武漢市購房入戶需要什麼流程

General 更新 2024年12月23日

  如今,武漢市也聚集的外來務工也越來越多,很多來外人員都會在當地進行購房,而購房後就必須為房子入戶,那麼,在武漢市i,購房入戶的流程是什麼呢?以下是由小編為大家整理的相關資料,希望能幫到你們。

  武漢市購房入戶流程

  1、首先是購房人要寫轉戶口申請。***在網上列印一份就可以了***。

  2、所在小區物業的入住證明,找物業要戶口的轉戶表格,並且要小區管戶口片警簽字。

  3、購房人要回原戶口地開戶籍證明。***5元一份***.

  4、要轉戶口過來人的戶口原件,並且要留存影印件。***一定要看清楚,如果已婚,戶口頁上面要是已婚,本人就因為這事,又多跑了一趟***。

  5、轉戶口人的身份證,結婚證,小孩的準生證明,出生證明,並且要留存影印件。

  6、房產證,土地證,購房合同原件,購房發票,並且要留存影印件。

  7、如果有2個孩子的,要原戶籍地的計劃生育證明***原件***。***到當地計生辦去搞***。

  8、轉戶口人,每人3張一寸照片。

  武漢買房的注意事項

  1、不一定要新房

  買新房,固然是最好,可市區合適房源並不多,要麼房價太高,要麼戶型不合適,而且大多是期房不能馬上入住。二手房基本可以馬上入住,可是老舊的問題,還有產權的過戶比較麻煩,找中介比較擔心。

  僅從樓體外觀的嶄新外觀上,新建房新穎的設計、合理的佈局、低密私密的居住環境顯然更能滿足年輕人的審美和居住需求。二手房目前的房源供應仍集中於老居住區,樓體和戶型都略顯老舊。

  作為年輕置業者需要引起重視的是,新建商品房近年來逐漸向市區周邊分佈,社群生活配套便成為一大考驗,許多樓盤社群的生活配套甚至可以說有名無實,這與發展完善的二手房社群相距甚遠。

  2、慎買純小戶型社群的房子

  目前樓市已剛需為主體,因此,大多購房者都青睞小戶型,搜房網提醒大家,在選擇小戶型的時候,最好挑大、小戶型都有的社群,儘量不要選擇全部都是小戶型的社群。這是因為當整個社群都設計成小戶型時,容易造成人均佔有社群資源的不合理性:上下班的時候電梯超載、供水供電過於集中等。

  相比其他的小戶型,80平方米左右的“小兩居”顯得更為“黃金”。因為這種戶型不大也不小,而且品質上符合現代年輕人的感官享受和居住需求。即使是自住型購買者,在若干年後搬離小戶型,還能作為投資產品。此外,建議在購買小戶型時一定要注意戶型最好是明廚明衛,且房間內的透氣性一定要好,實用性要高。

  3、注意交房時間

  交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下,在購買期房時,售樓員會告知購房者一個大概的交房時間,但由於工程進度會受到許多外在因素的影響,延期交房的事件時有發生。

  所以,如果選擇購買期房作為婚房的話,那麼一定要做好延期收房的準備,以免遭遇類似情況時措手不及。另外,在購房時還應該計算好裝修時間。建議婚房置業者當選擇期房做婚房時,一定要打好提前量,最好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之後,以應對可能出現的各種突發情況。

  4、經濟適用量力而行

  一般來講,買房群體中主要是年輕人,大部分人收入普遍不高,積蓄也相對較少,往往需要父母支援並且貸款才能買房。需要注意的是,除了買房的首付款外,還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算,切忌盲目選擇。建議年輕人在選擇按揭貸款時,每月月供額度最好不要超過家庭月收入的30%,否則將會影響生活質量。

  5、先定地段再選戶型

  關於購買一室和兩室,即是關於使用功能和購房成本的平衡。買一室雖然便宜,但有了孩子以後很不方便,早晚要換房;而要想買便宜一點的兩室,就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此,地段首先關係到實際居住的便利度,而對新婚夫婦來說,還關係到以後孩子的入學問題,其次關係到房屋的抗跌性。所以說,在自身經濟條件允許的情況下,最好在選定置業區域後,再根據手頭資金去找合適的房源,看看自己能買多大的房子。

  6、房子購置中的三個影響因素

  貸款壓力決定購房資金:不少人是首次購房,拿不準手中現有的資金適合購買什麼價位的房子。專家建議應該計算好自己所能承受的首付金額及月還款數量,再通過諮詢專業機構,或利用某些專業網站的貸款計算器算出所能支付的房屋總價。另外,月還款數額建議不要超過家庭總收入的40%。這樣才不會過於影響買房後的生活質量。

  外地人在武漢買房需要具備的條件

  1、如果已經具有武漢市戶口,那就要求在武漢市已有1套住房

  2、如果依然是外地戶口,並且在武漢市沒有住房,那就需要提供一年納稅證明或社保證明
 

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