土地徵收補償協議書

　　土地徵收補償制度是土地徵收制度的核心內容,關係著被徵地農民土地利益的實現。又是怎樣簽訂的呢?下面小編給大家帶來範文，供大家參考!

　　範文一

　　甲方：xx市土地管理局

　　乙方：xx村村委會

　　因建設發展需要，經市政府批准，市土地管理局決定徵用xx村集體所有土地1000畝.按照國家有關政策，經與村委會協商，就有關問題達成如下協議：

　　1.被徵用土地的方位：該地塊位於xx廠東邊，東至xx，西至xx廠，南至xx, 北至xx面積約I 000畝〔以實測結果為準***.

　　2土地補償單價為人民幣x萬元/畝

　　3地上的種植物按莊稼xxx元/畝，果樹xx元/棵作價補償

　　4以上兩項由雙方派人聯合組成測量組進行實地測量統計，根據實際測量統計結果計算總價款.

　　5補償款計算出來後，甲方將在一個月內一次性撥付給乙方，乙方應在收到該款項後一個月內分發給村民。

　　6乙方應做好村民的思想工作，在協議簽訂後兩月內將該土地上之所有的集體、私人財物清理乾淨，將土地交與甲方處理.

　　7本協議在履行過程中如發生爭議，由雙方協商解決.協商不成，可向人民法院起訴.

　　市土地管理局***章*** xx村村委會***章***

　　年月日 年月日

　　範文二

　　甲方: 乙方： 乙方為了發展..........事業，開拓西北區印刷機械市場，擬徵用甲方土地開辦機械加工廠。經甲乙雙方協商一致，達成如下協議。

　　第一條：乙方徵用甲方土地，被徵用土地位於...東西六號路南，其四址為東臨，南臨 ，西臨 ，北臨六號公路道路紅線。使用面積為 畝***詳見測量成果冊***。

　　第二條：甲方保證擁有該宗土地合法的，完整的所有權，其所有權具有完全的排他性，並承諾該宗土地無任何糾紛，其被有償徵用行為經全體村***組***民的一致通過。否則承擔相應的法律責任。

　　第三條：甲、乙雙方約定該宗土地的補償費用***包括土地補償費、安置補助費***每畝 元;地上附著物***包括水、電、路以及排汙設施***折價 元。以上兩項共計人民幣 元。

　　第四條：付款方式。徵地手續經批准並在乙方與........國土資源局簽訂《國有土地使用權出讓合同》後 日內付 元，土地交接完畢且甲乙雙方簽訂土地交接書後 日內付 元。

　　第五條：甲方應確保供水、供電正常，不得無故停電停水***正常檢修應提前通知乙方***，乙方按同等村民待遇及時繳納水、電費用。

　　第六條：乙方有償取得該宗土地後使用權後，有合理利用該宗土地的權利;有依法經營管理、建設和用工的自主權;在法律規定的範圍內，乙方有與他人合作開發該宗土地的權利;其使用權在使用年限內乙方可以轉讓、出租、抵押或者用於其他經濟活動，合法權益受國家法律保護。

　　第七條：因國家建設或城市規劃需要使用該宗土地時，國家所給予的賠償和各項補償費用歸乙方所有。甲乙雙方之間對此行為所產生的後果互不補償。

　　第八條：甲方應協同乙方並向乙方提交有關辦理土地使用權證所需要的法律檔案，辦證費用由 方支付。

　　第九條：本協議經雙方簽字***蓋章***後成立，經土地主管部門登記辦證後生效。協議成立後，任何一方不得違約，否則，違約方支付守約方違約金 萬元。

　　第十條：甲方關於該宗土地同意被徵用的有關會議紀要和村民大會***或村民代表會議***紀錄以及村民的簽字件作為該協議的附件，應在簽訂本協議時向乙方提交，以上檔案可以是複製件，但是，甲方應對其真實性和合法性負責。

　　第十一條：未盡事宜，雙方可以協商簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　第十二條：本協議一式五份，甲乙雙方各執一份，........鎮政府一份，土地管理部門一份，五份具有同等的法律效力。

　　附件：

　　1、該宗土地平面圖一份：

　　2、測量成果冊一份

　　3、本協議第十條所涉及的檔案各一份。

　　甲方： 乙方：

　　組長簽字：法定代表人簽字：

　　村民代表簽字： 村委會蓋章:

　　二零零七年 月 日

　　範文三

　　徵地實施單位***以下稱甲方***：

　　被徵收土地單位***以下稱乙方***：

　　受安置補償農戶***以下稱丙方***：

　　為了￥￥￥城市建設需要，根據《土地管理法》、《貴州省土地管理條例》、《國土資源部關於進一步做好徵地管理工作的通知》和《貴州省人民政府關於徵地統一年產值標準和徵地區片綜合地價成果的批覆》等法律法規和政策規定，經協商達成徵地安置補償合同如下。

　　一、徵地補償和安置

　　***一***補償依據、標準和方式

　　1、補償依據和標準

　　***1***土地補償費、安置補助費。按照《貴州省人民政府關於徵地統一年產值標準和徵地區片綜合地價成果的批覆》***黔府函[2009]255號***檔案標準執行：徵收耕地按綜合地價27000元/畝***其中土地補償費10800元/畝，安置補助費16200元/畝***。

　　***2***青苗補償費。按照《貴州省國土資源廳、貴州省人力資源和社會保障廳關於妥善解決徵地統一年產值標準和徵地區片綜合地價實施後有關問題的通知》***黔國土資發[2010]60號***檔案標準執行，現狀調查時徵收土地上耕種有青苗的，按1200元/畝給予補償。

　　***3***地上附著物補償費。按《縣城鎮建設建構築物徵收補償標準》執行。

　　2、補償金支付方式

　　***1***經甲方實地GPS測量，由乙方代表和丙方簽字認可測量結果或進行測量公證，該測量結果為給付徵地補償相關費用的依據。

　　***2***丙方應得各項補償金，由甲方一次性兌付給丙方。

　　***二***預留地安置辦法

　　1、預留地安置的範圍：在《縣城市總體規劃***2011——2030版***》規劃的縣《中心城區空間增長邊界圖》範圍內，符合下列條件的，列入預留地安置，符合下列條件的，列入預留地安置，符合下列條件的，列入預留地安置。

　　***1***本次徵收的土地;

　　***2***2007年7月1日至今因城市建設徵收的土地且未計算過6%預留地安置地的土地。

　　2、預留地安置標準：按被徵收的應列入預留地安置的土地面積的6%計算預留地安置面積***含房屋建設及採光、消防、道路、綠化等基礎設施用地***。下列土地不實行預留地安置：

　　①房屋及其附屬設施佔地;

　　②河流、溝渠、通村***組***道路等公共用地。

　　3.預留安置用地的規劃建設方式

　　***1***規劃設計

　　①預留安置用地以村為單位，按照統一規劃、分步實施的原則，由縣規劃局根據城市規劃，結合各村實際在徵收土地範圍內就近選址，報縣城規委審查批准。

　　②預留安置用地面積和選址確定後，由乙方本著村民自治的原則與農戶協商後，委託設計單位規劃設計，按程式報縣城規委審查同意。

　　***2***建設管理

　　①預留安置用地的建設和管理按照村民自治、一事一議的原則，根據審查批准的規劃設計，由乙方統一組織建設。

　　②配套基礎設施建設。預留安置用地區域內的徵地拆遷和區域外主幹道路、主幹電線、主幹管網等由甲方負責;區域內場平由乙方和丙方負責。

　　二、被徵收土地位置、面積及補償、安置

　　***一***徵收土地位置和麵積

　　本合同明確的被徵收土地位於城關鎮 村 組，面積 平方米。分別為地塊1 ;地塊2 ;地塊3

　　***二***補償金

　　丙方應得補償金 元，其中

　　1.土地補償費 元。

　　2.安置補助費 元。

　　3.青苗補償費 元。

　　***三***地上附著物補償費 元。

　　***四***預留安置地面積 平方米。

　　三、土地的移交

　　***一***乙方和丙方在甲方要求的時間內，完成土地使用的清理並將土地交給甲方使用，逾期未清理土地的，視為土地清理完畢，甲方可以使用土地。

　　***二***丙方對被徵收地塊進行包括耕種、植樹、取土、挖砂、出租、轉讓、建房等再利用或以任何理由阻礙、干涉甲方對土地使用的，乙方有義務制止丙方等相關人員的前述再利用和阻礙、干涉行為。

　　四、違約責任

　　合同生效後，各方必須誠信遵守和履行。任何一方不按合同履行或有不當履行行為的，都應當承擔法律責任，而且，丙方不按合同履行或破壞、阻撓甲方使用土地的，乙方有義務督促其履行或制止其破壞、阻撓行為，因此給甲方或第三人造成的一切經濟損失，由乙方、丙方負連帶賠償責任，同時依法追究乙方、丙方及其相關人員的法律責任。

　　五、其他約定

　　1.本合同在履行過程中如發生爭議，由三方協商解決，協商不成的，可以依法通過複議、訴訟、申請裁決等方式解決。但是，爭議不影響甲方對土地的使用。

　　2.本合同，由甲方和乙方蓋章、經辦人代表簽字，丙方夫妻一方簽字、摁手印或持丙方夫妻一方身份證影印件且持自己身份證的親屬代表簽字摁手印，甲方將丙方應得補償存入丙方賬戶之日起生效。

　　3. 本合同，甲方和乙方蓋章，丙方不簽字時，甲方將丙方應得補償進行提存公證後，不影響本合同的法律效力。

　　六、合同份數

　　本合同一式六份，甲方持四份、乙方、丙方各持一份。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日、