出租房子要注意哪些手續

　　租房需要注意什麼,一是租房租金是多少,二是租到的房子是怎樣的,三是租房周圍環境如何,以上就是租房要注意一些方面的內容。租房就是換一個新環境,瞭解租房子要注意什麼,就能避免一些不必要的問題出現。以下是小編為你精心整理的關於的內容，希望你喜歡。

　　租房者需注意的事項

　　1、在租房之前,多瞭解一下當地的租賃市場情況和較好的地理位置。自己想要租房的位置的周圍環境如何,四周的價位如何,有哪些公共交通設施等。

　　2、在自己比較陌生的環境裡找房子,最好通過中介機構。中介機構可以提供非常完備的租賃合同,有利於保護您的合法權益,在選擇中介公司的時候,需要事先了解一下中介公司的信譽度和可靠度,選擇一家或兩家可靠的,在自己親自多接觸後,再決定是否可以委託。

　　3、分析一下自身的需求情況。位置最重要還是價格最重要,如果找不到滿意自己的房子,可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。

　　房屋出租者要注意的問題

　　1、簽署正規合同,需注意條款一定要比較全面。

　　2、對房客的有關資訊,如身份證、工作單位等情況也應瞭解準確。

　　3、避免租金糾紛,先交租金後入住。

　　4、稽核並影印租房人的身份證,必要時到派出所查驗一下。

　　5、讓租房人保留交納水、電、暖等的收據,避免欠費。

　　6、對房屋進行必要的整理和修飾,使房屋整潔、美觀,並準備幾件必用的傢俱,給房客家的感覺。

　　7.要經常和房客保持聯絡,可間隔一段時間到租賃房屋內看看,以瞭解房屋的居住情況,也可對房屋內設施的使用有所瞭解。

　　8.要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、質量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。

　　9、房屋業主在簽署租賃合約時要約定清楚與租客的租賃期限、租金金額、支付方式以及逾期交租責任,有無權轉租、分租等細節,以免房屋業主與租客在日後租賃期間因合同細節條款不明而帶來矛盾,引發不必要的爭執與糾紛。

　　10、房東在出租房屋時要核查承租人身份的真實性及租用物業為何種用途,瞭解承租人的基本生活來源,是否有固定工作等,以免對方交不起房租時發生租賃糾紛。同時,對於外地租客,房東可檢視其暫住證並應留有租客的身份證影印件,確保利益不受損失。