優秀出租房屋租賃委託合同

　　有很多到會喜歡把房屋委託給別人，但是委託也需要籤合同的，今天小編就給大家分享一下買賣合同，有需要的來閱讀哦

　　優秀的房屋租賃委託合同

　　委託人***下稱甲方***：

　　姓名/公司名稱：

　　地址：

　　證件種類及號碼：

　　電話：

　　傳真：

　　受託人***下稱乙方***：

　　公司名稱：

　　地址：

　　電話：

　　傳真：

　　甲、乙雙方經友好協商，達成協議如下：

　　1、甲方委託乙方出租其擁有之位於北京市區街號第座層單位房產***下稱“該房產”***，有關買賣契約或產權證明見附件，委託期限兩年。該房產的建築面積為平米***需以產權證所載數為準***。甲方合法擁有該房產的所有權及其佔用土地的土地使用權，且甲方願將房產出租。

　　2、甲方出租房產的條件如下：

　　1***租約年期：

　　2***租金：

　　3***租金支付：

　　4***按金：

　　5***其他：

　　3、乙方應積極為甲方尋找適合租戶並最大限度地滿足甲方要求。

　　4、甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產租賃後，乙方可獲得相當於該房產租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權乙方可在簽署正式房產租約前收取訂金，此訂金可作為之後乙方應得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產正式租賃合約***包括甲方應收之租房訂金到位***之日起7日內繳付乙方。

　　5、當乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應積極配合，自行與承租方簽約，並儘快辦理簽署租約所需的有關手續。

　　6、甲方亦可授權乙方作為代理人代理簽署有關租約，有關事宜將在授權書中另行約定。

　　7、甲方除委託乙方代為出租該房產外，亦可自行尋求或委託他人尋求該房產的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。

　　8、在委託期及委託期終止後六個月內，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協議訂明的代理費支付給乙方。

　　9、本協議書在以下情形下即告失效：

　　1***委託期滿且雙方並無續約;

　　2***甲方與經乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費;

　　3***甲、乙雙方書面同意提前終止本協議。

　　10、甲、乙雙方均須為本協議書內容予以保密，未經雙方許可不得將有關內容洩露給任何第三方。

　　11、本委託書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協商解決將依照中華人民共和國有關法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。

　　12、本委託書一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起即行生效。

　　甲方：乙方：

　　年 月 日

　　房屋出租委託代理合同閱讀

　　委託人***甲方***__________證件型別及編號：____________________

　　租賃代理機構***乙方***__________備案證明編號：__________________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租委託代理的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

　　***一***房屋坐落於______市______區***縣***_________街道辦事處***鄉鎮***_____________________________________，建築面積______平方米。

　　***二***房屋權屬狀況：甲方持有***□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明檔案***，房屋所有權證書編號：_____________________或房屋來源證明名稱：______________________，房屋所有權人***公有住房承租人、購房人***姓名或名稱：_______________房屋***□是/□否***已設定抵押***出租房屋資訊登記表見附件一***

　　第二條 房屋租賃用途

　　租賃用途：_________;如租賃用途為居住的，居住人數不得多於____人。

　　第三條 出租代理許可權及期限

　　***一***乙方出租代理許可權為：□代甲方出租房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務部門繳納稅費;□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務;_____________________

　　***二***出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。出租代理期限可延長 ***□日/□月***

　　***三***甲方應於_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

　　***四***出租委託代理期限屆滿或本合同終止後，乙方應將房屋交回。

　　第四條 租金

　　***一***租金標準：_____元/***□月/□季/□半年/□年***，租金總計：人民幣__________元整***￥：_______________***

　　***二***租金收取方式：甲方在____________銀行開設賬戶，賬號為___________________;乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬戶***該賬戶資訊可通過房地產中介行業協會網站和建設網查詢***，賬號為：________________________，乙方通過該賬戶收取租金並按約定劃入甲方賬戶。

　　***三***乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：___________ ，___________， _______________________________________________________________.

　　第五條 佣金及相關服務費用

　　甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關於裝修、傢俱電器等有關費用約定見附件三。

　　第六條 押金

　　甲方交付房屋時，乙方***□是/□否***向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整***￥：_______________***出租委託代理期限屆滿或合同解除後，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

　　第七條 其他費用

　　出租委託代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________：

　　***1***水費***2***電費***3***電話費***4***電視收視費***5***供暖費***6***燃氣費***7***物業管理費***8***房屋租賃稅費***9***衛生費***10***上網費***11***車位費***12***室內設施維修費***13***其他費用__________________.本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。

　　第八條 房屋及附屬設施的維護

　　***一***出租委託代理期限內房屋及其附屬物品、裝置設施的維修責任：甲方負責________________________;乙方負責_______________________.

　　***二***甲方***□是/□否***允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

　　第九條 轉委託

　　出租代理期限內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。

　　第十條 合同的解除

　　***一***經甲乙雙方協商一致，可以終止本合同。

　　***二***出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

　　***三***甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

　　1、遲延交付房屋達________日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

　　3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

　　4、____________________________________________________________.

　　***四***乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

　　1、未按約定劃付租金達________日以上的。

　　2、擅自改變房屋用途的。

　　3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、裝置設施損壞並拒不賠償的。

　　5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　6、放任承租方的上述行為的。

　　7、____________________________________________________________.

　　***五***其他法定的合同解除情形。

　　第十一條 違約責任

　　***一***出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前________日通知對方，並按月租金的 ________%支付違約金。

　　***二***甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的________%向乙方支付違約金。

　　***三***乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償。

　　***四***________________________________________________________.

　　第十二條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十三條 其他約定事項

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________

　　_______________________________________________________________.

　　第十四條 合同生效

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同***及附件***一式________份，其中甲方執_______份，乙方執_______份，______________執_______份。

　　本合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　委託人***甲方***簽章： 租賃代理機構***乙方***簽章：

　　***： ***：

　　委託代理人： 備案證明編號：

　　經紀人簽字：

　　資格註冊證書編號：

　　年 月 日 年 月 日

　　出租房屋委託合同範本

　　甲方***委託人***

　　乙方***受託人***

　　依據《中華人民共和國合同法》及相關法規的規定，甲方與乙方在平等、自願的基礎上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務的有關事項達成協議如下：

　　第一條 委託事項

　　1、甲方委託乙方出售位於上海市區 的房屋，建築面積 平米，售價為人民幣 萬元整。

　　2、有無抵押 ，抵押人 ，抵押金額 .有無租賃 ，租賃期限 .

　　第二條 委託期限

　　委託期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月 天 .

　　第三條 甲方義務

　　1、 甲方應向乙方出示身份證、戶口本、房產所有權證書或證明甲方對該房屋依法享有處置權的其他證明。

　　2、 甲方不是產權人，應出具產權人已授權公證過的書面委託書。

　　3、 甲方對所提供的上述資料的真實合法性負責。

　　4、 甲方應對乙方的居間活動提供必要的協助與配合。

　　5、 甲方不得在委託期限內及期限屆滿後六個月內與乙方介紹的承購人進行私下交易。

　　6、 委託期限內甲方不得無故終止合同，因特殊原因需要終止合同的應提前30天書面通知乙方，並承擔違約責任。

　　第四條 乙方義務

　　1、 乙方應向甲方出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明。

　　2、 乙方應認真完成甲方的委託事項，按照甲方的要求尋找承購人，將處理情況及時向甲方如實報告，併為承購人現場看房及甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》提供聯絡、協助、撮合等服務。

　　3、 乙方收取必要費用、佣金的，應向甲方開具收費票據。

　　第五條 佣金及其他費用

　　1、 佣金標準按照甲方與承購人實際成交房款總額***人民幣***百分之一計算。

　　2、 甲方與承購人簽定《房屋買賣合同》時，即向乙方支付全額***人民幣***的百分之一佣金。

　　3、 委託事項未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。

　　4、 委託事項完成的，居間活動的費用由乙方負責。

　　第六條 違約責任

　　1、 甲方未如約支付佣金、必要費用或者與乙方介紹的承購人進行私下交易的，應按照上述售價的百分之二向乙方支付違約金。

　　2、 乙方提供虛假資訊、故意隱瞞事實或有惡意串通行為的，應退還已收取的佣金，並賠償甲方因此受到的損失。

　　3、 本合同簽定之日起此房屋由乙方獨家代理，甲方不得在委託期間自付出售或通過其他中介機構***含個人***出售此房屋。否則，應向乙方支付上述房屋實際成交價***人民幣***的百分之二作為違約金。

　　第七條 合同爭議的解決方法

　　本合同履行期間發生爭議的，雙方友好協商解決，協商不能解決的，應向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第八條 其他事項

　　1、本合同經雙方簽字或蓋章後即生效，合同書一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　2、需要補充協議、確認書、委託書等附件的，必須採取書面形式，並在甲乙雙方簽字蓋章後生效，附件與本合同享有同等法律效力。

　　特別提示：為了維護您的合法權益，請您仔細閱讀合同條款，並詳細填寫，當您的權益受到侵害或對我們的服務有不滿之處時，請您在第一時間撥打監督投訴電話，我們將及時為您協調解決。

　　甲方名稱： 乙方名稱：

　　代理人： 經紀人：

　　證件號碼： 經辦人：

　　聯絡地址： 聯絡地址：

　　***： ***：

　　簽定時間： 年 月 日 簽定時間： 年 月 日