深戶購房貸款的條件都有哪些

　　購房是一個家庭的大事，因此，很多家庭都會選擇到發展較快的城市 購房定居，而其中就是深圳，但是，深圳購房是需要條件的。以下是由小編為大家整理的深圳購房的條件，希望能幫到你們。

　　深圳購房的條件

　　1.如果是深戶、未婚需提供:未婚證明原件***戶口所在地民政局出具的未婚證明1個月內有效期***身份證原件及影印件、戶口本原件及影印件。

　　2.如果是深戶、已婚需提供:夫妻雙方的結婚證原件及影印件夫妻雙方的戶口本原件,如有未成年子女、需提供未成年人子女的戶口本原件及影印件夫妻雙方和小孩的身份證影印件***沒有身份證的要提供出生證明***過戶本人帶上身份證原件及影印件

　　3.如果是深戶、離婚需提供:戶口本離婚證離婚證判決書***協議書***離姰已滿1年以上還需提供無再婚證明***戶口所在地民政局出具的未婚證明1個月內有效期***如有再婚需提供結婚證、夫妻雙方身份證影印件、戶口本原件有未成年小孩子需提供小孩子戶口本原件及身份證影印件***沒有身份證的要提供出生證明***

　　4.如果是非深戶、未婚需提供:戶口本原件及影印件提供在深圳的社保流水或稅務局稅單***要求近期滿13個月***未婚證明原件***戶口所在地民政局出具的未婚證明1個月內有效期***身份證原件及影印件、戶口本原件及影印件。

　　5.如果是非深戶、已婚需提供:夫妻雙方的結婚證原件及影印件夫妻雙方的戶口本原件,如有未成年子女、需提供未成年人子女的戶口本原件及影印件夫妻雙方和小孩的身份證影印件提供在深圳的社保流水或稅務局稅單***要求近期滿13個月***

　　6.如果是深戶、離婚需提供:戶口本原件、身份證、離婚證、離婚判決書或協議書離婚已滿1年以上還要提供無再婚證明***戶口所在地民政局出具的未婚證明1個月內有效期***如有再婚需提供結婚證、夫妻雙方身份證影印件、戶口本原件有未成年小孩子需提供小孩子戶口本原件及身份證影印件備註:1.女性滿18-20週歲不須提供未婚證明客戶為男性滿18-22週歲不須提供未婚證明2.男性、女性滿60週歲不須提供在深圳的社保流水、清單或稅務局的證明注:以上資料僅供參考,最終以國土局收文為準。

　　深圳首套房交契稅的東西

　　房屋購買契稅是在土地和房屋權屬發生轉移時，向取得土地使用權和房屋權的單位和個人徵收的一種稅。因此房屋購買契稅應由取得土地使用權、房屋權的一方繳納，且稅率政策對商品房、二手房“一視同仁”。

　　1、商品房買賣：商品房買賣合同、購房***或首期***付款收據。

　　2、已婚：收件單、購房人及配偶、未成年子女身份證件、結婚證、戶口本***以上均需原件***

　　3、未婚：收件單、購房人身份證件、戶口本、民政部門開具有效單身證明***以上均需原件***

　　4、一般情況下，房屋買賣申報繳納契稅時需提供資料有：房地產買賣合同、買方身份證，如果是二手房，有的地方需要提供賣方原購房時繳納契稅的完稅證。

　　深圳買房的月供規定

　　1、深圳地區貸款年限6年到30年的利率是差不多的，選擇的年限過短，容易給自己的生活增加壓力。銀行的借款利率是看佔用銀行資金時間的長短來付利息的，一般銀行在住房貸款滿一年後提前還貸是不收取違約金的。

　　2、深圳的購房者可以邊還錢邊攢錢，然後一次性或部分提前還款，這樣壓力不會太大，支付的利息也不會太多。大部分人收入不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援並且貸款才能買房。對處在事業起步階段的年輕人來說。

　　3、即便是深圳本地已經擁有一定的經濟實力的居民，貸款買房前也要慎重衡量自身的還款能力。因此在購房時，一定要根據自己的經濟情況做好預算，切忌盲目選擇。建議選擇按揭貸款時，每月月供額度不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質量。

　　深圳購房的注意事項

　　***1***買房前要清算一下自己現有的現金流，包括存款、現金、可以套現的股票等。根據現金流，考慮付款方式和所能支付的首付款，從而考慮所購買的房子的總價。

　　***2***計算購房後的家庭收支狀況。計算時，收入應側重固定可靠的來源，如工資、銀行存款利息、債券利息等;支出包括月供、物業管理費、水電煤氣電話、正常生活開支、娛樂費用、父母醫療費用等。如果年輕夫妻準備買房後“添丁加口”，一定還要預留一筆大費用。

　　***3***80後購房不以區域作為主要依據，考慮更多的是交通、生活便利性，如在公交線路廣，有軌道交通或規劃遠景的地方買房。

　　***4***建議以小戶型為考慮物件，兩房是更為合適的選擇，一間可作為書房使用，以後可作為兒童房，實用性更強。如果在經濟允許的情況下，或待囊中寬裕後，才購買大一些的戶型。

　　***5***要考慮因素。現在買的房子多數是期房，一年多時間才能住進去，到時候是要考慮結婚、生寶寶了。因此，80後一定要在幼兒園、買房。