土地的所有權,農民擁有土地的承包權,大戶擁有土地在一定期限內的經營權。以下是小編為大家精心準備的：土地流轉租賃合同相關範本。歡迎閱讀與參考!

　　一

　　甲方： 乙方：

　　身份證號碼： 身份證號碼：

　　聯絡電話： 聯絡電話：

　　為發展油茶產業、增加農民收入、促進當地經濟發展，經雙方平等協商，特訂本合同，望共同遵守：

　　一、乙方同意將坐落在 宜林荒山共 畝，流轉租賃給甲方進行農業綜合開發，種植油茶並經營。其地塊東至 ，西至 ，南至 ，北至 。附小班位置圖

　　二、山地流轉年限為30年，自 年 月 日至 年 月 日止，期滿後歸乙方所有。

　　三、山地面積的確認以柘榮縣林業局技術人員測定的資料為準，雙方不得有異議。

　　四、山地流轉費用以租金的形式計算，雙方協商同意前五年即簽訂之日至五年內免收租金，第六年開始每畝每年以100元計價，共 元大寫人民幣 元。

　　五、乙方應徵求村民意見，處理好鄰里山界、村與村、戶與戶之間關係，併為山地流轉辦理林權證提供所有相關材料，且無條件協助辦理林權證相關手續。

　　六、甲方在山地流轉租賃期間，因植樹造林需要架設的管道、

　　溉、道路以及管理房等基礎設施，乙方應無條件支援，不得干涉或另收取任何費用，若有發生糾紛由乙方負責解決。

　　七、甲方取得山地承包流轉經營權後，只能用於農業綜合開發或種植油茶。但在國家法律、法規和政策允許的範圍內，甲方擁有使用權和經營權包括林權證，乙方不得干涉。

　　八、在不違反國家法律、行政法規的前提下，允許甲方自主轉包、出租、互換、轉讓、入股、抵押等方式實現土地承包經營權流轉;經營權流轉所取得的收入全部歸甲方享有，乙方不得對此主張任何權利。

　　九、本合同有效期內，甲乙雙方必須共同遵守，未經雙方同意，任何一方不得擅自變更或單方解除合同。

　　十、本合同履行期內，不因下列情形而改變。

　　1、甲乙雙方負責人、經辦人變動;

　　2、甲乙雙方名稱變更;

　　3、甲乙雙方體制變化。

　　十一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方友好協商補充，補充合同具有同等法律效力。

　　十二、本合同一式二份，雙方各執一份，本合同自雙方簽章之日起生效。

　　甲方： 乙方：

　　法人代表： 法定代表：

　　年 月 日 年 月 日

　　二

　　訂立合同雙方：

　　甲方：

　　乙方：齊鮮瓜菜專業合作社

　　為提高土地利用效益根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定，本著自願互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

　　一、土地承包經營權流轉方式

　　甲方採用租賃方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

　　二、流轉土地用途

　　乙方流轉土地用途，用於大棚蔬菜生產。

　　三、土地承包經營權流轉期限和起止日期

　　土地承包經營權流轉期限為十五年，從2011年10月1日起，至2026年10月1日止。

　　四、流轉土地的種類、位臵、面積

　　甲方將承包的耕地 畝流轉給乙方，該土地位於 合計 畝。

　　五、流轉價款及支付方式

　　土地流轉費以現金支付。自2011年10月1日始至2014年9月30日止的3年內，每畝每年租金為1000元。此後每年的租金按1000斤小麥計算，按當年10月1日前後十天的市場均價計算，但基礎價格不得低於1000元。

　　第一年的租金於簽訂本合同時交付年租金的10%為訂金，2011年的10月1日前交付4萬元含訂金，2012年6月15日前交清下欠當年租金，第二合同年即自2012年10月1日始於每合同年的6月15日前一次性交清本年度租金。如逾期交付由乙方按日3%承擔違約滯納金，逾期30日，除由乙方如數交租金和違約金外，甲方有權解除本合同。

　　六、雙方的權利和義務

　　1、甲方按本合同規定收取土地租金，合同到期後，由乙方如數原狀交回該土地。

　　2、合同期內，乙方按合同約定用途行使合法經營權，甲方不得干預。但可予以適當協助，並幫忙調解本村和其他承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛。

　　3、合同期內，乙方必須依合同約定按時足額繳納租金，並不得擅自改變用途，不得使其出現荒蕪和毀地取土等現象，否則由乙方承擔違約責任和相應損失。

　　4、合同期內，不得私自分包、轉包、轉租或其他形式的流轉。

　　5、合同期內，如遇不可抗力的自然災害，相應損失由乙方負擔，相應租金應如數繳納。

　　6、合同期內，如國家徵用該土地，地上附著物補償歸乙方，土地補償歸甲方。

　　7、乙方需用工，甲方村民優先。

　　七、合同的變更和解除

　　有下列情形之一者，本合同可以變更和解除：

　　1、合同到期自然終止;

　　2、經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

　　3、出現本合同第六條第6項情形的;

　　4、一方違約導致合同無法履行的;

　　5、訂立合同所依據國家政策發生重大調整變化，導致合同無法履行的。

　　八、本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同自甲乙雙方簽字，蓋章後生效。

　　本合同一式兩份，甲乙方各執一份。

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　蓋章 ： 蓋章：

　　簽訂時間：