汽車場地租賃合同

　　租賃合同中租賃物須為法律允許流通的動產和不動產。以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　甲方***承租方***：

　　乙方***出租方***：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，經友好協商，就甲方租賃乙方場地一事達成一致，特訂立本協議

　　第一條 場地租賃用途、時間和地點

　　***一***場地租賃用途：甲方租用乙方場地用於 停放車輛 。 ***二***場地租賃地點：。

　　***三***場地租賃時間：

　　第二條 場地租金及支付

　　***一***場地租金

　　1.甲方按照人民幣5元/平方米/月向乙方支付場地租金，每月租金為人民幣伍仟圓整***￥5000***。

　　***二***場地租金及押金的支付

　　1.甲方車輛於 月日開始進入乙方場地。進場前，甲方須向乙方以現金或轉賬方式繳納場地押金人民幣壹萬圓整***￥10000***及當月的場租費人民幣伍仟圓整***￥5000***。在本合同有效期內，甲方應於每月1日之前付清當月場租費，乙方為甲方開具有效發票。

　　2.甲方如未按時支付費用，則視為甲方違約，乙方有權採取合法措施***包括終止合同、留置現場財物，向法院起訴等***維護自身合法權益。

　　***三***乙方賬戶

　　戶 名：開 戶 行：

　　賬 號：

　　第三條 管理要求

　　***一***甲方應採取措施保證停放在乙方場地內的車輛符合消防規範，如油箱內的汽油應保持在最低限度等。如甲方違反本約定此而對乙方場地、裝置設施及人員造成損害，應承擔賠償責任。

　　***二***甲方應注意維護乙方場地及裝置設施的完好，否則甲方應對由此而產生的損害承擔賠償責任。

　　***三***甲方車輛停放應服從乙方人員的指揮，有序停放在規定範圍內，否則，乙方將相應扣除甲方押金。

　　***四***如遇展會而需要使用展館時，乙方提前五個工作日通知甲方，甲方應無條件配合乙方，及時將車輛轉移至乙方指定地點。

　　***五***甲方車輛在乙方場地內停放期間，甲方應自行負責停放車輛的安全，任何車輛損壞乙方概不負責。

　　***六***甲方保證車輛在乙方場地內停放期間，停進及提取車輛過程中不出現危險係數高的專案***如車輛飄移等***，並且保證車速控制在40公里/小時內。

　　***七***甲方租賃乙方場地合同生效後，不得轉租或外包給其他單位或個人。

　　***八***如甲方違反以上條款，乙方有權解除合同，已支付的場租費用不予返還。

　　第四條 不可抗力條款

　　由於自然災害、火災、房屋倒塌、戰爭、罷工等不可抗拒原因致使合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，由此造成的損失由雙方各自承擔。

　　第五條 爭議解決

　　本合同未盡事宜及本合同履行中所產生的爭議由雙方本著平等友好的精神協商解決。若協商不成，則雙方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。

　　第六條 合同的生效

　　本合同經甲乙雙方簽字蓋章，並在甲方向乙方支付場地租金後生效。

　　第七條 其它

　　本合同壹式肆份，甲方執壹份，乙方執叄份，具有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　地址： 地址：

　　聯絡人： 聯絡人：

　　電話：

　　電話： 簽約日期：年 月 日

　　範文二

　　本合同當事人：

　　出租方***以下簡稱甲方***：南京汽車儀表有限公司

　　承租方***以下簡稱乙方***：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關的法律法規的規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，就甲方將其擁有的廠地出租給乙方使用的有關事宜，雙方為明確權利義務，經協商一致訂立本合同。

　　第一條 甲方將本企業的閒置場地出租給乙方使用

　　1、 甲方的廠地位置在南京市邁皋橋萬壽村128號大院內

　　2、 出租場地的面積為 平方米

　　3、 甲方提供該場地的土地證、營業執照等有效證明

　　4、 該場地的現有設施情況詳見合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該場地時的驗收依據

　　第二條 租賃期限、用途

　　1、 該廠地的租賃期暫訂為五年，自2011年 月 日至2016年 月 日，租期滿後雙方協商再續租，自合同簽訂之日起，乙方享有兩個月的免租期***乙方清理場地，實施改造、建造***

　　2、 乙方租賃該場地做為物流場地使用，為達使用要求改造場地所涉及的相關費用自行承擔，有關手續乙方以甲方的名義辦理，甲方協助乙方辦理相關手續。

　　3、 租賃期滿後甲方有權收回出租場地，乙方如要求續租，則必需在租賃期滿3個月這前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

　　第三條 租金及支付方式

　　1、 甲、乙雙方約定，廠地租金價格為 元/平米*天，年度租金金額為： 元***以乙方改造完成後實測為準***

　　2、 租金支付方式如下：租金採用先付後用的原則，每半年支付一次，支付日期在支付月的月底之前向甲方支付租金，甲方收款後應提供給乙方支付憑據

　　3、 甲、乙雙方簽訂合同後，乙方應向甲方支付租賃保證金，保證金為一個月租金

　　第四條 雙方權利和義務

　　1、 甲方要為乙方提供水、電、氣、通訊、物業等服務，費用按雙方約定為準，水電按表計量，乙方應及時付款

　　2、 甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用

　　3、 乙方應合理使用所承租的廠地及其附屬設施，不得從事非法活動，如因使用不當造成損壞的，應及時修復或進行經濟賠償

　　4、 乙方如增設附屬設施和裝置的，設計規模、範圍、方案須事先徵得甲方同意，按規定向有關部門審批，甲方協助手續批准後方可進行

　　5、 甲方出售廠地，應提前60天書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。如遇政府部門及甲方規劃要求的，乙方應歸還租賃廠地

　　第四條 免責條款

　　1、 因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　2、 因國家政策需要拆除或改造租賃廠地，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任

　　第五條 本合同未盡事宜，以雙方協商一致，可訂立補充協議，

　　算做本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力

　　第六條 爭議解決

　　本全同項發生的爭議，由雙方協商或申請調解，協商或調解不成的，按下列兩種方式解決

　　1、 提請南京市仲裁委員會仲裁

　　2、 依法向所在地的人民法院提起訴訟

　　第七條 本合同及附件一式四份，各執貳分，雙方籤***章***後生效

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　簽約日期：

　　範文三

　　訂立合同雙方：

　　甲方：——村村民委員會

　　乙方：——汽車有限公司

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定，甲乙雙方本著平等自願，互惠互利，共同發展的原則，通過友好協商，達成一致意見，特定立本合同，以資共同遵守執行。

　　一、甲方將位於——甲區土地19.8畝，

　　用於乙方建設經營4S店***品牌***

　　二、建設及經營專案：

　　乙方投入資金500萬元，建設——4S店。

　　三、租賃期限：

　　期限為20年，從2010年9月1日至2020年8月31日止。

　　四、租賃費：

　　前五年租金100萬，五年後上浮10%;十年後增至150萬，直至租期結束;

　　第一個階段***五年***：從2010年9月1日至2015年8月31日 ，年租金100萬;

　　第二個階段***五年***：從2015年9月1日至2020年8月31日 ，年租金110萬;

　　第三個階段***十年***：從2020年9月1日至2025年8月31日 ，年租金150萬;

　　五、租賃費繳納辦法：

　　乙方每年分兩次繳納，交款日期為每年的9月1日前預付本年度的50%，12月30日前付清餘款，由乙方自覺到銀行辦理轉賬手續，匯款單或現金

　　交到甲方財務室，甲方給乙方出具財務收據。

　　六、財產所有權及歸屬：

　　合同期限屆滿時，如乙方繼續經營4S店，按當時的土地市場租賃價格，在同等條件下，甲方優先同乙方簽訂土地租賃合同，價格另行商定。如乙方不再繼續經營，則乙方必須無條件、無償拆除地面所有建築物和設施，並按每畝1萬元的價格給付甲方土地復耕費。如乙方三個月內不拆除，則所有建築物和設施無償歸甲方所有。

　　七、相關稅費：

　　在經營期限內，一切稅費由乙方承擔***包括土地使用稅和房產使用稅等均由乙方承擔，土地使用稅可自行向稅務部門交納，也可由甲方代收代交***，施工期間的水、電等費用由乙方承擔。

　　八、其他約定：

　　1、在簽訂合同之前，乙方應按雙方協商付清甲方地面物補償費***原周邊設施拆除***30萬元。

　　2、在本合同規定的經營期間，若遇不可抗力的因素，造成合同部分或全部不能履行，雙方均不對對方承擔責任，所造成的損失由雙方自行承擔。

　　3、乙方不得以任何形式將甲方土地作為抵押物，不得私自將土地所有權轉讓。

　　4、乙方在經營期間的一切債務債權由乙方自行負責。

　　5、乙方在施工中和經營中的一切安全責任由乙方全部負責。

　　九、合同的變更：

　　經營期間，乙方如經營不善須轉讓經營權，須經甲方同意方可連土地整體轉租給第三人使用，否則不得轉讓。如乙方擅自轉讓，甲方有權收回土地。

　　十、甲、乙雙方權利與義務：

　　甲方的權力與義務：

　　1、甲方負責土地上的原建築物拆除及搬遷工作，資金由乙方提供，乙方資金到位並辦理完各類土地城建等手續後，甲方在45日內完成上述工作，乙方進入工地開始施工。

　　2、有權按照合同約定向乙方收取租賃費。

　　3、甲方協助乙方辦理相關批報手續，費用由乙方承擔。

　　4、甲方協助乙方辦理水、電等與外界聯絡的事宜，費用由乙方承擔。

　　5、為乙方投資創造良好的發展環境，如遇到甲方村民無理取鬧，影響乙方經營行為，甲方出面負責協調解決，乙方積極配合。

　　乙方的權利和義務：

　　1、在履行合同期間享有自主經營權，依法自主經營，自負盈虧。

　　2、有義務按照合同約定向甲方繳納租賃費。

　　3、在履行合同期間，履行對所有建築及附屬設施的維護義務，合同到期後，按第六條執行。

　　4、依法納稅，並獨立承擔法律、民事、債務責任。

　　十一、違約責任：

　　1、甲乙雙方在合同履行期內應嚴格執行合同條款，不得隨意終止和變更合同，如有違約行為，違約方按《合同法》有關規定承擔違約責任，違約金為總投入的50%。

　　2、由於乙方不能按時交納租賃費，從應交納之日的第十五個工作日起，按當時的銀行貸款利率收取滯納金。若三個月內仍未交納租賃費和滯納金，乙方應承擔第十一條第1款所約定的違約責任，同時甲方有權採取措施終止合同，收回土地和資產，所造成的一切後果由乙方負責。

　　3、以上條款雙方應嚴格遵守執行，如甲方違約，負全部責任;如乙方違約，甲方有權終止合同。

　　十二、其他：

　　本合同履行期間，若雙方發生爭議時，由雙方本著互相諒解，互惠互利的原則協商解決，協商不成按法律規定，在所轄地法院和仲裁委員會仲裁。 十三、未盡事宜，經雙方商定後另行約定，所有條款與本合同具有同等法律效力。

　　十四、本合同經雙方法定代表簽字後生效。

　　十五、本合同一式六份，甲、乙雙方各執兩份，辦事處經管部門兩份。

　　甲方： 乙方：

　　法定代表： 法定代表：

　　鑑證單位： 年 月 日

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