購房補貼的領取流程

　　如今，購買房子後，也可以領取購房補貼了。那麼，申請購房補貼的時候，具體的流程是什麼呢?以下是由小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　1、各級財稅部門憑戶口簿、學歷相關證明、人社部門開具的證明和購房所在地房地產管理機構開具的首套房證明，購房戶按規定繳納相關稅款以後，辦理補貼手續。

　　2、購房補貼實行屬地發放。即購房戶向購房所在地財稅部門申請購房補貼。其中市局契稅中心負責徵管區域內購房補貼資金的申報受理和發放工作，具體範圍為：海曙區、江東區全部;江北區城市規劃區部分***不含甬江、莊橋、慈城、洪塘***;高新區楊木碶路以西部分;鄞州區書香景苑及納入市房產局直接發證的飛虹新村部分。補貼資金按現行財政體制以屬地原則由各地財政負擔。考慮海曙、江東、江北三區因購房補貼政策財政壓力較重，對市局契稅中心負責辦理的三區購房補貼，市級財政按實際補貼發放額的20%給予補助。

　　3、購房補貼受理髮放的截止時間為房地產公司交房發票開具後半年之內辦理;二手房在產權登記受理後半年之內辦理。

　　購房補貼申請的條件

　　1、具有常住戶口3年以上的城鎮非農業戶口的居民;

　　2、家庭人均可支配月收入低於政府公佈的上年人均可支配月收入的70%***含70%***,今年的標準為852元/月以下***含本數***;

　　3、無房戶***承租公有住房或享受過房改優惠政策的除外***或家庭人均住房建築面積低於16平方米***含16平方米***。

　　4、符合條件的家庭每戶只能購買一套經濟適用住房,並且在取得《房屋所有權證》5年後方可出售。未滿5年要賣的,其住房由住房保障管理部門考慮物價因素後按原價折舊後收回,或由出售人按照出售收益的50%上繳增值收益。

　　購房的注意事項

　　 1、買房子儘量買一期開發的，一般說來價格便宜而且質量好。

　　  2、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發展成菜市場的潛力。

　　  3、不要買頂層，頂層容易出現漏水現象，雖然能修理但耗時耗力，修理時間極可能被無限延長;不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。

　　  4、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層獨立一條。這樣二層是最容易發生堵塞的，如發生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。

　　  5、窗子外側一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。

　　  6、衛生間的防水很重要!一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗，確定其防水效能，否則一旦漏水後果會非常痛苦。

　　7、家裡的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發生火災貓眼會爆炸，但如果有陌生人，貓眼看得見。根據自己需要選擇。

　　  8、買房要注意小區裡的車位數量，也許近期你不買車但不帶表以後不會。

　　  9、裝修時不要動衛生間的地磚，不要自己重新做防水，除非你有錢沒地方花，要知道開發商並不是心甘情願的為你保修防水的，他們正愁找不到理由呢。

　　  10、房子裡的對講系統一定要問明效能和使用方法，並且仔細試驗，否則那些宣傳中優越的效能可能只是宣傳而已。

　　11、要有理性的消費觀買房者應當根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的房產。