裝修結算時要注意的問題有什麼

　　住宅裝修的結算是指裝修完工後在預算的基礎上，根據裝修過程中的實際情況，由業主與進行裝修的一方進行最後清算。那麼在裝修完畢過後的結算注意事項你知道嗎?以下是小編為你整理的裝修結算時要注意的問題，希望能幫到你。

　　裝修結算時要注意的問題

　　1、對原預算書中專案的確定。這主要是因為在裝修過程中由於種種原因，如實際工程量的縮減或增添、材料市場價格的浮動等都會使原定預算出現變化，因此在整個裝修工程完畢後最好由雙方共同協商，對這些增減專案在決算書中予以最後的確定。

　　2、對工程量的確定。在裝修過程中，工程設計變更是常有的事，業主很有可能會出於某些想法而增減裝修的專案，這必然也會引起費用上的變更，因此在決算中要對實際工程量進行確認。

　　3、對裝修材料質量的認定。在裝修過程中，常有主要材料由其他材料代替、材料數量發生變動等情況，這些也都應納入工程決算中，以便對費用進行調整。

　　4、對施工過程中意外引起的變更要加以確定。在實際施土過程中，常常會出現諸如現場停電停水、搶工程搶時間、清運垃圾等情況，這些費用實際由哪方承擔都不合適，因此最好將其列入決算，通過雙方共同協商加以解決。

　　裝修工程驗收的階段

　　初期的驗收最重要的就是對進場材料的檢查，因為在裝修材料上可以動的手腳和貓膩太多，所以一定要仔細。在初期驗收檢查材料時要仔細核對材料如塗料、膩子還有油漆等是否與合同中預算單上的材料是一致的，還有水電改造要用到的電線、水管等的品牌是否符合自己所提出的要求。一定不要讓在合同預算單上沒有出現的材料摻雜其中，以免影響後期施工。如果業主發現進場材料與合同中的品牌或者等級不同，可以直接拒絕在材料驗收單上簽字。

　　中期驗收則是驗收的幾個階段當中最為關鍵的，也是最為複雜的一個步驟。中期驗收一般在裝修十五天左右就可以進行，別墅的工期相對較長則可以根據工期來決定。中期驗收還分為了兩個細緻的步驟，第一次驗收和第二次驗收。第一次驗收涉及到的是吊頂、水電路和木製品、牆面、頂面等專案，第二次驗收則是專門針對裝修中使用防水的房間進行檢驗。這些專案的檢查都需要細緻和考究。防水驗收則需要做避水實驗，業主需要和樓下住戶確認避水時間，然後關閉房間的排水孔將水放入房內，水面高度不低於75px，24小時候再詢問樓下住戶是否有滲漏現象出現。

　　尾期的驗收則相對與與中期驗收來說比較簡單，因為需要確認和驗收的重要部分在中期驗收的時候都已經仔細確認過了，所以它主要是對中期專案的收尾部分進行檢驗。比如對牆面表面塗料或者油漆光滑度的檢驗，是否產生流墜現象，還有顏色部分的檢驗等等。還有比如確認電路是否通電，衛浴空間的插座是否有帶上防水蓋，做好安全措施。還有檢查水路流水是否通暢，地漏是否通暢，馬桶的下水檢驗等等，這些都是尾期驗收的部分。尾期驗收的時候，最應該注意的還是細節的問題。

　　家裝建材如何選購

　　一、材料挑選的要點

　　1、挑選信譽好的品牌想要挑選到好的材料，可以先從品牌上入手，特別是對於沒什麼經驗的裝修材料來說，挑選口碑好、信譽良好的商家很重要。戶主可以到家居網站、家居論壇、或聽聽裝修過的朋友瞭解品牌情況。

　　2、價格貴不一定好

　　好的建材不一定貴，貴的也不一定是好。比如家裝門鎖，只要效能可靠，也不一定要買百常貴的進口門鎖，價效比高的產品才是我們需要的，居家用品，質量才是我們要考慮的第要素，尤其五金類產品。

　　3、買多更省

　　家居裝修挑選材料一般是有針對性的，不同地方選擇不同材料。但在購買建材過程中，往往是買越多越實惠，因此，在購買過程中，可以考慮統一建材，比如衛生間和廚房可以使用統一款式的地磚和瓷磚，購買量大了，得到的折扣相對也較多。

　　4、根據材質挑選購買地

　　挑選建材還有一個要點，根據材料來挑選購買地。比如油漆、釘子、螺絲可以就近原則到附近的五金店購買;地板、瓷磚、衛浴產品這些可以到大型建材賣場，種類多且有保障。

　　二、看清材料有保障

　　不少戶主在收到裝修材料後，不會多考慮檢查問題，直接收穫就擱在一邊，到了使用時才發現材料送錯了或者有損傷，這時候退換就比較麻煩了。所以作為精明的戶主，必須在收到建材後，馬上拆箱檢查，發現問題馬上退換。

　　1、檢查表面

　　檢查的首步驟是看清建材包裝有無破損、有無拆封，如果表面被拆改有理由請廠商進行解釋說明。2、確認型號

　　確認產品包裝上的型號、尺寸、顏色、花色等是否與購買時的相同，並核對收據上的詳細資訊，如果出現型號尺寸錯誤等情況，須立即跟廠家聯絡，要求更換。

　　3、確認數量收貨時確認數量是最重要的，特別是一批建材送來的時候，容易讓戶主混亂，後期才發現送少了幾件產品，一旦簽收確認後就很難追回來。因此，確認好包裝與型號後，須點清貨物的件數以及總數。

　　4、確認配件某些產品內有不少配件，比如座便器、櫥櫃等，這些產品內有不少的小零件，如螺絲、感應器、遙控器等，除了檢查數量和型號外，還得清點配件是否齊全。

　　三、建材退換順序 掌握技巧無遺憾

　　新買的建材出現退換的情況不多，但若是真遇上了，許多戶主會不知所措，沒有找對退換的竅門。建議戶主和消費者不要以情緒化或者無形的感覺作為退貨依據，這樣容易出現有理說不清的情況。

　　1、現場開封拍照存證收到貨物發現問題，必須退換時，要第一時間拍照存證，而且照片上需要附有產品的包裝，型號、顏色、批號等最好也有照片。然後告知廠商具體情況，並附上照片作為證據，請廠商上門瞭解情況並說明，應該退換的馬上進行處理。

　　2、進場安裝必須清楚責任一些上門安裝的材料，如櫥櫃、熱水器、座便器等，如果在安裝完成後發現有問題，需要請廠商派人確認，是安裝程式、設計疏忽、還是其他問題，搞清楚責任歸屬後，再商榷如何處理。