租賃合同房屋

　　房屋租賃合同，是指承租人與出租人就房屋租賃的相關權利義務達成一致合意，從而簽訂的協議。以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　訂立合同雙方：

　　出租方： 以下簡稱甲方。

　　承租方： 以下簡稱乙方。

　　1、根據《中華人民共和國房合同法》及相關法律法規，為維護甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商達成以下協議，特簽訂本合同。

　　2、甲方將龍坪鎮解放西路49號三樓三室兩廳，面積123米2的房屋出租給乙方，租金為14000元/年。連租三年，每年一次性付清租金。

　　3、租賃時間從2014年5月25日止2017年5月25日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作居住使用。租賃期滿，乙方應如期搬出。若乙方要求續租，必須在期滿前一個月與甲方協商，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

　　4、租賃期間水、電費***依據表上資料***、網費，由乙方自行承擔。

　　5、在租賃期間，甲方應保證出租屋的使用安全，如需維修，維修費有甲方負責。乙方因使用過程中造成房屋、設施損壞的，所產生費用由乙方負責。

　　6、租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租。

　　7、若甲方在租賃期內出售房屋，應在1個月前通知乙方，以便乙方做好準備。

　　8、甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同：

　　***1***提供的房屋無安全保障或直接影響居住的。

　　***2***甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　***3***經常故意刁難乙方，造成乙方居住不安寧的。

　　9、租賃期間、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回房屋。

　　***1***利用出租房存放危險物品和化學藥品或在出租屋內進行賭博、嫖娼等違法活動的;

　　***2***未經甲方同意，轉租房屋或改變用途的;;

　　***3***故意損壞房屋及設施的;不按時繳納租金和水、電費的。

　　10、因自然災害、拆遷導致合同不能繼續實施或造成雙方損失、甲乙雙方互不承擔責任，原合同終止，租金按實際使用時間計算，不足整月的不計算，把多的租金退給乙方。

　　11、乙方交還房屋應保證各種設施及房屋完好無損，否則根據情況進行賠償。

　　12、其他未盡事宜，經雙方協商後可另立條款補充，與本合同具有同等法律效率。若雙方因某項事宜產生歧義，經協商、調解解決不了的，雙方有權依法向人民法院提起訴訟。

　　13、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字後生效。

　　甲方： 乙方：

　　2015年 5月25日 2015年 5月25日

　　房屋租賃合同

　　訂立合同雙方：

　　出租方： 以下簡稱甲方。電話：

　　承租方： 以下簡稱乙方。電話：

　　1、根據《中華人民共和國房合同法》及相關法律法規，為維護甲、乙雙方的權利和義務，經雙方協商達成以下協議，特簽訂本合同。

　　2、甲方將龍坪鎮文化路龍坪巷34號房屋的二樓三室兩廳，面積140米2的房屋出租給乙方，租金為15000元/年。連租兩年，每年一次性付清租金。

　　3、租賃時間從2015年3月12日止2017年3月12日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作居住使用。租賃期滿，乙方應如期搬出。若乙方要求續租，必須在期滿前一個月與甲方協商，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

　　4、租賃期間水、電費，由乙方自行承擔。

　　5、在租賃期間，甲方應保證出租屋的使用安全，如需維修，維修費有甲方負責。乙方因使用過程中造成房屋、設施損壞的，所產生費用由乙方負責。

　　6、租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租。

　　7、若甲方在租賃期內出售房屋，應在1個月前通知乙方，以便乙方做好準備。

　　8、甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同：

　　***1***提供的房屋無安全保障或直接影響居住的。

　　***2***甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

　　***3***經常故意刁難乙方，造成乙方居住不安寧的。

　　9、租賃期間、乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回房屋。

　　***1***利用出租房存放危險物品和化學藥品或在出租屋內進行賭博、嫖娼等違法活動的;

　　***2***未經甲方同意，轉租房屋或改變用途的;;

　　***3***故意損壞房屋及設施的;不按時繳納租金和水、電費的。

　　10、因自然災害、拆遷導致合同不能繼續實施或造成雙方損失、甲乙雙方互不承擔責任，原合同終止，租金按實際使用時間計算，不足整月的不計算，把多的租金退給乙方。

　　11、乙方交還房屋應保證各種設施及房屋完好無損，否則根據情況進行賠償。

　　12、其他未盡事宜，經雙方協商後可另立條款補充，與本合同具有同等法律效率。若雙方因某項事宜產生歧義，經協商、調解解決不了的，雙方有權依法向人民法院提起訴訟。

　　13、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字後生效。

　　甲方： 乙方：

　　2015年 3月12日 2015年 3月12日

　　範文二

　　甲方： 簽訂時間：2015年 月 日 乙方： 簽訂地點：西安市蓮湖區

　　甲方與乙方依據《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方租賃給乙方經營場所，乙方進行經營之事項，雙方本著自願、平等、互惠的原則，經協商一致達成如下協議：

　　一、租賃房屋位置：

　　甲方向乙方提供位於西安市蓮湖區團結東路西北角面北商住樓一層13號門面房，經雙方確認建築面積為94㎡，房屋結構：框架。

　　二、租賃期限：

　　從二0一五年九月二十一日起至二0一七年九月三十日止，合同期限兩年。

　　三、租金及支付方式：

　　雙方約定，該房租金為不含稅租金，每年租金為壹拾陸萬玖仟貳佰元整***￥：169200元***，兩年內不變，租金每半年交納一次，提前30天交清下一半年度租金，以此類推。

　　四、乙方按時向甲方交納房屋租金，甲方開具收條。合同簽訂時乙方支付甲方復約保證金壹萬元整***￥：10000元***，租賃內轉為押金，不能抵為租金。租賃期屆滿，乙方結清租賃房屋所產生的費用後，甲方將保證金退還乙方***不計利息***。

　　五、乙方經營必須持有國家頒佈的有效營業執照、稅務登記證、

　　經營許可證。工商稅務乙方自理。乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方承擔，與甲方無關。

　　六、乙方負責支付出租房屋的水費、電費、衛生費和物業管理費。

　　七、租賃房屋的共同部位由甲方負責聯絡維修，室內自用部位由乙方自行維修，並承擔維修費用。

　　八、有下列情形之一，甲方有權解除本合同：

　　1、乙方不交付或者不按約定交付租金達半個月以上;

　　2、乙方所欠各項費用達壹仟元以上;

　　3、未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自改變房屋結構和用途;

　　4、未經甲方書面同意，將甲方房屋轉租給第三人。

　　九、違約責任：

　　1、甲方未按時或未按要求維修房屋，造成乙方物品損毀的，負責賠償損失;

　　2、乙方須向一家有償還能力的保險公司購買財產保險;

　　3、由於乙方原因，造成房屋設施損壞及其相關損失，由乙方負責賠償責任;

　　4、甲方違約，無條件退還乙方未使用到期的房租，並賠償乙方三個月租金額的違約金;

　　5、乙方違約，無條件退房。並賠償甲方三個月租金額的違約金，甲方退還乙方違約後已交但未使用到期的剩餘房屋租金。

　　6、房屋交與乙方後，裝修、安裝以及消防安全工作由乙方自行負責，費用由乙方承擔。

　　十、免責約定：在合同期內，如遇不可抗力造成雙方損失的，互不承擔責任，因此而導致合同無法執行時，甲、乙雙方均不得提出異議。

　　十一、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。協商不成，提交本市仲裁委員會或依法向人民法院起訴解決。

　　十二、其它補充約定事項：

　　本合同一式二份，合同甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字生效。

　　甲 方： 乙 方：

　　身份證號： 身份證號：

　　電 話： 電 話：

　　2015年 月 日 2015年 月 日

　　範文三

　　出租方：吉林市房屋租借地

　　承租方：吉林市幸福地產有限責任公司

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　第一條^房屋座落、間數、面積、房屋質量完好。

　　第二條^租賃期限租賃期共2年零4個月，出租方從2012年4月20日起將出租房屋交付承租方使用，至2014年8月20日收回。

　　承租人有下列情形之一的，出租人可能終止合同，收回房屋：

　　1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　3.承租人拖欠租金累計達3個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿後，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。

　　第三條^租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限。

　　房屋年租金5000元，每年1月1日——15日期間一次性支付

　　第四條^租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其裝置應每隔2月***或年***認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

　　第五條^出租方與承租方的變更

　　1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。

　　2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先徵得出租人同意;出租人應當支援承租人的合理要求。

　　第六條^違約責任

　　1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償10000元。

　　2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金10000元。

　　3.出租方未按時***或未按要求***修繕出租房屋的，負責償付違約金3000元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。

　　4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金5000元。

　　5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金5000元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。

　　第七條^免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條^爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。

　　第九條^其他約定事項

　　第十條^本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式兩份，出租方、承租方各執一份。

　　出租方***蓋章***：

　　承租方***蓋章***：

　　簽約時間： 2012年 4月 20日 有效期限 至2014年8月20日

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