日本留學的租房費用及注意事項是什麼

　　在日本留學，免不了要面臨租房子的問題，瞭解了租房費用和注意事項，才能不在租房的時候受阻哦。下面是小編分享的日本留學的租房費用及注意事項，一起來看看吧。

　　日本留學租房的費用

　　一般性民間公寓

　　以 留學 生為物件的宿舍，其收容戶數往往有限。而且，即使能入住國際交流會館，超出規定的期限後也必須另尋民間公寓等。

　　尋找民間公寓時，可到京都大學生活協同組合或房產中介尋找理想的住宅。一切資訊及參觀住宅都是免費的。但是，如果簽訂了合同，則必須向中介支付手續費。

　　通常，租借公寓時，除了需要支付房租租金之外，還需要支付禮金酬謝金與押金保證金，這些相當於2至3個月左右的房屋租金。此外，還需要租房保證人。

　　租金

　　根據房屋所在地市中心房租比郊外貴，以及房屋面積、裝置的不同，租金也不同。在京都市租房時，一般的租金金額如下。房間內一般不配備傢俱。

　　單人間公用廚房、廁所等月租金25,000日元——30,000日元

　　單人間帶廚房、廁所月租金 45,000日元以下

　　禮金

　　按照日本的習慣，租房時除了付房租外，還要向房東支付作為定金酬謝金的禮金權利金。禮金不返還

　　押金

　　為防止居住過程中出現問題，以及退房時房屋破損及不支付房租等情況，入住時應向房東支付押金。在退房時，從押金中扣除房屋清理費、維修費等之後的剩餘部分是否返還給租房者，據房東而異。

　　公益費、管理費

　　在走廊的照明、建築物的管理及清潔費等費用，由所有入住者共同承擔。

　　其他的必要費用

　　火災保險、更新費用更新借貸合同時;相當於1至2個月的租金等。詳細內容需向房產中介或房東諮詢。

　　日本留學租房的注意事項

　　一、不能擅自和親戚、朋友同住，或轉借給他人 日本的民間宿舍，籤合同者以外的人是不能居住的。這是日本不同於其他國家的社會習慣之一。如果想兩個人住，最初就要跟房東說明。如果親戚或朋友想借宿的話，即使是短期的也要事先跟房東講清理由並徵得同意後才能進行居住。

　　二、不能擅自改建房屋 沒有經過房東同意，不能擅自改建房間。想改建時，必須跟房東商量。關於搬家也有一些約定 合同書上對通知搬家的期限也有明確規定。一般是搬家前一個月要通知房東。突然通知的話，即使不住也要交一個月的房費。不要的東西要按規定方法丟棄。還有電費、煤氣費、水費和電話費等也要算清，避免不必要的麻煩。

　　三、租房時的連帶保人 委託不動產介紹所介紹房子時，幾乎都會聽到“要有日本人作連帶保人”。所以 留學 生租房子時一定要找到連帶保人。連帶保人是指具有獨立生活能力的成年人，也就說如果不是有收入能維持生活的人，就不能做保人。並且租房的連帶保人，要負債務保證責任，如果到期不交房費或損壞房屋又不交修理費時，房東有權向保人索取。

　　四、你的連帶保人一定要了解你 因為連帶保人是同債務共在的保證人，所以向不十分了解你的人懇求，是很難給你擔保的。

　　五、連帶保證人要蓋實印進行擔保 作連帶保證人，有時會被要求在合同書上蓋實印，並添付“印章證明書”。日本人有在所居住的區、市鎮村辦理住民登記義務。“印章證明”是指在辦有住民登記的地方同樣辦理“印章的屬實登記”，即證明這是自己的真實印章。

　　日本留學租房住宿的方式

　　日本的住房的種類一般分為：アパート、コーポ、ハイツ、マンション、一戸建て五種。

　　1、アパート——通常是木結構的房子，格式比較老，價格比較便宜。

　　2、コーポ——新蓋的アパート，多數是2層結構的輕鋼筋鐵骨結構，很多房子是每棟少的住4戶人，多的住6到8戶人。

　　3、一戸建て——自然是一棟房子。有院子，加上一個2到3層的小樓，就像很多日本人家庭一樣小新、大雄的家都是這種的。

　　4、ハイツ——2到3層的重鋼筋鐵骨結構的房子，一層一般都在8戶左右。

　　5、マンション——重鋼筋水泥結構，一般都是4層以上。裝置精良，有電梯，很多還有管理人員“風間”的家就是マンション，也就是高階公寓。

　　房租因為房子地段不同，所以價格也不同。最便宜的有2到3萬的アパート，但是這個價位是沒有洗手間和浴室的;如果帶洗手間和浴室的，最低也要4萬這個也是分地段的，也許在福山會有3萬而且帶洗手間和浴室的房子。高價位的為7、80萬的マンション，通常都是通過不動產公司的中介，租房子需要交納禮金和押金，禮金交給房東，押金在退房的時候，根據損毀程度，退還一部分。同時還要交給不動產1個月的房租作為手續費，所以租房子的時候，一般都是2個月房租禮金、2個月房租押金、一個月房租不動產中介費和一個月的前房租。

　　所以假如你租的房子是一個月5萬日元的，那麼頭期就要交納30多萬日元，才可以租到房子。租房的時候需要你的登陸證明內容記載說明書在役所領取200日元，很多不動產需要你有日本的保證人，所以還需要保證人的住民票。