簡單農村土地轉讓範本

　　房地產轉讓人必須是房地產權利人，而且該權利人對房地產必須擁有處分權，如所有權人、抵押權人等，今天小編就給大家來分享一下轉讓合同，希望大家多多參考哦

　　農村土地轉讓範本參考

　　出讓方姓名***以下稱甲方***：

　　身份證號碼：

　　戶口所在地：

　　接受方姓名***以下稱乙方***：

　　身份證號碼：

　　戶口所在地：

　　甲、乙雙方本著誠實信用、公平、合法原則，依據《農村土地承包法》規定，自願就甲方從 承包的土地向乙方轉讓事宜，達成如下協議，共同遵守：

　　一、甲方將自己位於 承包土地一塊，四至界線分別為：東鄰： 、西鄰： 、南鄰： 、北鄰： ，共計 畝土地轉讓給乙方經營***包括甲方在居民點的房屋和自留地***。

　　二、轉讓費為每畝 元，合計 元***大寫*** 。乙方從2018年起分期付清轉讓費，每年應付轉讓費額如下：

　　2018年-2022年每年 元;

　　2023年-2024年每年 元;

　　2025年 元。

　　乙方必須於每年12月31日前付清當年轉讓費，否則每月應承擔當年應付轉讓費的1%作為利息。甲方收款後，應向乙方出具收條作為收款憑據。

　　三、在乙方付清轉讓費前，土地承包所有權歸甲方所有，所有圍繞土地承包權發生的變更均使用甲方姓名，乙方隱瞞甲方擅自使用自己姓名作變更均視為違約，但甲方不得再將此宗土地質押或轉賣於他人;當乙方付清全部轉讓款後，甲方應積極配合乙方將承包合同過戶給乙方，過戶產生的手續費由乙方承擔。

　　四、自本合同簽署之日起，土地生產經營由乙方進行，所有圍繞此宗土地發生的費用均由乙方承擔，經營所得也有乙方所有，因國家的惠農政策，發放的補貼***包括糧食直補款***及其它優惠歸乙方所有。 本合同簽署之日之前圍繞土地產生的費用由甲方付清。

　　五、乙方對轉讓土地擁有完全獨立的經營權，但不得違反國家政策以及甲方與 承包合同之條款。

　　六、乙方轉讓土地後如遇政府徵收、徵用土地，徵地補償款歸乙方所有，因徵地產生的優惠優政策及待遇也由乙方享有，乙方有權按轉讓土地面積領取集體的其它補償、補貼。

　　七、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。乙方不得改變土地的農業用途，不得用於非農建設、不得拋荒。

　　八、在乙方付清轉讓費進行過戶手續時，乙方應向甲方付清甲方墊付的上繳預收款 元***大寫***。

　　九、其他：

　　十、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效後應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人無正當理由單方解除合同的，應向另一方當事人支付違約金。違約金的數額為 。

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況，由甲、乙雙方協商。

　　十一、解決爭議途徑

　　甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的由村、管理區調解部門調解解決，調解不成的可依法向人民法院提起訴訟。

　　十二、生效條件

　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　十三、其他約定

　　1、本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式二份，由甲乙雙方各執一份。

　　甲方簽名蓋章： 年 月 日

　　乙方簽名蓋章： 年 月 日

　　公證人簽名蓋章： 年 月 日

　　私人土地轉讓合同範文

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　經各方友好協商，本著平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1、該地塊位於 __________，土地面積為__________平方米***折__________畝***。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。

　　2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

　　二、轉讓方式

　　1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於__________，綠化率不少於__________%，土地用途為商業、住宅用地。

　　2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線***水、電、通訊等***遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

　　3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續並在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥後__________天內支付;第二期，付清餘款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議， 取得該土地的國有土地使用證後　　 個工作日內支付。

　　4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押

　　擔保，抵押的土地 使用權面積為__________平方米***詳見成國用***　　***字第__________號和成國用***　　***字第__________號***，抵押擔保的範圍與 甲方承擔的責任的範圍相同。雙方同意在本協議簽訂後______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至 乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

　　5、該專案由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協調。專案開發結束並經審計後，專案淨利潤率超過_______%的，超過部分淨利潤乙方同意與甲方五五分成。

　　三、違約責任

　　1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

　　2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。

　　3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　四、其他

　　1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業稅等均由甲方承擔。

　　2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

　　3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

　　5、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

　　6、本協議一式六份，三方各執兩份。

　　甲方***蓋章***：

　　代表：

　　乙方***蓋章***：

　　代表：

　　丙方***蓋章***：

　　代表：

　　年　　月　 日

　　關於土地轉讓協議書範文

　　轉讓方***以下簡稱甲方***____受讓方***以下簡稱乙方***___

　　甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本著平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。

　　一、轉讓標的

　　甲方將其承包經營的____鄉***鎮***____村____組____畝土地***地塊名稱、等級、四至、土地用途附後***的承包經營權轉讓給乙方從事____***主營專案***生產經營。

　　二、轉讓期限

　　轉讓的土地承包經營權年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

　　三、轉讓價格

　　轉讓的土地承包經營權的轉讓金為____元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為____元***沒有補償金時可填寫為零元***兩項合計總金額為____元人民幣。

　　四、支付方式和時間

　　乙方採取下列第____種方式和時間支付轉讓金和補償金：

　　1、現金方式***一次或分次***支付轉讓金和補償金***無補償金時可劃去***，支付的時間為____.

　　2、實物方式***一次或分次***支付轉讓金和補償金***無補償金時可劃去***，實物為___***具體內容見附件***時間為____.

　　五、土地承包經營權的交付時間和方式

　　甲方應於年____月____日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。交付方式為____或實地一次性全部交付。

　　六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

　　1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，並由甲方辦理有關手續，在合同生效後甲方終止與發包方的承包關係。

　　2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

　　3、乙方必須與發包方確立新的承包關係，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。

　　4、乙方獲得土地承包經營權後，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

　　5、乙方必須按土地畝數承擔農業稅費和國家政策規定的其他義務。

　　6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

　　7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用於非農建設。

　　8、其他約定：____.

　　七、違約責任

　　1、甲乙雙方在合同生效後應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為____.

　　2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

　　八、爭議條款

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第____種方式解決：

　　1、提請村民委員會、鄉***鎮***人民政府、農村土地承包管理機關調解;

　　2、提請____仲裁委員會仲裁;

　　3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

　　九、生效條件

　　甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意並經____鄉***鎮***政府農村經營管理機構備案***或鑑證***後生效。

　　十、其他條款

　　本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

　　本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑑證、備案單位各執一份。

　　甲方代表人***簽章***____乙方代表人***簽章***____

　　身份證號：____身份證號：____

　　住址：____住址：____

　　____年____月____日____年____月____日

　　發包方***簽章***____鑑證單位***簽章***____

　　法定代表人身份證號：____

　　____年____月____日____年____月____日