2016年買房按揭貸款利率

　　按揭買房指的是用所購住房為抵押的買房方式。下面是小編整理的一些關於的相關資料。供你參考。

　　隨著住房按揭貸款利率的調整，購房人的還款壓力將有所下降，並對拉動我市住房消費將產生一定的積極影響。假如以住房公積金貸款標準額度的40萬貸30年為例來看，以4.25%利息計算，每月將還款1967.77元，降息後以4.0%利息計算後每月還款1909.66元，由此可見，繳存職工每月將少還58.1元，30年貸款期下來總共少還20919.6元，繼上次調息後總共少還4萬餘元。

　　自從央行宣佈降息以來，購房按揭貸款利率隨即做出相應調整：五年期以上個人住房按揭貸款利率下調0.25個百分點，由4.25%下調至4.0%。五年期以下***含五年***個人住房按揭貸款利率下調0.25個百分點，由3.75%下調至3.5%。

　　買房按揭貸款的方法

　　1、購房者同開發商簽訂購房合同並支付不低於20%首付款。

　　2、辦理擔保、保證或者保險手續;

　　3、經辦的金融機構對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否法房按揭貸款;

　　4、借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同，借款人如果選擇自動劃款方式還款，應當在銀行開立還款賬戶申領儲蓄卡;

　　5、具備按揭貸款條件的申請人向相關金融機構提出申請，提供真實的個人資料。這裡提醒大家，購買期房時，金融機構主要是各商業銀行的分理處或者營業部，並且申請人對金融機構並不具有選擇的可能，一般都要向與出賣人有特定業務關係的金融機構申請。

　　6、貸款人接受借款人委託，依照其指令將按揭貸款劃入出開發商賬戶。

　　2016住房抵押貸款首付比例

　　①首套房：首套商品住宅***產權70年***貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值***以低者為準***的20%***2成***;

　　商業性質房產***產品40年或50年***貸款首付款是購買住房全部價款或評估價值***以低者為準***的50%***5成***。

　　②二套房：二套房貸款首付比例是購買住房全部價款或評估價值***以低者為準***的40%，

　　提醒：家庭由三種人組成，本人、配偶、未成年子女。一個家庭名下只要有房貸未結清，再貸款買房就叫二套。

　　③購買第三套及以上套數的住房，銀行不接受辦理家庭第三套住房抵押貸款。