購房的流程和注意事項分別是什麼

　　買房是需要一定經驗的,以購房老手和新手為例,他們關注的購房內容就是不同,選擇的樓盤品質也有所不同。那麼，購房新手在買房子的時候，需要注意什麼事情呢?而具體的購房流程是什麼呢?下面由小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　購房流程

　　購房流程一:看樓。

　　購房者應該去房產現場看房,重點關注房產樓盤有無預售資格。在檢查樓盤是否具有預售資格的流程裡,重點是查商品房的預售證證明,如樓盤是否公開進行內部認購、預售證有否掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質量方面,建議到現場檢視有無牆體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。

　　購房流程二:買樓。

　　購房者要看認購書是否能保證公平。認購書的內容一般包括:雙方當事人的基本情況;房屋基本情況***含房屋位置、面積等基本情況***;價格計算;簽署契約的時限規定。大家要看清楚其中內容是否有違反平等、公平的原則。

　　購房流程三:正式簽約。

　　標準格式的購房合同文字並非不能增刪、也不能更改。消費者在籤購房合同時有權利仔細琢磨合同的條款細節,對其中不滿意處提出改動要求。同時,購房者還應注意格式合同中的空白待填處,要懂得把許多保障自己權益的細節填上,並規定達不到條件應承擔的後果。

　　購房的注意事項

　　一、買房目標的確定。

　　理性和有規劃的購房消費,根據自己的收入、支出等實際情況來選擇適合自己的樓盤。不要一買房就做到一步到位;而是根據自己的實際情況出發,好好規劃一下,能滿足個人基本的居住需求就好,避免出現購房帶來的不必要的額外負擔,而培養有梯度的房產消費觀很重要。

　　二、買房首付款籌備。

　　購房的關鍵。首先初定一個購房目標,比如畢業後5年內積累一個首付款,那麼就為了實現自己這個購房目標,合理的分配自己的收入。每月留出一部分固定的資金出來,制定出一個定期定額的準備計劃。因為開通了制定的定期定額的強制儲蓄計劃,那麼每個月必須得固定提出一筆資金,從而意味著可用資金必定減少,那麼消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外,建議也可先向父母借首付款,日後陸續返還,縮短積累時間和降低潛在的成本。

　　三、買房常識的學習。

　　學習一些地產基礎知識——購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大,購買它是一個比較專業的行為。而在一些發達國家,有著成熟和專業的房屋經紀人可以為個人購房者提供專業的諮詢和服務,法律法規和操作程式也比較規範,個人買房已經有了一套比較成熟的模式,過程也比較輕鬆。但是,目前國內的房地產市場還沒有培養出這種專業的針對個人購房者的房屋經紀人。因此,買房前學習一些房地產基礎知識是必需的。

　　四、買房範圍的篩選。

　　選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。 面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買 的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的是交通便利、配套方面成熟、價格相對優惠;此外,由於年輕人的工作流動性還相當大,所以考慮一個交通合適的地方,即使工作變換而搬遷,出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的是戶型更合理、居住舒適性較高、未來 率相對較高。

　　五、出行時間成本的節省。

　　購房前還應考慮出行的時間成本。因為我們不難發現,穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。開車或乘公交車的上班族,若平均 有兩個 花在交通上,一年就有約一個月的時間待在車裡。如果把這每天花掉的兩個 集中起來,連續不斷地坐一個月車,或不眠不休地開一個月車,就能體會其時間數量的可觀了。反之,如果把這些時間花在工作上或其他方面,則能創造更多的效益。如果再將時限放大到50年,時間成本的價值就顯得驚人了。

　　六、購房費用的瞭解。

　　在確定了買房的目標和範圍之後,一些購房的基本費用是一定要提前計算的,雖然這些費用表面看起來似乎不多,還有些是固定值,但是與以後的房屋總價結合起來計算的話,它們的費用還是一筆不小的支出。

　　生活小技巧——過期化妝品的利用

　　1.過期睫毛膏

　　▲對於快乾的睫毛膏，一般女生都會選擇忍痛丟棄，其實可以用它來定型眉毛呢!染完的頭髮，髮根處又長出了顏色不一致的黑髮，也可以用睫毛膏來染色噢。

　　▲水龍頭的內部常常很難清洗，將睫毛膏的刷子清洗乾淨之後可以用來清潔水龍頭內部。

　　2.過期口紅

　　口紅的顏色那麼美，對妹子們最有殺傷力了，有時候因為一時衝動就任性買買買，囤了好多色號，但是過了期的口紅不敢往嘴上塗，只能扔掉了嗎?

　　▲你還可以用它來清潔家裡的銀製品或是首飾，如果出現黑色的斑跡，那就將過期口紅塗在餐巾紙上，反覆摩擦銀器變黑的地方，就能恢復嶄新面貌啦。

　　▲如果桌子上、傢俱上有油性筆劃痕，塗上口紅擦勻，然後再用紙巾擦拭即可。

　　3.過期香水

　　▲一般的消耗方法是噴在洗手間，房間，車“間”，或是洗完的衣服上;還有就是噴在化妝棉上，可以搽拭膠帶留下來的痕跡;不過最強烈建議姐妹們放在手包裡，遇到色狼就對準他的綠豆眼噴;用過期的香水擦髒的燈具，即能清潔，同時通過燈具的發熱有利於香水的散發，可以使家裡都香香的，很不錯。

　　4.過期卸甲水

　　▲卸甲水含有丙酮，它作為一種有機溶劑，就算過期也會一樣有效果。可以用於清洗不乾膠的印記。或者清洗油膩的瓷磚、餐桌，塗抹過之後，再用乾淨抹布擦掉就行了。

　　5.過期乳液、面霜

　　▲用在身體保養上：洗完澡後在腳跟、或者角質比較粗的手肘等地方均勻塗抹一些乳液，使肌膚保持柔軟。若是指甲無光澤、粗糙，則可嘗試用化妝棉浸滿乳液，再包覆於指甲上並敷10-15分鐘後取下，能達到滋養指甲的。可以當做髮絲修復乳：洗完頭髮後，將乳液塗在髮尾處，可以防止分叉，使頭髮變得柔軟。

　　▲除了擦身體，這些基礎護膚品也可以作為不錯的皮具護理劑，皮鞋、皮衣以及皮質沙發等，塗一點擦拭即可解決小劃痕或者乾燥開裂。要的法律檔案。由於貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。