房屋租賃三方合同格式

　　租賃合同糾紛是司法實踐中常見的糾紛之一。目前,在房租不斷上漲的情況下,出租人為了獲得更大利益,往往先後與不同承租人簽訂租賃合同,因此出現了很多關於一物二租合同的糾紛。我們應該如何簽訂房屋租賃三方合同來維護自己的合法權益呢?以下是小編整理的房屋租賃三方合同，歡迎參考閱讀。

　　房屋租賃三方合同範文一

　　出租方***以下簡稱甲方***：

　　承租方***以下簡稱乙方***：

　　中介方***以下簡稱丙方***：

　　根據有關規定，甲乙雙方在平等自願的前提下，經協商一致簽訂本合同。

　　第一條：房屋基本情況

　　第二條：租賃期限

　　從____年____月___日到____年___月___日共______月。

　　第三條：租金

　　租金交付方式為：________,每月租金______元,由乙方在每月____日前足額交付甲方，逾期則視為違約。

　　第四條：其它費用，包括水、電、煤、電視費、物業費等，按市價收取，甲方每季度收取一次，乙方應按雙方約定支付方式按時繳納。

　　第五條：押金作為乙方違約的保證金，在簽訂合同的同時一次性付清，租賃期滿時如無違約責任發生，由甲方一次退還，押金為_____________元。

　　第六條：房屋修繕責任。

　　出租住宅的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，甲方負責修復，因承租人過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或賠償，否則，甲方有權在乙方交付的押金中扣抵修復費用。

　　第七條;續租的約定

　　房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止;乙方需要續租，須在租期屆滿前30天提出，並經由出租人同意，簽訂續租合同或重新簽訂租賃合同。

　　第八條：承租人無權轉租和出賣所承租房屋，如出現轉租或出賣行為，由承

　　租人和轉租接受人或房屋買受人共同承擔法律責任和經濟責任。

　　第九條：違約責任

　　1.甲方未按本合同第一條、第二條之約定給乙方交付符合要求的房屋， 負責賠償一個月房租;

　　2.乙方逾期交付租金，除補交欠租外，還必須按欠付租金的5‰/日向甲方計付滯納金;逾期達 日，甲方有權解除本協議並收取乙方押金作為違約金不退還。

　　第十條：乙方出現下列情況之一的，甲方有權終止合同並向乙方追究相應的法律責任：

　　1.擅自將房屋轉租、轉讓、轉借或與他人調劑交換等;

　　2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益;

　　3.違反計劃生育有關規定的。

　　第十一條：變更或解除合同：

　　1.因不可抗力致使租賃合同不能繼續履行的;

　　2.因房屋拆遷、大修、改造等無法繼續使用的;

　　3.符合法律或合同約定可以變更或解除合同條款的。

　　第十二條：本合同一式叄份，甲乙雙方各執一份，中介方執一份，本合同自三方簽章後生效。

　　補充條款：

　　甲 方： 乙 方： 丙 方：

　　委託代理人： 委託代理人： 地點：

　　***： ***： 日期：

　　房屋租賃三方合同範文二

　　出租人***以下簡稱甲方***：

　　地址：

　　***：

　　轉租人***以下簡稱乙方***：

　　地址：

　　法定代表人：

　　***：

　　承租人***以下簡稱丙方***：中國郵政儲蓄銀行有限責任公司**市分行

　　地址：

　　負責人：

　　***：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙、丙三方就下列房屋***以下簡稱租賃物***的租賃簽訂本合同，以茲共同遵守：

　　第一條 房屋基本情況

　　***一***本合同項下丙方承租的租賃物位於【】***地址***。租賃物基本狀況：房屋性質【】, 樓房【】層, 【】電梯，房屋建築面積為【】平方米***最終以實測面積為準，租賃物位置圖和平面圖詳見附件一***。免費停車位【】個，收費停車位【】個，附屬設施裝置清單詳見附件二。

　　***二***該房屋權屬狀況：

　　1、甲方對該租賃物享有所有權。甲方應向乙方和丙方出示房屋所有權證，證書編號為：【】。

　　2、乙方向甲方承租租賃物，租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日，乙方對租賃物享有轉租權，甲方同意乙方向丙方轉租租賃物，並由乙方向丙方收取租金。

　　***三***甲方應向丙方提供租賃物的房屋所有權證明檔案、本人身份證明，乙方應向丙方提供乙方營業執照及與甲方之間的租賃合同，甲方和乙方保證具有合法的出租權***以上均作為本合同的附件***。

　　第二條 租賃期限

　　***一***租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。若乙方在租賃期內擅自解除本合同，甲方應將租賃物收回，並按本合同的條款直接租賃給丙方，直至本合同的租賃期限屆滿，同時乙方應賠償丙方全部裝修費用，退還丙方已支付的租金，並支付相當於3個月租金的違約金。

　　***二***乙方應在本合同簽訂後10個工作日內向丙方交付租賃物***以交付房門鑰匙和【】後視為交付完成***，自交付之日起至【】年【】月【】日止為免租金裝修期***以下簡稱為“免租期”***，免租期內乙方免收丙方租金，租賃物水、電費由丙方承擔，租金自免租期滿後開始計算，乙方逾期交房的，免租期和租賃期限相應順延。

　　第三條 租金

　　租賃期間，租賃物月租金為人民幣【】元/平方米***大寫人民幣【】元整/平方米***。最終以實測面積計算租金，多退少補。租金中包含物業費，具體標準為【】元/平方米/天。

　　第四條 租金的支付時間

　　租金按月支付。丙方應在免租期滿後10個工作日內向乙方支付本月租金，此後在每月開始後10個工作日內向乙方支付當月租金。乙方收到租金的同時，應向丙方提供同等金額符合國家規定的專用發票。如果實際租賃期不滿一個月，丙方應按實際租賃期間向乙方支付租金。

　　第五條 租賃期間相關費用及稅金

　　***一***租賃期內，租賃物涉及的房屋和土地的產權稅由甲方和乙方依法交納。如發生政府有關部門徵收本合同中未列出專案但與該房屋有關的稅金或費用，應由甲方和乙方承擔，丙方已經承擔的，有權向甲方和乙方追償。

　　***二***租賃期內，丙方使用租賃物產生的水費、電費由丙方承擔。前述費用按單獨設立的計量表顯示的數量計算，價格標準按國家規定的標準執行。租賃物的物業費、取暖費由甲方承擔，甲方和乙方保證不會有其他方向丙方收取物業費和取暖費，如果其他方再向丙方收取物業費或取暖費的，丙方有權在租金中扣除。

　　***三***租賃期內，租賃物配套的收費停車位收費標準為【】元/月/個。

　　***四***上述丙方交納的費用，由丙方直接交付有關公共事業收費單位及租賃物所在地的物業管理部門。甲乙雙方不得擅自增加本合同未明確由丙方交納的費用。

　　第六條 租賃房屋用途

　　該租賃物用途為丙方銀行及郵政辦公營業場所。在租賃期限內，未事前徵得甲方和乙方的書面同意，丙方不得擅自改變該租賃物的使用用途。

　　第七條 租賃物的維修

　　***一***甲方和乙方按照合同規定的時間和標準，將租賃物交付丙方使用，同時提交建築施工圖紙等與本合同有關的材料。

　　***二***甲乙雙方應保證租賃物符合建築安全規範並驗收合格，保證結構安全;無重大損壞、滲漏或傾倒危險;租賃物內裝置及消防安全等各種附屬設施齊全完備，符合有關部門要求並取得相關證明，同時符合出租使用規定。

　　甲方和乙方違反本規定的，由此所造成的後果和發生的費用全部由甲方和乙方承擔，致使丙方無法對租賃房屋進行正常使用達到連續3日或者一年內累計達到5日的，丙方有權解除本合同，甲方和乙方應向丙方支付人民幣10萬元的違約金並賠償丙方因此而受到的損失***包括但不限於丙方的裝修費、搬遷費、營業損失以及丙方採取相關法律措施的費用***，丙方有權要求甲乙雙方任何一方先行支付上述違約金以及損失賠償金。

　　***三***租賃期內，租賃物的正常維修、大修、原有基礎設施裝置的維護均由甲方負責。如租賃物***含供電、供水等相關設施裝置***發生損壞、故障、滲漏或有傾倒危險，丙方應及時通知甲方，甲方在接到丙方書面通知後應及時進行維修，維修費用由甲方承擔。如甲方在接到丙方報修通知後24小時內不能予以修復，影響丙方正常生產經營活動時，丙方可以代甲方進行修繕，維修費用憑相關證明單據直接衝抵租金。維修期間，丙方有權免交相應租金。

　　***四***丙方應妥善保管、使用租賃物及配套設施裝置，不得擅自改變原有租賃物結構及設施裝置，如需維修時應及時通知甲方。因丙方保管、使用不善或未及時通知甲方維修，造成毀損、滅失或者給甲方、乙方或第三方造成人身傷害或財產損失的，應由丙方承擔賠償責任。

　　***五***租賃期內，甲方保證對租賃物及附屬設施定期維護，每半年巡檢一次。對存在安全隱患及達到使用年限或無法修復的設施裝置及時免費修理或更換，以保證租賃物及設施裝置處於良好狀態。因甲方未定期巡檢或未及時修理造成租賃物毀損、滅失由甲方自行承擔，造成丙方或第三方人身傷害或財產損失的，由甲方承擔賠償責任，丙方已經承擔的，可以向甲方追償。。

　　***六***甲方維修房屋和有關裝置設施或者定期維護房屋和有關裝置設施需進入丙方承租的租賃房屋內的，應事先通知丙方，徵得丙方同意並出示證件後方可進入。

　　第八條 三方權利義務

　　***一***甲方和乙方權利義務

　　1、甲乙雙方應保證其租賃物內正常的供水、供電、供暖，乙方應按照合同約定收取租金。其中供電應達到【 】千瓦。

　　2、甲乙雙方保證該租賃物的合法性，沒有任何產權糾紛、權屬爭議或者其他糾紛，符合設計標準並驗收合格，甲方和乙方有權對租賃物進行出租，租賃物不存在抵押或者其他權利限制。租賃物有關稅費應繳款項等，甲乙雙方均應在出租該房屋前辦妥，出租後如有上述未清事項，由甲乙雙方共同承擔法律責任，由此給丙方造成的經濟損失，由甲乙雙方承擔連帶賠償責任。

　　3、甲乙雙方負責提供丙方辦理工商登記等所需的檔案資料，並確保提供檔案資料真實、合法、有效;協助丙方辦理經營活動中所需各項手續。

　　4、租賃期內，甲乙雙方應給丙方經營提供便利條件，確保丙方裝置和車輛的通行順暢，遇到問題，應及時協調處理。

　　5、租賃期內甲乙雙方有義務保障丙方對租賃物的使用權，不得以另向第三方轉租、轉借、抵押、託管等形式處分租賃物，確保丙方的正常生產經營活動不受影響。除本合同另有規定外，甲方和乙方不得以任何理由和任何方式影響丙方對租賃物的正常使用。

　　6、甲方保證租賃物的消防設施裝置安全有效，符合國家相關規定要求，定期對防火、防爆、安全用電等進行安全檢查和維護。

　　7、允許丙方對租賃物外牆進行必要裝修裝飾，免費設定、懸掛必要的企業名稱及標識***如中國郵政、郵政儲蓄、中國郵政儲蓄銀行及其英文表述等***，張貼企業宣傳品，並協助丙方辦理必要的審批等手續。不得允許除丙方外的任何人在租賃物外牆設定與丙方生產經營無關的廣告、標識等。

　　8、本合同對甲方具有直接約束力，甲方和乙方之間的租賃關係到期、終止或者解除的，本合同由甲方和丙方繼續履行，乙方的權利義務由甲方享有和承擔。

　　9、租賃期間，甲方對租賃物進行抵押、轉讓、託管等，應事先取得乙方的同意，並委託乙方書面通知丙方。如甲方與乙方之間發生任何法律糾紛，或者其任何一方***包括雙方***與任何第三方發生法律糾紛均應由甲方和乙方自行解決，不影響丙方對租賃物的正常使用。否則，甲方和乙方對由此給丙方造成的全部損失承擔連帶責任。

　　10、租賃期間，若乙方因各種原因***包括但不限於倒閉、破產、營業執照被吊銷等情況***失去本合同主體資格，則本合同乙方所有權利義務由甲方全部繼受，本合同繼續有效，甲方權利義務仍由甲方履行，不得影響丙方正常租賃。

　　11、甲方和乙方應協助丙方辦理裝修開工、竣工驗收審批手續，負責協調施工過程中施工單位、物業管理公司、業主等方面關係，積極配合丙方的裝修行為。

　　12、甲方和乙方負責免費為丙方提供租用物外部及外圍的保潔和門前三包、環衛、綠化、防火、安全保衛、治安聯防等服務。

　　***二***丙方權利義務

　　1、丙方按合同約定支付租金及相關水、電等費用。

　　2、甲乙雙方同意丙方將租賃物轉租郵政企業。除此以外未經甲方書面同意，丙方不得將租賃物進行轉租、轉借和改變用途。

　　3、丙方在租賃期內保證按照本合同第六條規定的租賃房屋用途依法經營。

　　4、租賃期內，丙方可以根據需要對租賃物進行裝修改造，但不得破壞房屋主體結構，影響房屋的正常使用。裝修改造相關費用由丙方自行承擔。丙方未經甲乙雙方同意擅自改變房屋主體結構，甲乙雙方任何一方均可以要求丙方恢復原狀或者賠償損失，但丙方向其中一方履行恢復原狀或者賠償損失責任後，另一方不能再次要求丙方恢復原狀或者賠償損失。

　　5、丙方應遵守相應安全管理規定，負責所屬人員的安全教育，因丙方原因造成的人身傷害或財產損失由丙方承擔責任。

　　第九條 違約責任

　　***一***由於非丙方原因未按本合同約定的時間交付租賃物的，每逾期一日，乙方應按月租金的0.5%向丙方支付違約金***因丙方原因或三方協商同意延期除外***，違約金總額不超過月租金總額的5%，若乙方支付的違約金不足抵付丙方損失的，乙方還應賠償丙方經濟損失，甲方承擔連帶責任。遲延交付達到或超過10日的，丙方有權解除本合同，甲方和乙方除應退還已收取的租金和其他費用外，還應對丙方的損失承擔全部的賠償責任。

　　***二***甲乙雙方未按合同約定供水、供電或未按約定及時修復租賃物及配套設施裝置，影響丙方正常生產經營活動的，丙方有權扣減相應租金，並要求乙方承擔由此給丙方造成的全部損失，甲方對此承擔連帶責任。致使丙方無法對租賃房屋進行正常使用達到連續3日或者一年內累計達到5日的，丙方有權解除本合同，甲方和乙方應向丙方支付人民幣10萬元的違約金並賠償丙方因此而受到的損失***包括但不限於丙方的裝修費、搬遷費、營業損失以及丙方採取相關法律措施的費用***，丙方有權要求甲乙雙方任何一方先行支付上述違約金以及損失賠償金。

　　***三***丙方未按本合同約定支付租金逾期10日以上的，每逾期一日，丙方應按月租金的0.5%向乙方支付違約金***因甲方或乙方原因或三方協商同意延期除外***，違約金總額不超過月租金的5%。

　　***四***因甲方原因或乙方原因***包括但不限於抵押、侵權、合同糾紛等***致使丙方不能正常使用租賃物的，甲乙雙方應負責排除妨礙，保證合同繼續履行。如因此造成丙方經濟損失的，由甲乙雙方承擔賠償責任。致使丙方無法對租賃房屋進行正常使用達到連續3日或者一年內累計達到5日的，丙方有權解除本合同，甲方和乙方應向丙方支付人民幣10萬元的違約金並賠償丙方因此而受到的損失***包括但不限於丙方的裝修費、搬遷費、營業損失以及丙方採取相關法律措施的費用***，丙方有權要求甲乙雙方任何一方先行支付上述違約金以及損失賠償金。

　　***五***因租賃物產權存在瑕疵，影響丙方正常辦理各項經營活動所需的審批手續，或者影響丙方正常使用租賃物的，丙方有權單方解除合同，並要求乙方退還全部租金，賠償裝修費用及全部經濟損失，甲方承擔連帶責任。

　　第十條 合同的解除

　　***一***有下列情形之一，乙方有權解除本合同：

　　1、丙方無正當理由拖欠租金達兩個月以上;

　　2、除本合同另有約定外，未經甲方和乙方書面同意，丙方將租賃物轉租第三人***轉租郵政企業除外***;

　　3、丙方未按本合同約定用途使用租賃物或者在租賃物內進行違法經營活動。

　　***二***有下列情形之一，丙方有權解除本合同，甲方和乙方除支付違約金外，還應賠償丙方的裝修費、搬遷費、營業損失以及丙方採取相關法律措施的費用：

　　1、遲延交付丙方租賃物達到或超過10日的;

　　2、因甲方原因或乙方原因導致該租賃物附屬設施裝置不能正常使用或造成供水、供電中斷，且中斷時間持續超過3日或在一年內累計超過5日的;

　　3、甲方違反本合同約定，不承擔租賃物的維修責任，致使租賃物存在安全隱患，丙方無法正常使用該租賃物的;

　　4、因租賃物產權存在瑕疵或者存在抵押權等第三方權利，影響丙方辦理經營活動所需的各項手續，或影響乙方正常使用租賃物的;

　　5、本合同和相關法律規定的其他情形。

　　***三***因本條第***一***款解除本合同的，乙方有權要求丙方支付相當於3個月租金的違約金，並賠償由此給乙方造成的全部損失，甲方損失由甲乙雙方另行協商解決，丙方不承擔對甲方的違約金及由此造成的甲方全部損失。

　　因本條第***二***款解除本合同的，丙方有權要求甲方或者乙方支付相當於3個月租金的違約金，並賠償丙方裝修費用和由此給丙方造成的全部損失***包括搬遷費、營業損失以及丙方採取相關法律措施的費用等***，甲方和乙方對此應承擔連帶責任。甲方或乙方賠償丙方後，享有對另一方的追索權。

　　***四***甲乙雙方之間產生的任何糾紛，均不影響丙方基於本合同所享有的各項權利義務，並不得單方提前收回房屋，終止丙方承租房屋，如由於上述原因影響丙方正常的經營活動，由此造成的全部損失，由甲乙雙方承擔連帶賠償責任。

　　第十一條 合同的提前終止

　　***一***租賃期內，除法律或者本合同規定外，任何一方不得擅自提前終止合同。如確需提前終止的，提出方應提前半年書面通知對方，經三方協商簽訂終止協議。因甲方原因提前終止本合同的，乙方須向丙方支付相當於3個月租金的違約金，並退還丙方裝修費用***可按年限折舊***及已付剩餘租期的租金，並承擔丙方搬遷費、營業損失以及丙方採取相關法律措施的費用等，乙方賠償丙方後，享有對甲方的追索權;因乙方原因提前終止本合同的，乙方須向丙方支付相當於3個月租金的違約金，並退還丙方裝修費用***可按年限折舊***及已付剩餘租期的租金，並承擔丙方搬遷費、營業損失以及丙方採取相關法律措施的費用等，甲乙雙方另行協商違約責任;因丙方原因提前終止本合同的，丙方向乙方支付相當於3個月租金的違約金，但乙方須退還丙方已經支付的剩餘租期的租金，甲方損失由甲乙雙方另行協商解決，丙方不承擔對甲方的違約金及由此造成的甲方任何損失。

　　***二***該租賃物因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的，本合同自行終止。自政府正式通告發布之日起，停止計算租金，乙方退還丙方已經支付的剩餘租期的租金，丙方在房屋被拆之前搬離，如國家給予房屋使用人補償的費用***包括但不限於搬遷費等***，甲方應全額付給丙方，不得扣留。

　　***三***因不可抗力或不可歸責於丙方的事由，致使該租賃物及其附屬物部分或者全部毀損、滅失，致使本合同繼續履行已無可能的，三方互不承擔責任。如果因此解除合同，乙方應在10日內退還丙方已經支付的剩餘租期的租金;若有修復可能，也可由乙方進行修繕後丙方繼續租賃，修繕期間應相應減免租金。

　　***四***因丙方上級主管部門或監管機關政策調整，致使發生丙方網點撤銷、遷址等情況，造成本合同無法繼續履行的，合同自行終止，三方互不承擔責任，但丙方須提前30日書面通知乙方。

　　第十二條 租期屆滿

　　***一***如甲方和乙方不同意在租賃期滿後再向轉租該租賃物，應提前半年書面通知丙方，確保丙方有足夠時間另選他址。如三方無異議，三方共同簽訂續租合同，租金應不高於當年當地同等設施的平均價格水平。在同等條件下，丙方享有所租賃房屋的優先續租權。

　　***二***丙方必須在租賃期滿***或者合同解除、或合同提前終止***後十個工作日內，搬出屬於丙方所有的全部物件***包括監控設施裝置、空調系統***，否則視為丙方放棄對上述物件的所有權，甲乙雙方可協商處置。

　　第十三條 出租方與承租方的變更

　　***一***租賃期內，甲方如將租賃物房屋所有權、國有土地使用權部分或全部轉移給第三方，不必徵得丙方同意，但應提前三個月書面通知丙方，丙方享有同等價格的優先購買權。租賃物轉讓給第三方後，該第三方即成為本合同的當然出租人，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。甲方未履行通知義務給丙方造成經濟損失的，甲方承擔全部賠償責任。

　　***二***租賃期間，除本合同另有約定外，丙方如欲將租賃物轉租給第三方使用，必須徵得甲乙雙方的同意。取得租賃權的第三方即成為本合同的當然承租人，享有原丙方的權利，承擔原丙方的義務。

　　第十四條 租賃物更名

　　若甲方或乙方在租賃期內改變租賃物或其中一部分的名稱，須提前半年書面通知丙方。若未盡通知義務給丙方造成經濟損失，由違約方負責賠償。

　　第十五條 爭議解決方式

　　因本合同引起或與合同有關的任何爭議，甲乙丙三方應進行友好協商。協商不能解決的，任何一方均可依法向丙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　第十六條 其它約定

　　***一***三方應保守其在履行合同過程中知悉的對方的商業祕密及其它祕密，未經對方許可不得以任何方式向任何第三方進行透露或不正當使用。

　　***二***本合同全部附件與本合同具有同等法律效力。未盡事宜可另行簽訂補充協議。

　　***三***本合同連同附件一式九份，三方各執三份，具有同等法律效力。

　　***四***本合同自三方簽署之日起生效。

　　***五***本合同簽訂後7日內，三方應向當地房屋管理部門辦理租賃合同備案手續。

　　出租人***簽字***： 轉租人***蓋章***：

　　法定代表人或委託代理人：

　　簽約時間：

　　承租人***蓋章***：

　　負責人或委託代理人：

　　***簽字***

　　簽約時間：

　　***簽字*** 簽約時間：

　　房屋租賃三方合同範文三

　　甲方***出租方***： ，身份證號：

　　地址： ，***：

　　乙方***承租方***： ，身份證號：

　　地址： ，***：

　　丙方***經紀方***： ，負責經紀人： ，資質證號：

　　地址： ，***：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋地產管理法》及其他有關法律、

　　法規之規定，甲、乙、丙三方在自願、平等、協商一致的基礎上，就甲方同意將位於 地產出租給乙方，丙方為甲、乙雙方提供地產租賃中介服務等事宜達成以下協議，以供三方共同遵守。

　　第一條 物業情況

　　1、物業地址：

　　2、

　　3、房屋***間***編號：

　　4、建築面積：平方米，建築物總層數

　　5、房屋權利人房產證號：

　　6、房產證號：

　　7、租賃用途： 囗 商住兩用/ 囗 辦公/ 囗 居住/ 囗 庫房。

　　第二條 租賃期限

　　租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條 租金支付

　　1中物業管理費、水電費、電話費、煤氣費、電視費等相關費用由乙方承擔並及時繳付。

　　2、支付：乙方應在每月

　　⑴銀行轉賬匯款;

　　收款賬號：

　　開戶銀行：

　　⑵現金支付;

　　3、押金：本合同簽訂當天，乙方需向甲方支付人民幣肆仟元整***￥4000***作為押金。

　　合同到期後，若乙方不拖欠任何費用且保持室內設施及附帶物品完好等，本押金由甲方當日返還。甲方不得以任何理由拖欠乙方押金，拖欠押金超過兩天，甲方應向乙方支付押金1%的滯納金。

　　42000***，在三方簽署合同當天由甲、乙雙方共同分擔。即甲、乙雙方分別向丙方支付服務費人民幣壹仟元整***￥1000***。

　　第四條 三方權責

　　1、甲方權責

　　⑴保證租賃房屋滿足本合同約定的使用用途;

　　⑵承擔非因乙方或乙方相關聯的第三人的責任而致使的房產主要結構、地板、管道等固定裝置和裝置損壞的修繕義務。

　　2、乙方權責

　　⑴乙方應按時向甲方支付租金，並及時支付因租用該房屋而產生的有關費用***即水費、電費、物業管理費、有線電視費等與方屋使用相關的一切費用***。

　　⑵按本合同的規定合法使用租賃房屋，未經甲方同意，不得改變租賃房屋的使用用途。

　　⑶不得在租賃房屋內進行違反中國法律及政府對出租方屋用途有關規定的行為，否則甲方有權在通知乙方後收回房屋。

　　⑷乙方應妥善使用租賃房屋並愛惜室內裝置，因乙方使用不當或者不合理使用，致使租賃房屋及其室內設施出現損壞或發生故障，乙方應及時聯絡管理機構進行維修，並負擔有關維修費用;若乙方拒不維修或者賠償，甲方有權代為維修，維修所需要費用由乙方承擔;但由於不可抗力，如地震、颱風、洪水、非人為的火災等，自然損耗或乙方以外的原因造成的損壞，與乙方無關。

　　⑸未經甲方同意並經政府有關部門批准，乙方不得對租賃房屋進行裝修或者增加水電，消防等設施。任何裝修只得在滿足上述條件且經甲方執行監理下得以進行，所需費用由乙方自行承擔;如裝修過程中，乙方損壞原有的設施，乙方應當負責修復或者賠償;雙方解約時，乙方不能移走自行新增的結構性設施，甲方亦不必對上述新增設施進行補償。

　　⑹承租期間，乙方不得對租賃房屋以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押或其他有損甲方利息的行為。

　　⑺乙方應遵守物業有關規定並不得佔用公共場所及通道作任何用途。

　　⑻乙方在付清押金和首期租金即可入住。

　　⑼乙方必須認真做好安全及防火工作，不得在方屋內、外儲存或排放有害、腐蝕性或汙臭物質，嚴禁以任何形式儲存易燃、易爆品。

　　3、丙方權責

　　負責稽核甲、乙雙方的資訊真實性，並及時監督甲、乙雙方在本合同項下義務的執行。

　　第五條 違約責任

　　1、本合同簽訂後，甲、乙雙方不得隨意解除合同，但乙方因特殊情況要求退租時需提前30天通知甲方並支付一個月房租作為補償金，甲方應退還乙方未滿期租金及押金;如甲方確需收回房屋自用，必須提前30天通知乙方退還乙方未滿期租金及押金，並向乙方支付一個月租金作為補償。

　　2、若乙方拖欠租金，應向甲方支付月租金4%的滯納金;若乙方拖欠租金超過5天，則視乙方違約，甲方有權終止本合同，收回房屋，並追討乙方拖欠的租金及滯納金，直到乙方遷出租賃房屋。

　　第六條 爭議解決

　　本合同履行過程中，如雙方發生爭議，應協商解決，協商不成，由租賃物所在地人民法院裁決。

　　第七條 其他約定

　　1、本合同履行期間或合同解除後，乙方與第三方的任何糾紛都與甲方無關，乙方應自行解決。如給甲方造成損失，甲方有權對乙方進行追討。

　　2、租賃期滿後，乙方在同等條件下有優先租賃權，如乙方續租，則甲、乙雙方應重新訂立合同;如乙方不續租，則甲方在確認方屋不存在損壞及其它拖欠款項等事宜後，將押金退還乙方。

　　3、甲、乙雙方就本合同有未盡事宜，可另行協商，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　4、本合同一式叄份，甲、乙、丙三方各持一份，自三方簽署之日起生效，具有同等的法律效力。

　　甲方***簽字***： 乙方***簽字***：

　　期：2014年 月 日 日 期：2014年 月 日 日

　　丙 方***蓋章***：

　　經紀人***簽字***：

　　日 期：2014年 月 日

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