民房建築施工合同樣本

　　隨著市場競爭日益加劇,運營風險已成為建築施工企業面臨的主要不確定因素。那麼對於民房建築施工合同你又瞭解多少呢?以下是在小編為大家整理的民房建築施工合同範文，感謝您的欣賞。

　　民房建築施工合同範文一

　　發包方： 以下簡稱甲方

　　承包方： 以下簡稱乙方

　　甲方需建佔地面積㎡。乙方負責泥工、木工、小工、模板、機械、腳手架等施工工具，由甲方提供建房材料，每平方米造價 元，計總價 元，現經甲乙雙方協商達成合同如下：

　　第一條：範圍、原則

　　1、甲方將按建築材料提供到建房地基，需要建材乙方必須提前向甲方告知。

　　2、乙方必須按圖紙施工，如有變動必須通知甲方協商，在施工過程中發現質量不合格，產生返工的一切工料費用由乙方負責。

　　3、從放樣落基日起乙方應在月內全部完工。

　　第二條：付款方式、結算方法

　　1、基礎完工付款 元;

　　2、第一層結頂付款 元;

　　3、第二層結頂付款 元;

　　4、第三層結頂付款 元;

　　5、結頂付款 元;

　　6、內牆粉刷完工付款 元;

　　7、外牆粉刷完工付款 元;

　　8、經甲方驗收合格後沒有質量問題，留質保金 元，質保金月內付清。

　　第三條：施工安全及管理

　　乙方在施工期內要做好安全施工，如有一切意外事故均由乙方負責，甲方不承擔任何法律和經濟責任。在施工期內水泥配比、攔料乙方負責交代手下做到攔料、水泥配比完好。

　　第四條：其他未盡事宜，經甲乙雙方商議解決。

　　第五條：此合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份。雙方共同守信，雙方簽字或蓋章後生效。

　　甲方戶主： 乙方承包人：

　　蓋章 蓋章

　　年 月 日

　　民房建築施工合同範文二

　　甲方：

　　乙方：

　　經甲乙雙方反覆協商在平等自願互利互惠的前提下特訂立協議如下： 一， 承包方式：包工包料。

　　二， 承包價格：按建築面積530元/平方計算，實做實收。

　　三， 承包內容：

　　1.基礎工程：樁基在1.5-2米內，水泥螺紋鋼筋，由乙方承擔，正負零以上為磚混結構，一樓高4.8米為框架結構，按1.5倍計算，二樓/三樓磚混結構高3米，加一屋面尖子3米按0.5計算。

　　施工所用水泥為三峽正宗500號水泥，所用鋼筋為國標，大梁用 Φ25螺紋鋼，牛腿 Φ22螺紋鋼，結構按甲方提供的圖紙方案為準，如出現質量問題由乙方負全部責任。

　　2.裝飾工程：內外牆混合砂漿收光，室內石灰標白樓內地面水泥收光，正宗水、電材料安裝進戶。正面瓷磚不低於20元/平方，窗戶價格在120元/平方，超出部份由甲方承擔。

　　四，責任劃分：

　　1雙方責任：乙方負責現場施工，安全生產及施工人員管理，周圍關係由甲方處理，城管方面關係由甲乙雙方共同負責，協調所產生的費用由甲方負責。

　　2.安全責任：安全施工方面由乙方負責，如有安全事故，所發生的費用全部由乙方承擔，甲方概不負責。

　　五，計算方式：

　　樓梯面積按1.5倍計算，但要減去樓層面積。現澆部份按1.3倍計算，但要減去樓層面積。其餘部分實做實收。

　　六，甲方對乙方天蓋要求如下：

　　1. 檁子不少於8-10根，按50公分/檁。

　　2. 紅瓦用安陸優質紅瓦。

　　3. 樓房左右飛簷15-20公分，房尖按3米3分半的水往下分。

　　七：付款方式：

　　樓房下樁基付款四萬元，甲方先期所進材料計價後，由乙方驗收，寫下工程預付款收條，自樁基完工後即可充抵工程結算款。一樓二樓蓋板共付款四萬元，三樓蓋板上樑付款三萬元，下餘部分樓房完工付整棟樓房造價的90%，剩餘的10%為質量保證金，在2013年底一次付清。

　　八：本合同一式兩份，雙方各執一份，本合同未盡事宜由雙方協商解決。

　　本合同自簽字之日起生效。

　　甲方簽字：

　　乙方簽字：

　　年月日：

　　民房建築施工合同範文三

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方將位於XXXXXXXXXXXX居住房屋交由乙方施工，為確保工程質量、圓滿完成施工任務，明確雙方責任，經甲、乙雙方共同協商，特定製本合同，雙方必須共同遵守。

　　第一條：工程概況

　　1、工程結構：地面3層，均為磚混結構。

　　2、建築面積施工計算方式：一層97.88平方米不含樓梯，樓梯9.62×2=19.24平方米;二層93平方米不含樓梯，陽臺按半面積計入，樓梯7.86×2=15.72平方米;三層7平方米陽臺按半面積計入。合計302.24平方米，最終按建築實際面積為準。

　　第二條：承包方式

　　1、包工不包料，甲方負責採購施工所需的建築材料，乙方負責施工，並負責所有施工用具裝置;

　　2、施工費用：按建築面積甲方每平方米付乙方人民幣225元大寫：貳佰貳拾伍元整;

　　3、隔熱層、屋頂蓋瓦不再計工價;

　　4、工程承包內容：土建工程、雨水排水及房屋裝修;

　　5、基礎由甲方負責，乙方負責回填。

　　6、甲方負責門窗包括鋁合金窗、捲簾門、防盜門、不鏽鋼欄杆的安裝。

　　7、乙方在施工時出現工程增減時，甲、乙雙方共同協商，確定後增減工價，待完工後一併納入結算。

　　8、在施工過程中，乙方必須聽從甲方提出的意見建議，在使用材料時保證工程質量的前提下，乙方必須堅持節省，不浪費的原則，不能隨意帶走甲方提供的任何建材，否則按雙倍價奉還。

　　第三條：工程工期

　　1、甲方規定動工時間為年月日至年月乙方不得提前和推後。

　　2、在保證工程質量的前提下，因下雨和建築材料原因交房日期可順延，若因乙方人為原因工期延時，甲方有權扣除乙方施工費。

　　第四條：工程質量

　　1、整個工程、寬按設計圖紙按質、按量完成，並達到符合國家施工規範。

　　2、房屋結構按照設計圖紙佈局，尺寸可根據現場科學，合理放線，具體尺寸變更和鋼筋更改由甲方決定並通知乙方處理，甲方請設計人員參與監督施工質量，每道施工需經甲方設計人員/甲方驗收合格後乙方方能進行下一環節施工。

　　3、鋼筋工程：要求採用電渣壓力焊坡屋頂鋼筋搭接。

　　4、地面工程：一層鋪貼地磚。

　　5、外觀工程：整幢樓內外水泥清光到頂。

　　6、門窗工程：乙方負責埋設安裝所有門窗用到的預埋件。

　　7、樓梯工程：樓梯上貼瓷磚。

　　8、水電工程：陽臺、屋頂排水設施安裝。

　　9、乙方未按甲方要求，質量不合格所造成的返工費及材料費由乙方負責。

　　第五條：施工費結算方式

　　1、合同簽定後，甲方購買材料，乙方積極組織施工人員進行施工，基礎工程完工後，甲方付給乙方工程款 元; 第一層主體工程完工第一層樓頂結束後方付乙方壹萬元; 第二層主體工程完工第二層樓頂結束後甲方付乙方貳萬元; 其餘款項待工程按圖紙施工完成，通過驗收後一次付清。 工程裝飾完工並交付甲方使用後，雙方結算，由甲方一次性付清工程餘款質量保證金2000元除外。

　　乙方自房屋竣工驗收交付甲方使用時起，乙方保修為一年，無質量問題，到期一次性付清質量保證金，保修期內如有房屋漏水，沙灰牆體裂縫，瓷磚脫落等施工問題，乙方接到甲方房屋質量問題，乙方應迅速及時地進行處理，直到甲方滿意，否則甲方請人處理，工時及材料從保證金中扣除。如存在嚴重工程質量問題，乙方應承擔全部責任。

　　2、甲、乙雙方必須共同遵守，以上約定的付款方式，不到付款時間，乙方不得違反上述付款方式向甲方提前付款要求。

　　第六條：安全生產及其它

　　1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業必須繫好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發生病、傷、亡等一切安全事故，責任由乙方全部自己負責，甲方不承擔任何責任。

　　2、在合同期內，乙方不得故意長期停工或多加工錢，如果違反本條款，乙方必須賠嘗違約金2萬元，已做工程不再支付工錢，本合同終止。

　　3、施工期內，工程質量由甲方監督施工質量。

　　第五條：合同終止與生效

　　1、本合同自甲、乙雙方簽字並加蓋手印後生效合同塗改無效雙方履行完成合同條款內容後終止。

　　2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持壹份，均具同等法律效力，未盡事宜甲乙雙方另行商定。

　　3、合同訂立地點：

　　甲方簽字： 乙方簽字：

　　手印 手印

　　合同簽訂日期：

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