深圳房屋租賃合同書

　　深圳是座消費高的城市，深圳房屋租賃的矛盾也在增多，怎麼寫呢?以下是小編為大家整理的範文，歡迎參考閱讀。

　　範文1

　　出租方***甲方***

　　承租人***稱乙方***

　　根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》及實施細則等有關規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

　　合同內容如下：

　　第一條：甲方將座落於深圳市 區 房屋租給乙方使用。

　　第二條：乙方租用房屋時間即自 年 月 日至 年 月 日止。

　　第三條：乙方租賃房屋只能作住宅使用，不得用作其它用途，不得擅自改變房屋功能和屋內設施，更換設施需經甲方同意。

　　第四條：該出租房的租金為每月 幣 萬 仟 佰 拾 元整，簽訂合同時乙方須向甲方交納房屋押金 幣 萬 仟 佰 拾 元整。押金屬乙方所有，如乙方違反甲方經濟損失，甲方有權從押金中扣除，租約期滿結算後退回給乙方***不記息***。

　　第五條：交租方式基本為每月交一次， 幣 萬 仟 佰 拾 元整。每次交租為當月 日前交納房租。乙方必須依約交付租金，交付方式雙方約定，如有拖欠租金，每月按拖欠部分的2%加收滯納金，拖欠租金 天以上的，甲方可以提前解除合同，收回房屋，並有權追回所拖欠的租金及滯納金，另扣除押金。

　　第六條：1、租賃期間，每月的管理費、水電費、煤氣費、電視費均為乙方負責。

　　2、租賃期滿，乙方須按時將房屋原狀歸還甲方，如有需續租須提前三十天與甲方協商。

　　3、合約中止，乙方須迅速搬走全部屬於乙方的物品以清手續，不得藉故不交門匙，故意阻滯時間，若合同期終止滿五天，乙方物品仍未搬走，則甲方有權自行處理。

　　4、租期未滿，甲乙雙方不得藉故解除合同，若有特殊原因需要在租期未滿時解除合同，當事人必須提前三十天，以書面方式通知對方，否則;甲方違約，甲方雙倍賠償租房押金給乙方;若乙方違約，甲方有權扣除乙方的押金。

　　第七條：甲方應負責房屋和屋內實施的正常維修或委託乙方代理維修，如甲方不作維修，又不委託乙方代理維修，所造成房屋毀損的，乙方則不需要承擔負責。

　　第八條：乙方使用房屋和屋內實施時，必須嚴格遵守中華人民共和國法律及特區有關係列規定，嚴格遵守社會公德。乙方不得改變房屋用途、結構、設施。如故意或過失所造成毀損，應負責修理、恢復原狀，賠償經濟損失。同時甲方有權終止本合同。

　　第九條：如發生不可抗力，政府或上級部門徵用房屋或土地等情況，本合同自動解除。由此造成乙方損失時，甲方概不負責。

　　第十條：乙方租房期滿遷出時，須雙方共同驗收房屋和設施正常使用情況無異議後，乙方將所有大門及房門鑰匙如數交回給甲方。

　　第十一條：本合同一式兩份，由雙方代表簽字，甲乙雙方各執一份，以簽字***名***之日起生效用，均具有法律效力。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文2

　　出租方***甲方***： 身份證號碼：

　　承租方***乙方***： 身份證號碼：

　　根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定,經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。合同內容如下：

　　第一條 甲方將自己位於深圳市__ __的房屋***以下簡稱出租房屋***出租給乙方作居住使用。該套房建築面積共計 平方米。

　　第二條 乙方租用出租房屋的期限自 ______年_____ 月_____日至_____年______月 _____日止。最短租期為一年，若乙方不再續租需提前一個月告之甲方。

　　第三條 出租房屋的單位租金為每月 人民幣 元***大寫： 元整***。

　　乙方應於每月 日前向甲方交付租金。乙方拖欠租金超過 天的，甲方可解除本合同。

　　第四條 乙方同意，在甲方交付出租房屋時向甲方支付 2個月租金數額的租賃押金，即人民幣 元***大寫： 元整*** ，合同到期後，甲方應將押金返還乙方。

　　第五條乙方負責支付出租房屋的水電費、燃氣費、衛生費、房屋管理費、數字電視費等因使用房屋所產生的費用。***水： 、電： 、煤氣： ***

　　第六條乙方不得擅自改變出租房屋的用途、不得轉租，乙方將出租房屋用於居住以外的用途，甲方可解除本合同。

　　第七條甲方對乙方正常、合理使用出租房屋不得進行干擾、妨礙。

　　第八條 出租房屋及其內部的設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方並採取有效措施;甲方應於接到乙方通知後 日內進行維修。

　　第九條 乙方應正常、合理使用出租房屋及其附屬的設施。因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋或附屬的設施出現損壞或發生故障，乙方應負責及時維修或賠償。

　　第十條 未經甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉租於他人。

　　乙方擅自轉租的，甲方有權解除本合同。

　　第十一條租賃期內，甲、乙雙方應全面履行本合同所定的各項義務，不得無故解除合同。

　　第十二條 本合同期滿終止***或因其它原因導致本合同終止***後，乙方應於終止後 日內遷離出租房屋。乙方逾期不遷離或不返還出租房屋，在逾期期間應加倍向出租人支付租金，如不在此房屋內居住的，甲方有權收回房屋，並向人民法院提起訴訟。

　　第十三條 甲、乙雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解或向人民法院起訴。

　　第十四條租賃期間，甲、乙雙方可就本合同未盡事宜，另行協商作出補充協議. 本合同一式2 份，甲方執 1份、乙方執1 份，本合同自簽訂之日起生效。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文3

　　立契約書人：

　　出租人 ***以下簡稱甲方***

　　承租人 ***以下簡稱乙方***

　　茲為租賃房屋事訂立租賃契約如下：

　　第一條 租賃房屋所在地及使用範圍：

　　第二條 租賃期間自 年 月 日起，至 年月 日止，計 年 月。

　　第三條 租金議定為每個月人民幣 元正***收款付據***，乙方應於每月 日以前交付甲方。

　　第四條 乙方應於本契約成立時，交付甲方人民幣 元之擔保金即押租金***收款付據***。

　　第五條 使用租賃物之限制：

　　一、本房屋系供 之用，不得非法使用，或存放危險物品。

　　二、未經甲方同意，乙方不得將房屋全部或部份轉租、出借、頂讓或以其它變相方法由他人使用房屋。

　　三、房屋有改裝施設之必要時，乙方應徵得甲方書面同意後自行裝設。但不得損害原有建築結構。

　　第六條 乙方及其家人、僱用人、使用人等應以善良管理人之注意使用房屋，除因天災地變等不可抗力之情形外，因乙方之過失致房屋毀損、滅失者，乙方應負損害賠償之責。

　　第七條 房屋因自然之損害有修繕必要時，由甲方負擔。房屋零星修理費用由乙方負擔。

　　第八條 租賃期間內之房屋稅、地價稅及因租賃所得應納之綜合所得稅，由甲方負擔。水電等其它因乙方需要所生之費用由乙方負擔。最後一期水電、瓦斯等應由乙方負擔之費用，乙方應於遷離前向甲方結清

　　第九條 本契約租賃期限未屆滿前，一方擬終止租約時，應得他方之同意並賠償他方一個月之租金額，作為損害賠償。

　　第十條 乙方如有下列情事，甲方得終止租約並請求損害賠償：

　　一、違反第五條之規定者。

　　二、積欠租金額達二個月以上，經甲方催告限期繳納仍不支付者。

　　第十一條 房屋因自然之損害經甲方修繕後仍不堪使用，乙方可終止租約。

　　第十二條 於租期屆滿或契約終止時：

　　一、乙方應即將房屋回覆原狀遷讓交還甲方。如遺有任何傢俱雜物、裝修或改造之物者，視作廢物，任憑甲方處理，乙方不得向甲方請求補償或任何名目之費用。

　　二、甲方俟乙方將房屋遷空回覆原狀交還後，應將擔保金無息退還之。但乙方如有積欠甲方租金、稅捐、因前款所生之費用或其它一切債務者，甲方得徑以擔保金抵充之，僅就餘額退還，乙方絕無異議。

　　第十三條 租期屆滿或契約終止時，乙方未即將房屋回覆原狀遷讓交還致甲方受有損害者，甲方可得因不履行之損害賠償。

　　第十四條 本契約未規定者，適用民法相關規定。

　　本契約書壹式貳份，自簽訂之日起生效，雙方各執壹份為憑。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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