購買國家土地合同範本

　　政府土地優先購買權制度指的是在一定條件下,政府或有關部門有權優先購買土地的一種制度。購買國家土地合同又是怎樣的呢?以下是在小編為大家整理的購買國家土地合同範文，感謝您的欣賞。

　　購買國家土地合同範文一

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經友好協商，本著平等、自願、有償、誠實信用原則，就雙方聯合購買土地事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

　　1.該地塊位於 東鄰： 西鄰： 南鄰： 北鄰: __________***，土地面積為________平方米***折________畝***。宗地四至及界址點座標詳見附件1國有土地出讓合同及其附件。

　　2.現該地塊的用途為工業用地。

　　二、甲、乙雙方共同確認：以甲方的名義依法取得本協議項下的該宗土地中，土地面積為 平方米***折 畝***系由乙方單獨出資借用甲方名義購買，該土地的實際使用權為乙方，乙方對該土地享有依法佔有、使用、收益及處分的權能。該地塊宗地四至及界址點座標詳見附件2。該宗土地中其餘部分系甲方出資購買，甲方享有依法佔有、使用、收益及處分的權能。該地塊宗地四至及界址點座標詳見附件3。

　　三、鑑於甲方已與政府有關部門協商，該宗土地的價格為2.5萬元/畝，故甲、乙雙方一致同意，乙方應按2.5萬元/畝的價格在本協議簽署後當日內支付給甲方15萬元***壹拾伍萬元***。其餘部份在土地劃定後，按每畝2.5萬元/畝的價格×乙方實際所得土地畝數，甲乙進行結算。

　　甲、乙雙方共同承諾，無論甲方實際取得本協議項下的該宗土地的價格與本條約定的單價是否存在差價，雙方均一致同意按本條約定的單價執行，雙方均自願放棄主張結算、支付差價的權利。

　　四、甲方取得該宗土地後，可在其實際享有權利***即本協議第二條約定***的範圍內獨立經營，享有全部收益、承擔全部風險，所有的權利、義務均與乙方無關，乙方亦不得干涉甲方的獨立經營活動。

　　五、甲方取得該宗土地後，乙方可在其實際享有權利***即本協議第二條約定***的範圍內獨立經營，享有全部收益、承擔全部風險，所有的權利、義務均與甲方無關，甲方亦不得干涉乙方的獨立經營活動。

　　六、甲方自願承諾：乙方有權在不破壞該宗土地整體規劃的情形下，可自由開發、使用、利用其享有權利的土地使用權;甲方自願承諾，無條件配合乙方所屬土地單獨辦理土地使用權證和土地開發、利用、變性的相關事宜等。

　　七、一方違約，違約方應向守約方支付 違約金 5 萬元***人民幣***並賠償由此造成的全部經濟損失

　　八、甲方全部股東自願為本協議項下甲方的全部義務提供連帶擔保責任。

　　九、未盡事宜，雙方協商解決。

　　十.本協議一式四份，雙方各執兩份。

　　十一.本協議經雙方及擔保人簽字或蓋章後生效。

　　甲方 ：***簽章***全體股東簽字：年 月 日

　　乙方： 簽字：年 月日

　　購買國家土地合同範文二

　　賣方***以下簡稱甲方***：_______________________________

　　買方***以下簡稱乙方***：_________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買標準廠房和使用配套場地達成如下協議。

　　一、 基本情況：

　　1、 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區***縣***_____________路_________ ________號廠房______層，廠房建築面積_____________平方米，並配套場地______________平方米，按房產證為準。

　　2、 土地使用許可權為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產權證。

　　二、 廠房價格及其它費用：

　　1、 廠房價格每平方米人民幣______________________元***大寫***，總價***含人民幣土地價格***人民幣_______________________________元***大寫***。

　　2、 土地使用稅費按國家有關規定由_______方每年支付給有關部門。

　　三、 付款方式、期限及交房期：

　　1、 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元***大寫***。

　　***1***________年_____月____日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格後交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房後支付人民幣__________________萬元***大寫***;

　　***2***其餘房款應在甲方辦妥相關產權交易後***以產權交易中心核發產權證之日為準***——日內一次性付清，在辦理中產生的契稅由乙方負責。

　　2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過一個月不付款，甲方有權終止合同，並要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計;若甲方不能辦理土地、房產二證，或將土地、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，並按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。

　　四、 其他規定：

　　1、 甲方在辦理好產權證後再給乙方協助辦理產權過戶手續，在辦理中發生的所有費用契稅、工本費等由乙方負責支付

　　2、 乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商註冊。

　　3、 廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建祕備的簡易棚手續。

　　4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高汙染的專案。

　　5、 乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。

　　6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

　　7、 本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

　　8、 甲方在完成售房的全過程後，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。

　　9、 本廠房的質量保修期為交付後一年內有效。

　　五、 本合同主體及責任：

　　1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委託代理人：____________

　　2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委託代理人：____________

　　年月日：

　　購買國家土地合同範文三

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規之規定，甲、乙雙方本著平等、自願、協商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。

　　第一條：甲方將位於後灣嚴家畈村莊至陶家咀水泥路邊約120平方米的土地轉讓給乙方，甲方不干預乙方對該土地的使用權。

　　四址邊界：東至水泥路，南至田坎***本戶大田外***西至田硬***含田硬，與劉光清田交界***，北至田劉永波田裡。附田塊圖：

　　二條：歸屬問題

　　該土地轉讓成立後，甲方必須將擁有該土地的所有權益移交給乙方，其中包括：

　　1， 永久使用權，無年期限制;

　　2， 在該土地範圍內建築房屋;

　　3， 國家或集體徵用土地後的賠償款***限於政策因素，甲方應無條件協助乙方獲取該權益***;

　　4， 繼承、再次轉讓及與它人置換的權利。

　　第三條：轉讓費及付款方式

　　1、該土地轉讓費共計2000元***大寫：貳仟元整***人民幣。乙方在雙方簽訂合同之日先付 1000元***大寫：壹仟元整***人民幣。

　　2、其餘款項在 2015 年 2 月 20日前交清。

　　第四條、雙方權益、義務

　　1、甲方收取人民幣 2000元轉讓費後，不再收取任何費用。甲方應確保擁有該土地的所有權、使用權為其所有，如果乙方遭第三方出具證據證明其為土地所有人並索要該土地所有權、使用權時，乙方有權向甲方追索本合同所產生轉讓費本金、利息及由此造成的所有損失。

　　2、甲方有義務在本村內協助乙方完善本土地使用時的配套設施，如水、電供應等.

　　3、如果在乙方施工的使用土地或在建設過程中，因土地糾紛，甲方應該出面調解，確實無法繼續使用的，甲方應在3天內將所有的土地轉讓費用及利息全部退回給乙方，為其所已購的建築材料及人工施工費用全部由甲方承擔。***未經政府審批的行為除外***

　　4、甲方承包期滿，原則上將此塊田，優先承包，不得藉故不承包，造成不能繼續使用的，甲方應在3天內將所有的土地轉讓費用及利息全部退回給乙方，為其所已購的建築材料及人工施工費用全部由甲方承擔。

　　第五條、違約責任

　　甲、乙雙方必須遵守合同條款，任何一方不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方賠償由此而給對方造成的一切經濟損失。

　　第六條、

　　1、本合同未盡事宜由甲、乙雙方協商解決。本合同具有法律效力，執行中，如發生糾紛，經甲、乙雙方協商不成，可通過當地人民法院訴訟解決。

　　2、 該合同違約責任除有約定以外，違約責任按《合同法》有關規定解決，該合同如有不足之處需補協議，補簽約條款 與本合同有效律，本合同屬無限期***永久展生***有效合同.

　　第七條、土地平面圖經雙方簽字後作為本合同的重要附件及所有籤屬本合同的身份證影印件附一見。

　　第八條，本合同一式三份，甲、乙雙方各持兩份，本合同經雙方簽字蓋章後生效。

　　甲方： 乙 方 ：

　　證明人：

　　日期：

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