租山地合同範本

　　隨著我國城市化建設的不斷推進,人們對山地進行的開發利用活動越來越多,對於租山地合同你瞭解多少呢?以下是小編為大家整理的租山地合同範文，歡迎參考閱讀。

　　租山地合同範文1

　　出租方***甲方***：

　　承租方***乙方***：

　　根據：

　　1、甲、乙雙方達成的山地租賃意向;

　　2、甲、乙雙方在此意向之上依據自願、平等、誠實信用、等價有償的原則進一步協商達成的一致意見;

　　3、浙江省林業廳、富陽市林業局同意對國有富陽市龍門林場程墳林區山地資產權變動的批覆;

　　4、甲方對其山地資產轉讓合法性的保證及甲方對此次轉讓標的物享有清潔所有權的承諾;

　　5、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國森林法》及有關法律、法規規定。 甲、乙雙方就租賃國有富陽市龍門林場程墳林區山地簽訂本合同，以茲遵守。

　　一、租賃標的：

　　甲方所有權項下的國有富陽市龍門林場程墳林區的全部山地。

　　該山地的坐落、界至、範圍、面積以：

　　1、富政林字第000156號《浙江省山林所有權證》;

　　2、富政林字第000078號《浙江省山林所有權證》;

　　3、附圖

　　記載的內容為準，該《山林所有權證》及附圖影印件***經富陽市檔案局核對無異***作為本合同附件一。

　　二、租賃期限：

　　五十年，即自2002年至2052年,本合同獲得批准確認之日為起租日。

　　2、金額：按租期的順延依如下比例遞增，由乙方支付給甲方：

　　第一個十年，每年支付5萬元;

　　第二個十年，每年支付6萬元;

　　第三個十年，每年支付7萬元;

　　第四個十年，每年支付8萬元;

　　第五個十年，每年支付9萬元。

　　本合同期限內租金最高不得超過9萬元。

　　3、支付方式：一年一付，於每年度的12月底以前付清。

　　四、租賃山地的交付：

　　本合同經有關部門批准之日起為起租日，自該日起甲方將標的物山地轉移由乙方經營和使用。

　　七、管護責任：

　　在乙方租賃使用山地期間，乙方應自行承擔對林木的管護責任，作好消防、治安、森林病蟲害的防治等工作。

　　八、出租方的協助義務：

　　1、協助並以其名義共同申報更新造林和幼林撫育專案。

　　2、協助並以其名義處理山地權屬糾份和林木盜伐等治安或刑事案件。

　　3、協助徵用或租賃山地範圍之內的水田和其它土地、資產。

　　4、撤消其原有在程墳林區內的機構並自行安置其職工。

　　5、按照林業行政主管部門的規定辦理山地權屬變更的手續。

　　6、處理出租山地的相鄰糾紛。

　　7、對乙方進行林木的消防、治安、森林病蟲害防治等管護責任進行相關的指導和培訓。

　　九、租期屆滿後雙方的權利、義務：

　　1、乙方可以要求合同展期，繼續承租該山地，租金為每年100000元，且最高不超過每年100000元，付款方式和時間如本合同第三條第3項。

　　2、如乙方不要求繼續租賃或甲方不同意繼續租賃，應在租期屆滿前三個月內通知對方，山地附屬的林木資源、地面建築和附屬裝置及其它所有資產由甲、乙雙方按當時評估價格的2：8折價進行分配，即80%的份額歸乙方所有，20%的份額歸甲方所有;本條約定的林木資源、地面建築和附屬裝置及其它所有資產補償款應在雙方合同屆滿時償付，如甲方未能按時償付該款，乙方有權繼續經營該山地，甲方不得要求乙方增加租金。

　　3、甲方有義務對出租期限的約定符合國家法律和政策的規定負責。

　　十、地面附著物的處理

　　1、甲方將該租賃山地現有地面附著物資產的所有權轉讓給乙方，該地面資產包括：

　　***1***林木;

　　***2***建築物及裝置***以資產清單記錄為準，清單作為本合同附件二***

　　上述資產在交付租賃山地的同時交付給乙方所有。

　　2、乙方一次性支付地面資產轉讓費人民幣600000元，此款在甲方將出租的山地及地面附著物交付給乙方後支付。

　　3、如遇合同在租期屆滿之前中止或解除，根據雙方對造成合同中止或解除的過錯責任，由甲方將尚存的地面資產按評估價返還給乙方。

　　十一、定金條款

　　1、乙方為本合同簽訂已向甲方支付的定金人民幣50000元，此款在合同生效之後折抵為乙方應付款的一部分。

　　2、甲方如在本合同報上級機關審批期間將合同項下的承租權轉由第三方行使，甲方應雙倍返還該定金。

　　十二、違約責任：

　　1、甲方未按本合同約定履行其義務，乙方有權要求解除合同，甲方應賠償乙方的經濟損失，並按損失額的5倍承擔違約金。

　　2、甲方未盡法律規定的合同報批義務導致合同無效，應賠償乙方的經濟損失並比照前款規定承擔違約責任。

　　3、如甲方在山地權屬上設定擔保或有其它權利暇疵造成糾紛，影響乙方承租權的行使，乙方有權要求減少或免除糾紛解決期間的租金，甲方並應賠償乙方的經濟損失並按前款規定承擔違約責任。

　　4、乙方無故不履行本合同約定的付款義務，經甲方催要後仍不付款的，甲方有權解除本合同，收回程墳林區的經營權，並根據乙方的過錯程度扣除乙方已交的資產轉讓款。

　　十三、免責條款

　　1、在租賃山地經營期間如因不可抗力導致乙方遭受損失、合同無法繼續繼續履行，乙方有權要求解除合同。

　　2、如合同不能獲得批准或經修改的合同條件乙方不能接受，甲方應將定金返還給乙方。

　　十四、合同權利、義務的轉讓

　　1、乙方在本合同生效後依法設立林業公司，公司成立後本合同的權利、義務由該公司承受。

　　2、在合同有效期限內，經甲方同意乙方可以將其承租的山地轉租給他人。

　　十五、糾紛的解決和處理

　　如因本合同的簽訂或履行發生爭議，雙方可以協商或由主管部門調解，也可以依法向人民法院起訴。

　　本合同自浙江省林業局批准確認後生效，合同未盡事宜，由雙方另行協商確定。 本合同一式六份，甲、乙雙方各執三份。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　租山地合同範文2

　　出租方：***以下簡稱“甲方”***

        承租方： ***以下簡稱“乙方”***

        為保護土地租賃合同雙方當事人的合法權益，規範土地管理和承租方經營行為，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，經公開協商討論同意，甲乙雙方本著平等、自願、公平、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

　　第一條 租賃位置和麵積

　　甲方租賃給乙方的山地位於 村，以實際丈量為準。

　　具體面積、位臵以合同附圖為準。附圖己經甲乙雙方簽字確認。乙方配合甲方做好賽輝村婁新高速西連線高速公路管理處邊三角空地十多平方米左右山地一塊給乙方使用。該山地上農作物、樹木、小廣告牌及其他矛盾由甲方負責拆除、解決。

　　第二條 山地用途

　　山地用途：合情合理的原則辦企業***嚴格符合國家法律、法規***。

　　第三條 租賃期限

　　租賃期限為35年，自2015年 月 日至 年 月 日止。租賃期限內土地經營使用權、管理權屬乙方，所有權屬甲方。

　　第四條 租賃費用和支付方式

　　租金：初始每畝租金人民幣捌佰元整，之後按每五年5%上調，即第一至五年租金800元/畝，第六至第十年租金840元/畝，第十一年至第十五年租金882元/畝，第十六年至第二十年租金926元/畝，第二十一年至第二十五年租金972元/畝，第二十六年至第三十年租金973元/畝，第三十一年至第三十五年租金1022元/畝。

　　支付方式：在簽訂本合同同時一次性支付前叄年租金，之後每年九月份支付下一年度租金。租金以現金或轉賬方式支付給甲方指定的財務管理人員。

　　第五條 甲乙雙方的權利和義務

　　1、甲方對所租土地擁有所有權。乙方按本合同取得土地承包經營權、使用權、管理權***產權證由乙方保管***。

　　2、甲方有權對乙方租用的土地使用進行監管，乙方有義務按照合同約定的用途合理利用所有租賃的土地。

　　3、甲方有權制止乙方實施的嚴重損害土地資源和其它資產的行為。乙方有權在租賃期間對所租賃的山地進行合理的利用和投資建設。甲方有義務配合乙方辦理相關手續***臨時用地等***。

　　4、甲方有權依據合同的約定向乙方收取租賃費用，在合同有效期內，按本合同約定收取租金，不得隨意提高租賃費用。乙方有義務按本合同第四條約定及時繳納租金。

　　5、甲方有義務按本村村民同等待遇向乙方提供水、電、路等基礎設施的接入和使用。水電搭火的接入，甲方配合乙方協調相關手續，但水電費用由水、電部門規定核收。乙方有義務遵守甲方村裡的水、電、路相關規定使用、繳費。

　　6、租賃期滿後，如果乙方明確終止合同，不再續租，甲方可以自行處理該土地;如乙方要續租，甲乙雙方提前半年時間共同協商，但甲方必須在同等條件下按婁星區周邊村組當時的土地價格上浮10%優先續租給乙方。

　　7、甲方有義務在簽訂本合同之初，處理好與租賃土地有關的權屬糾紛，確保所有租賃土地能夠順利交付給乙方。在租賃期限內，如因甲方原因造成所涉及的租賃土地出現糾紛，甲方有義務負責解決，若造成乙方經濟損失，通過減免租金或依國家法律規定進行現金賠償。如因乙方經營行為對周邊農戶造成侵權，引起土地糾紛，甲方有義務協助乙方處理，協調處理費用和乙方的經濟損失由乙方承擔。

　　第六條 合同的轉包

　　在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下，告知甲方，並必須經求甲方同意的前提下，才可以自主採取轉包、轉讓、出租等方式實行土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不對此主張任何權利。本合同轉包後，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務，甲方與再包方簽訂有關事項的補充協議。