物業管理經理崗位的主要職責

　　物業管理經理負責向經營戶及消費者提供日常維修、保安、保潔、倉儲維修等服務。下面是小編整理的。

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　　1. 負責物業服務中心的全面工作，向總經理彙報。

　　2. 根據物業管理委託合同和有關物業管理的法規、政策，組織員工向轄區提供公共秩序、保潔、綠化養護、房屋及裝置設施執行維護保養等服務。

　　3. 擬定年度工作***含財務預算***計劃，執行公司各項管理制度，控制管理成本，對本中心的經營管理狀況負責;年終有工作總結。4. 負責制定健全所屬部門的各類規章制度和防範措施，指導物業服務中心處置公共突發事件的組織指揮和各種處置方法的擬製、演練。

　　5. 對物業服務中心發生的各類安全事故和隱患要認真核實、區分責任，提出處理建議。

　　6. 指導檢查物業服務中心的清潔衛生和環境綠化、美化工作，建立和完善行之有效的清潔、綠化量化管理運作流程。

　　7. 負責與當地政府相關部門、社群居委會、業主委員會、大客戶***業主***保持溝通，確保與其有良好的公共關係;

　　8. 每週組織一次工作例會，每月組織一次全體員工大會，通過會議貫徹公司的經營思想和質量方針，落實各項工作，及時協調各部門的工作關係，對員工進行培訓和教育，促進服務質量的提高;

　　9. 每月要完整的對所管理的物業進行一次巡視，以便全面檢查服務工作質量情況;對物業服務中心的安全責任;

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　　職責

　　1、全面負責住宅小區保潔、綠化 、停車場、消防安全等方面的全面管理工作;

　　2、負責制定住宅小區安全、環境、消防工作計劃，並對實施情況進行檢查與監督;

　　3、負責保潔、綠化、消殺等服務質量的監督檢查工作, 負責稽核停車場收費服務及日常管理的籌劃、經營工作;

　　4、負責本專案服務中心的檢查、督促、考核工作, 負責涉及本部門的租戶、顧客投訴處理;

　　5、負責與派出所、街道辦、綜治辦等政府部門的溝通與協調工作;

　　6、積極響應集團及公司號召，完成領導安排的其他工作。

　　任職要求

　　1、 教育背景：大專及以上學歷，年齡28-40週歲;

　　2、 專業要求：管理類專業，工程技術類專業更佳;

　　3、 工作經驗：曾擔任中高階物業專案經理以上職位兩年以上或者大型高階服務行業整體運營管理經驗一年以上，持有物業經理上崗資格證書。

　　4、其他要求：

　　①具有非常強的團隊管理、客戶管理、業務管理、財務管理技能;

　　②熟悉國家、地方物業管理相關法規;

　　③責任心強、良好的職業道德和團隊合作精神。

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　　職責：

　　1、根據公司總體規劃，實現專案經營戰略和目標;

　　2、監督並確認專案規劃及運作管理等，包括專案評估、成本控制、進度控制、質量、風險及採購管理等;

　　3、負責制定專案管理制度，包括人事制度及質量管理規範等;

　　4、組織制定專案年度預算等;

　　5、負責對內與對外的所有溝通和協調工作;

　　6、負責專案內部團隊管理建設，包括人員培訓、績效考核等。

　　任職資格：

　　1、大專及以上學歷，管理類、專案類相關專業;

　　2、具備物業專案管理工作經驗3年以上;

　　3、熟悉專案管理系統;

　　4、具備良好的職業道德素質，抗壓性強、有創新力、善於溝通。

　　5、45歲以下，三年以上同崗工作經驗，熟悉物業法律法規，有大型樓盤專案管理工作經驗優先。

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　　職責：

　　1. 全面負責工程物管部的工作，保證商場裝置設施正常執行，負責商場環境清潔、綠化和商場秩序的維護及消防安全管理。

　　2. 負責制定本部門的年度工作目標和工作計劃，季度、年度的工作總結。

　　3. 作為公司安全經營管理委員會的分管負責人，負責公司整體安全的管理實施工作，支援其他部門規範開展安全生產經營活動。

　　4. 負責制訂並組織實施物業前期介入、接管驗收、質量保修、物業服務方案。

　　5. 負責商戶/業主裝修工程技術支援和施工管理。

　　6. 牽頭負責與供電、供水、供氣、市政、城管、消防、公安、安監、街道安全科等對口部門溝通，與專案商場設施單位合作順暢。

　　任職資格：

　　1. 大專及以上學歷，物業管理或管理類專業;

　　2. 3年以上物業、酒店、商業行業同崗位經驗;

　　3 .應急能力、執行力、理解能力強，能夠承受一定的工作壓力;

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　　1.制定裝置設施維保計劃，並根據計劃實施維保，保證裝置設施的正常執行;

　　2.對能耗進行管理，定期對租戶能耗、公共能耗進行統計。配合財務部門收繳租戶能耗費用，制定節能降耗方案，降低專案公共能耗;

　　3.對租戶單元的裝修進行稽核、驗收，向租戶提出合理化建立，及時制止違規改建、施工等行為;

　　4.根據實際情況制定技防***監控、門禁等***方案，並協調完成裝置設施的安裝、除錯;

　　5.根據消防法律法規及相關要求，制定消防安全管理制度，並監督租戶的執行情況，定期巡查，對違規行為及時制止並要求整改;

　　6.根據實際情況配置消防裝置設施，並制卡登記建立臺賬，定期對裝置設施進行維保，保證其正常執行;

　　8.定期組織人員、租戶開展消防演練，提高全員的消防安全意識;

　　9.制定車輛流線及停放方案，並對車輛實施指引與管理;