建行購房貸款條件是什麼

　　銀行的業務從儲存發展到現在的貸款按揭，越來越多得業務範圍滲透到了我們的日常生活工作中，買房買車創業貸款週轉很多地方都能用到，那麼，在建行辦理購房貸款時，需要什麼條件呢?下面由小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　建行購房貸款的條件

　　***1***有合法的身份。

　　***2***有自己的穩定的經濟來源，信用良好，有自己償還貸款本息的能力。

　　***3***有相關合法的有效的購買、建造、大修住房的合同、協議還有貸款行要求提供的其他證明檔案。

　　***4***有所購的住房全部價款30%以上的自籌資金***對於購買的自住住房且套型建築面積90平方米以下的，　自籌資金比例一般為20%***，並保證肯定用於支付所購住房的首付款。

　　***5***有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或***和***有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

　　***6***貸款行規定的其他條件。貸款額度：高為所購***建造、大修***住房全部價款或評估價值***以低者為準***的80%;

　　貸款期限：一般長不超過30年。貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業監督管理委員會的相關利率政策執行。

　　申請貸款應提交的資料

　　***1***身份證件影印件***居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的***、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件***

　　***2***貸款行認可的借款人償還能力證明資料

　　***3***合法有效的購買***建造、大修***住房合同、協議及相關批准檔案

　　***4***借款人用於購買***建造、大修***住房的自籌資金的有關證明

　　***5***房屋銷***預***售許可證或樓盤的房地產權證***現房******影印件***

　　***6***貸款行規定的其他檔案和資料

　　建行貸款的審批時間

　　一般銀行貸款審批是15天左右，如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。或者是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進一步延長。

　　如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。

　　在審批之後，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同;合同簽訂後，建行在條件具備時按合同約定發放貸款。