安置房建設協議書

　　安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。下面小編給大家帶來，供大家參考!

　　範文一

　　甲方：乙方：

　　甲乙雙方在自願、平等、公平合理、互惠互利的原則下，通過充分協商就私人住宅建房工程達成協議，為規範建造私人住房工程中雙方的民事行為，特制訂本協議。

　　一、承建方式：甲方將住宅的主體工程和附屬設施工程以包工不包料的形式承包給乙方，乙方不得轉包給第三人，工程款按建築面積每平方286元計算。

　　二、乙方按照甲方提供的住房設計圖紙施工，不得隨意減少面積，變更結構，如甲方根據生活便利，作部分變更，需提前告之乙方。

　　三、建房所需的原料，如水泥、沙石鋼筋、紅磚、瓷片等原材料由甲方提供，乙方儘可能的協助甲方購買材料，並提供相關資訊、材料預算，三方做好散排水、臺階，其它建房所需工具裝置、模板、耗材、釘子、鐵絲由乙方根據需要自行帶來，甲方概不負責，竣工以後施工材料裝置由乙方負責拆除，運離施工現場，甲方不負其它費用。

　　四、房屋主體結構要求：樓層全部框架式，並進行倒制，施工中所需模板必須為新制板材、架料必須為鋼架。乙方的鋼筋製作，須有調直機、立柱主筋須對焊。此協議包含倒制費用。五、在施工中，乙方必須做到節約、合理用材，物盡其用，杜絕浪費，乙方負責人必須定時巡查施工情況，監督施工人員規範施工，保障建設房屋的安全和質量，接受甲方的監督，甲方發現施工質量不合格，乙方必須重新返工，施工的原材料由甲方在總工程款中予以扣除，所需的建築材料數量提前三天告之甲方準備，甲方材料不得耽誤乙方的施工進度。

　　六、此協議價格已包含1.5米的基礎建設，超深部份另議。一層部分內牆砌牆、房屋4-6層內牆通筋粉刷，外牆三面瓷片，一層水泥地面，廁所內找平，7層按實際面積計算。各層按甲方要求備好裝修用的水泥、沙子、瓷片等。如內牆發生變化，再另由此協議附件形式出現。建築面積結算方式為外邊對外邊，雨兒牆、挑板不作面積。

　　七、乙方必須做好防護工作，避免安全事故的發生，同時為施工人員辦理意外傷害險，購買該保險，費用各承擔一半，如發生安全事故，由乙方負擔全部責任，甲方不再承擔任何賠償。甲方提供電源、施工用水，電源以甲方計量表處接出，用電設施、電源線由乙方負責，甲方補償給乙方1200元，乙方需保證用電安全。

　　八、乙方每完成一層，由甲方支付乙方按約定完成實際建築面積，每平方工程款的，內牆完工付，其餘部分在整體工程完成後支付餘款，但須保留3萬元作保質金。工程竣工一年以後沒有質量問題一次性付清。

　　九、建房有效期為從正負零算起200天，雨天順延，乙方需保證施工人數，每推遲一天扣工程款500元，本建築計劃六層半，但遇政府責令形成五層半，就按實際建築面積結算，不另作協商。

　　十、乙方不負責水電安裝和建築防水。

　　範文二

　　甲方： 乙方： 丙方：

　　依據***以下簡稱方案***，切實保障被徵收人的合法權益，保證專案建設的順利進行，甲、乙、丙就安置房建設相關事宜，經協商達成如下協議：

　　一、乙方在開發專案建設時，必須優先建設被徵收戶的安置用房及獎勵給被徵收人的營業用房，建設面積以甲乙丙三方確認為準，即安置用房約㎡，營業用房約㎡，共計㎡。

　　二、乙方建設的安置房選址、戶型設計、戶型面積應徵求被徵收人戶數三分之二以上同意，方可實施。乙方在徵求被徵收人意見時甲方應予協助。

　　三、為維護被徵收人的權益，也促使乙方儘快按期建設交付安置用房和營業房。甲方在啟動徵收房屋時，乙方應同時按產權調換安置房面積建設總造價萬元，存入甲方指定的銀行專戶儲存***不計息***，作為保證金。安置房未竣工交付前甲乙丙三方均不得使用此款項。

　　四、乙方建設安置房的期限為30月，時間以甲方與被徵收人第一戶簽訂的補償協議之日起。如果超過30個月安置房未竣工交付的，則乙方應按《方案》規定的過渡費標準3倍向被徵收人支付臨時過渡補助費。且甲方有權接管安置房建設，並可以使用乙方所交付的保證金，不足部分由丙方據實支付，所造成的違約損失由丙方向丙乙主張。

　　五、甲方回購乙方建設的安置房價格應按規定價格執行。

　　六、乙方建設的安置房質量應符合國家、省、市相關法律法規政策規定的標準，符合《方案》規定。

　　七、本協議經甲乙丙三方簽字蓋章後生效，本協議如有未盡事宜可以協商達成補充協議，補償協議與本協議具有同等效力。

　　八、本協議一式五份，甲方持三份，乙丙各持一份。

　　甲方： 法定代表人:

　　乙方: 法定代表人：

　　丙方: 法定代表人：

　　年月日

　　範文三

　　發包人***全稱***：等十戶拆遷安置房***幢***承包人***全稱***：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程事項協商一致，訂立本合同。

　　一、工程概況工程名稱：等十戶拆遷安置房***幢***工程地點：工程內容：該工程為磚混結構，面積㎡，工程造價按每平方米650元計算，施工內容有：基礎、主體、外牆裝飾、屋面等工程***屋面為斜屋面琉璃瓦裝飾***。群體工程應附承包人承攬工程專案一覽表***附件1***工程立項批准文號：資金來源：自籌

　　二、工程承包範圍承包範圍：1、基礎人工挖孔樁，條石基礎及土方、石方、超出部分由承包人與國土局結算，超出費用與發包方無關，未達到承包深度不扣減工程造價;2、樓梯做不鏽鋼扶手及仿瓷塗料;3、增加進戶門及門面後門各一道防盜門單價為700元室內門、推拉門不做。室內牆面、天棚不做塗料為粗裝飾;4、廚房、衛生間的瓷磚、地磚及設施不包括在施工內;5、門面捲簾門為鋁合金80元/㎡，窗為鋁合金1202 元/㎡及樓梯***門為簡易鋼管門;6、工程消防、水、電不在施工承包範圍內;7、天棚不做抹灰、樓面***原漿接面不做找平層***，但要在允許誤差內;8、排水PVC管至外牆1米，外牆散水不做;9、頂屋簷牆原設計為2.1米，現改為2.7米高;10、工程框架柱、構造柱、放大腳、預製過樑採用自拌砼，樓板用自拌;11、門面增加閣樓每平方米按160元計算給施工方;12、其餘工程嚴格按照圖紙施工。

　　三、發包方協助承包方辦理好各戶房屋產權證手續，在辦理過程中各自承擔相關費用。承包人必須保證在此幢安置房修完工驗收後的六個月內辦理好各戶產權手續，否則逾期將承擔每天壹佰元違約金至辦理好產權證為止。

　　四、從承包方簽訂此合同施工隊進場至建設此幢安置房完工驗收合格退場止期間的一切安全責任、事故均由承包方承擔，發包方概不負責。

　　年月日