小區個性推廣策劃方案

　　所謂小區推廣，簡單講，就是針對大型生活社群的一系列策劃、宣傳、促銷活動，應該如何策劃呢?下面是有，歡迎參閱。

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　　推廣主題：城市中央·東方爵士生活圈

　　價值點：三山環抱、三城交匯、絕版城央、東方爵士生活圈

　　目標群體：城市新貴、投資客

　　在前期著重強調產品優勢的基礎上，本期在推廣形式上應更著重強調產品與目標群體多角度的溝通，激起這個群體的心靈共鳴。

　　形象稿

　　慾望都市

　　藍是這個城市的600萬分之一，他喜歡這個城市。

　　也許是這座城市令人血脈賁張的競爭慾望，對了他的胃口。他很享受這裡600萬人懷有相同夢想奮鬥的活力，也在意每當有所收穫時心底一點小小的自鳴得意。

　　藍來自內地，六年前隻身來到dg，已在這個城市娶妻、生子、置業。

　　在這個城市裡，一切可知和不可知都在撲面而來。有堅持的人，有偏執的人，有熱愛的人，都在慾望中掙扎或尋找，一處沉澱心靈的所在。

　　【城市中央·東方爵士生活圈】

　　東方爵士

　　藍住的公寓叫藍爵，他喜歡這個房子。

　　聽說藍爵是專為新派東方爵士而生，一下子抓住了他的心。他很喜歡CBD常常發生的一個個財富傳奇帶來的刺激，也沉迷山林環抱沁人心扉的自然清香。

　　一見到藍爵，他就知道，他找到了他想要的家。從此在這，修身，養性，嘆生活。

　　每天早晨或傍晚，推開窗就能看見黃旗山上或上或下的人，有了悠然見南山的感嘆。有時興之所至，下得樓來踱上山去，不免又有“大隱隱於市”的暗爽。

　　【城市中央·東方爵士生活圈】

　　CBD狂人

　　藍工作的地方在這個城市的CBD，他狂愛他的工作。

　　藍的工作需要常和很多人打交道，這也是他的興趣所在。他很樂意這種可以自在駕馭自己的工作，不管拜訪東城、南城還是莞城的客戶，他回家都很近。

　　自從住進藍爵，他又多了一群志趣相投的鄰居，圍茶，賞樂，自駕遊。

　　在他的工作圈子裡，聚焦著許多對數字敏感的理財高手，都對他的在藍爵置業的眼光讚歎不已。然而，他們不知道，他愛上了藍爵。

　　【城市中央·東方爵士生活圈】

　　“青雲之高，平步之儀”

　　xxhf『雲墅』系國宅 境界來襲、即將綻放

　　——純複式 289㎡榮耀國宅

　　文化是一個民族的特性，針對歷史悠久的中國來說，傳統的價值觀和審美觀點是國人骨子裡的情節，不可替代。xxhf·雲墅系大宅秉承東方意蘊，把傳統文化融入樓盤，打造出囯士般的境界“流水高山，煮酒論天下”，給dg豪門家族的領袖營造文化的私域。往來皆鴻儒，隨手入境界。

　　雲墅，流水覓知音的雅士境界。青雲是府上的高度，平步是府上的態度，三山圍囿中，雲墅系純正複式大宅秉承hf格調，一襲東方意境，彰顯崢嶸氣度。在這裡你會明悟“不是豪門，難見囯士雲集;不是雅境，難得縱論江山。”把豪門家族的貴胄氣度和文人君子的優雅格調融於一體，林寂鳥鳴花解語，流水高山作知音，家族領袖，抑或一方雄主，皆於此處享受清閒世界。

　　雲墅，隱於山林，聽政世界的領袖境界。雲墅系純複式大宅，以別墅為藍本，以高層為形式，把別墅生活搬到空中，坐擁全形度視野和優質景觀，以恬淡優雅的生活格調俯瞰世界，一杯普洱、一局圍棋足以逍遙山林，快意人生。正所謂“只在此山中，雲深不知處”，雲墅的主張表露無疑，豪門家族的態度從不輕易表露，低調行事，暗掌大旗，府上平常，皆為府外風雲。於繁華中心、自然深處聽政世事，如此才是雲墅國宅的行事風格。

　　雲墅，奉行中庸的君子境界。居於此處的人，或雄踞一方，卻未曾有幾分張揚的氣勢;或攬得城華，卻也愛燈火闌珊的境界。把世事看得輕了，把流雲看得重了，卻也不作孤高之態，隨手處亦可指點江山，揮斥方遒。雲墅的君子之風，居山嶽主脈，藏大道於心;人在山湖，行事不偏不易。

　　範文2

　　一、轄區內住宅小區的調查摸底

　　住宅小區的調查是小區市場推廣的基礎性工作，只有掌握了當地住宅小區的基本狀況，才能有的放矢的開展小區市場推廣工作。

　　在調查前要先進行規劃，確定主要的目標小區，先高檔，有影響力、號召力和人氣旺的小區後一般小區。然後根據每個小區的特點制定調查計劃，包括時間、路線、聯絡人等，調查的主要內容包括：小區的定位、風格、規模、發展趨勢、入住情況、售樓情況、物業管理水平、業主群體型別、已經裝修和未裝修的情況等。

　　這個過程是一個很艱苦的過程。在調查結束後，根據收集的資料進行整理、比較、分析和篩選，選擇那些適合七博士建築塗料產品的中高檔定位的小區和那些在區域內有代表性、有影響力和號召力的小區作為重點，一方面目標消費者集中，另一方面便於佔領比較高的市場推廣宣傳位勢，在有限的條件下集中精力抓大放小，然後壯大帶小。逐漸由點到面形成覆蓋。

　　二、小區關係的初步建立和跟進

　　小區推廣業務關係的初步建立可以在小區倒茬時進行。主要物件是物業管理處和售樓處。因此在小區調查時除調查的資料外還應該準備一些物品：產品宣傳資料、小禮品、名片、協議書***指與資訊提供者的佣金協議***及優惠卡***或VIP卡***。在初步建立關係後，可以通過他們獲得其他小區和整個房產界的資訊。建立初步關係是要抓關鍵人物，這樣才有可能在實際工作中提供有效的資訊。

　　關係的跟進在前2個月要保證至少1-2次/周的拜訪頻率，加深印象，也加深感情，讓客戶感到自己受到重視，從而促進他們積極主動配合公司的宣傳推廣工作，積極的派發資料和優惠卡，向業主推薦xx產品，併為公司其他宣傳推廣工作提供方便。

　　三、宣傳推廣活動的開展，立體造勢

　　在小區可進行的宣傳推廣形式很多，可同時進行，也可單獨使用。

　　1、 由物業管理處或售樓處代發產品宣傳資料和優惠卡，這是較普遍的方式，易操作;

　　2、 捐助製作門牌號碼或樓層標誌牌，這種方式難度較大一些，要一對一的與物業管理處個別協商;

　　3、 捐助製作小區公益宣傳牌、告示欄、指示牌或廣告電子時鐘，這種方式物業管理處比較容易接受;

　　4、 掛宣傳橫幅，在小區***處或其他醒目的位置懸掛橫幅標語，這種宣傳方式要與小區簽定釋出協議，可能還要交一定費用;

　　5、 小區展覽廳或售樓處的陳列廳，有的裝飾公司在小區也有辦公有產品可以陳列;

　　6、 小區現場宣傳促銷活動。選擇節假日進行形式多樣的宣傳展示活動，這樣可以與客戶面對面的溝通，效果明顯。

　　四、圍繞小區緊抓家庭裝飾公司，最大限度的促成銷售

　　小區宣傳推廣是一種造勢，但往往促進最後銷售在一定程度上也有裝飾公司的介入，通過裝飾公司促進銷售有時會事半功倍，由於裝飾公司直接面對客戶，掌握裝修的線上資訊，受客戶的委託，為客戶信任，具有很強的臨門一腳的助銷能力，因此必須圍繞小區緊抓裝飾公司。由於小區的宣傳推廣，這項工作做起來就順利多了。

　　抓裝飾公司關鍵在一個“利”字，這是與消費者推廣的工作重點的不同之處，因此抓裝飾公司的工作圍繞“利”展開：

　　1、 首先弄清競爭對手與裝飾公司的業務關係及合作的政策，從而制定有吸引力的政策，讓裝飾公司有利可圖;

　　2、 整理已經發生業務往來的裝飾公司，逐個拜訪，用新的政策激勵穩固他們，保證他們忠誠不流失;

　　3、 收集裝飾公司的資訊：A***掃街逐個進行記錄、登記;B***通過裝飾公司街頭促銷收集他的資料;C***通過電視、報紙;D***通過電話黃頁;E***通過朋友介紹;F***通過小區宣傳瞭解等;

　　4、 對目標裝飾公司逐個拜訪，互通裝修資訊;拜訪時要準備好物品如：產品宣傳資料、小禮品、名片、協議書、VIP卡;

　　5、 對有合作意向的裝飾公司跟進拜訪，抓關鍵人物如採購員、設計師、施工負責人等，不同的公司情況不一樣，要善於觀察。一般拜訪3-4次就有業務意向，4-7次就會達成業務併成交;

　　6、 通過已裝修的客戶的售後服務爭取他在小區內或朋友中進行口碑宣傳，爭取更多的客戶;

　　7、 對已成交的裝飾公司要及時兌現政策，讓他們嚐到甜頭。

　　總之，做好小區市場推廣就必須抓住小區物業、售樓處和裝修公司兩頭，充分全面瞭解情況，成為xxx和裝修的行家。

　　範文3

　　一、活動背景：

　　地板行業競爭的加劇會使競爭的重心下移，現在地板品牌的競爭不僅僅是企業之間的較量，還是終端市場的較量。許多家用類產品行業的發展歷史表明，終端市場的細分是地板行業發展的必然趨勢，掌握終端，贏在終端。分銷商、裝潢公司、小區是地板行業的三大終端，***這也是決定一個經銷商能否做大做強三個關鍵因素***前兩個終端普遍被大經銷商所掌控，而小區這個終端，無論是大品牌還是小品牌都缺乏有力的開發措施，致使目前地板行業的小區活動多以團購、集採為主，對小區客戶的開發面比較窄、缺乏長期性和深入性。如果我們公司能夠抓住這個有利時機，深化小區終端市場，就一定能夠迎來勝利的春天。

　　二、活動思路：

　　小區開發不同於分銷網路、裝潢公司的開發，除了找對人，還要有一個系統性的操作週期。初步分為：物業溝通、造勢期、拜訪客戶、樣板房徵集及開放期、活動期***家居裝修懇談會、捐贈活動、集採團購活動、抽獎活動、“和諧水鄉、夢幻江南”旅遊活動***。

　　三、活動週期：一個月為一個週期。

　　四、活動內容及流程：

　　***一***物業公關

　　這是小區營銷的第一步，找物業公司領導洽談合作事宜，可以從以下方面入手：

　　給小區的實惠：

　　1、小區內宣傳及活動費用。***一個月***

　　2、捐贈活動：環衛工作服、鑰匙扣、小區樓層貼、歡迎**小區**期業主入住。

　　3、家裝懇談會：聘請當地知名設計師與業主溝通，便利業主裝修。

　　4、團購、集採活動、抽獎活動：讓業主得到最大的實惠，享受震撼冰點價。

　　5、物業推薦成功可以拿**元/㎡的提成。

　　6、提供業主手提袋***裝業主手冊、裝修須知、宣傳單頁等***。

　　7、跟物業一起舉辦小區活動或贊助小區活動。

　　我們的需求：能爭取幾個就爭取幾個。

　　1、小區宣傳一個月：橫幅、傳單、廣告牌、電梯廣告、業主手冊廣告。

　　2、物業公司提供業主的電話號碼，便於發優惠活動日期。***實在不提供也成***

　　3、業主信箱內發放宣傳資料。

　　4、環衛工人要穿我們公司配發的衣服。

　　5、小區下一期開盤時間、舉辦其它活動通知我們。

　　***二***宣傳造勢：***第一個星期***主要是小區內的宣傳，因地方而異，有所取捨。

　　1、橫幅內容：

　　1***富得利地板賀****第**期成功交付。

　　2***富得利地板熱烈

　　歡迎**第**期業主入住****小區。

　　3***富得利橡木地板盛裝上市!預約享受**折!

　　預約電話：****** 專賣地址：********

　　4***富得利橡木地板靚裝上市!預約享受**折!

　　預約電話：****** 專賣地址：********

　　5***富得利地板“感恩業主震撼特惠***冰點價***”團購、集採活動開始了……

　　6***富得利地板***新品推介會*********小區名***樣板房品鑑會暨******小區***家裝懇談會*月*日盛大開幕!

　　7*****名專業設計師、**套設計方案、**種裝修風格與**業主相約家裝懇談會

　　8***富得利地板******小區***半價特惠樣板房鋪設徵集活動開始了……

　　***：************ 專賣地址：***********

　　9***熱烈祝賀富得利地板******小區名***樣板房*月*日正式開放歡迎品鑑!

　　品鑑地址：****幢******* 預約電話：*******

　　2、廣告牌：宣傳品牌為主。

　　3、電梯廣告：宣傳品牌為主。

　　4、業主手冊：小區推薦誠信品牌、品牌為主。

　　5、簡訊平臺：告訴業主每個時期的活動內容。

　　6、業主的郵箱、門縫裡放宣傳單頁。

　　***三***客戶拜訪***第一個星期和第二個星期***

　　1、簡訊平臺：發簡訊給小區客戶，告訴他們活動的時間和內容。

　　2、業主信箱：放宣傳資料、放傳單。

　　3、以物業公司的名義進行電話或上門拜訪，邀請他們參加我們的活動。

　　4、需要的話，發請柬邀請業主參加團購、集採活動。

　　***四***樣板房徵集及開放***第三個星期日樣板房開放***

　　1、橫幅：富得利地板******小區***半價特惠樣板房鋪設徵集活動開始了……

　　***：********* 專賣地址：***********

　　2、傳送簡訊給業主：富得利地板******小區***半價特惠樣板房鋪設徵集活動開始了……***：********* 專賣地址：***********

　　3、發放傳單給來主：放屋裡、放信箱、附業主手冊內。

　　4、樣板房管理：每個星期六、或星期天開放讓業主參觀。或者把這當作一種促銷方式，先提高價格再進行優惠。評出10名樣板房，頒發：富得利地板優秀樣板房證書，享受終生免費維修和每年兩次保養服務。

　　***五***團購活動***最後一個星期造勢活動***

　　主辦單位：***物業公司、萬事順木業***分公司、***裝潢公司

　　1、活動主題：

　　1***富得利地板“感恩業主震撼特惠”團購集採活動暨***家裝懇談會隆重開幕

　　2***富得利地板“感恩業主震撼特惠”團購集採活動暨***樣板房品鑑會

　　3***富得利地板超耐磨實木複合地板盛裝上市感恩業主特惠活動暨***家裝懇談會隆重開幕

　　2、活動目的：富得利小區終端系統，精準打擊目標受眾，快速提升富得利品牌的知名度及銷量。

　　3、活動時間：一個月最後一個星期天。***經銷商自行安排***

　　4、活動內容及看點：特惠價+樣板+家裝+抽獎+旅遊大獎+售後服務

　　5、活動流程：

　　●司儀宣佈活動開始

　　●物業公司及房產公司領導講話

　　●萬事順木業***分公司領導講話

　　●萬事順捐贈儀式

　　●10名優秀樣板房頒獎儀式

　　以下為同時進行

　　●樣板房開放，請業主參觀

　　●團購簽單交定、家裝洽談***團購優惠活動方案准備好***

　　●交完訂金參加抽獎活動，中獎率100%***地墊、拖把、100—500元不等代金券，代金券可以在交貨的時候抵貨款。***

　　●萬事順***分公司總經理***抽取旅遊幸運大獎***以訂單號為準***

　　活動說明：此次團購活動，安排人員發放宣傳資料及業主排隊事宜，業主填寫好自己選購的花色及需求量，排隊後交給登記人員登記並交10%訂金，專賣店送貨上門免費安裝。抽獎結果也一併登記在訂單表上，便於交貨時扣除代金券或是交上禮品。

　　6、活動前準備：

　　1***活動前兩個星期全面啟動宣傳方案：小區內橫幅、廣告牌、網路、媒體、傳單、簡訊平臺釋出訊息等

　　2***現場佈置：橫幅、帳篷、主席臺、易拉寶、x展架、宣傳資料***單頁、促銷方案等***、彩旗、海報、禮儀小姐、樣板展示架***背景、拱門、空飄、舞臺***、抽獎箱、抽獎卡、訂單表***給客戶自己填寫，便於登記***。

　　3***活動前，電視播放格林思寶宣傳片

　　4***具體促銷方案經銷商可以根據自身的實際情況準備，或諮詢區域經理。

　　五、活動預算***略***

　　六、效果評估

　　1***活動期內銷量。

　　2***小區業主關注度及評價。

　　3***物業、房產公司評價。

　　4***相關地板品牌關注度

　　
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