商場鋪位租賃

　　商場鋪位是商場的一部分，那麼對於合同你瞭解多少呢?以下是小編為大家整理的合同範文，歡迎參考閱讀。

　　合同範文1

　　出租方***甲方***：

　　承租方***乙方***：

　　為了搞活商品流通，繁榮經濟，經雙方協商一致，簽訂如下租賃條款：

　　一、 租賃地點、期限、租金及費用：

　　1.甲方出租位於江門市蓬江區白沙大道西25號益嘉園商場

　　2.租賃期限從月日至年日止。

　　3.本合同的鋪位第一年免租，物業服務費為元/㎡;第二、第三年每月的租金為 元，物業服務費為 元/㎡。

　　4.本合同鋪位按金為元。

　　二、交租辦法：

　　1.乙方必須在每月的8日前***含8日***向甲方交納當月的租金及物業管理費。如乙方逾期甲方則按每日100元向乙方徵收滯納金。

　　2.鋪位內的用電獨立計算，按電力部門定價加3%電損後計收。每月用電量於下月日前向甲方或甲方委託的物業服務公司繳納。

　　三、甲、乙方的義務：

　　1.甲方是鋪位的所有權人，並擁有管理權。乙方為租賃方，在租賃期內對鋪位有使用權、維護權。

　　2.該鋪位只作如乙方對鋪位原設施需拆改或對鋪外門面裝修等，須書面提出並經甲方同意後方可施工。否則，乙方不得擅自修改原鋪位結構。乙方經甲方同意而搭建入牆的建築物，在退出時不得拆除搬走。

　　3.在租賃合同期內，乙方不得將鋪位轉給他人。

　　4.在租賃合同期內，除乙方出現嚴重違約行為之外，甲方不得隨意收回乙方租賃的鋪位。

　　四、甲、乙方的義務：

　　1.鋪位因不可抗力自然災害***自然現象，包括地震、颱風、暴雨等***所造成的損失，由甲、乙雙方各自負責。其中，鋪位自然損壞由甲方負責維修，乙方貨物損壞由乙方自己承擔。甲方不承擔乙方財產損失的賠償責任。

　　2.甲、乙雙方都有確保安全用電的義務，甲方應對市場的電線、用電設施經常進行檢查和保養。嚴禁乙方私自修改、增加鋪位內電線電路，違者所產生的一切後果由乙方負責。

　　3.甲、乙雙方都有確保安全防火的義務，嚴禁攜帶易燃易爆和危險物品進入商場。乙方不得在租賃的鋪位內使用電炒鍋、電爐、電熱水器、石油氣爐、煤氣爐等裝置，只能在商場指定的專用廚房內煮食。不得在商場內搞封建迷信活動，不得使用明火香燭。不得在商場內燒焊***如確需燒焊須申報並做好防範措施***。要按規定配備滅火器材，違者所產生的一切後果，由乙方負責。

　　4.甲方的保安員只負責管理及維護商場秩序，乙方對自己存放的一切財物，要自行保管好，做到防

　　火、防盜。甲方對乙方的財產因失竊或其他原因造成的損失不承擔賠償責任。乙方應為其商鋪內的財產投保，以防發生意外事故導致嚴重損失。

　　5.商鋪的經營時間為每日 至 ，非經營時間內由甲方統一斷開所有商鋪的內部電路，僅留商場公用部分照明電路。

　　6.乙方須遵守甲方或甲方委託的物業服務公司制定的物業管理規定。

　　五、違約責任：

　　1.在本合同生效期內，如有任何一方違約行為，視給對方造成的損失程度追究違約方的經濟責任。

　　2.乙方有下列情況之一者，視為嚴重違約行為，甲方可以終止合同，收回鋪位，原按金不退回給乙方：

　　***一***.乙方未經甲方同意連續停業五天的;

　　***二***.乙方私自將鋪位改變用途的;

　　***三***.乙方擅自將鋪位轉租他人的;

　　***四***.乙方逾期3天不繳交租金及有關費用的;

　　***五***.乙方違反消防管理法規，經營易燃易爆物品的;

　　***六***.在鋪位內煮食的、違章停放車輛的、違章燒焊的，以及甲方警示但屢勸不改的其他違法、違約行為的;

　　***七***.乙方違反甲方或甲方委託的物業服務公司的物業管理規定，經催告後仍不改正違規行為的。

　　六、其他事項

　　乙方須領取江門市蓬江區工商局辦理的營業執照方能在本市場鋪位經營。

　　七、本合同自簽訂之日起生效。如需修改、補充，須經雙方協商一致才生效。本合同一式兩份，雙方各存壹份。

　　八、甲方擁有本合同的最終解釋權。

　　九、甲乙雙方在合同期內發生糾紛的，可通過協商解決，或通過訴諸商鋪所在的法院裁決，訴訟費用由敗訴一方承擔。

　　十、本合同相關通知除直接送達外，按以下地址以EMS等特快專遞方式向對方寄出一日後視為有效送達，乙方地址變更須提前五日有效通知對方，否則須承擔送達不能的法律責任：

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　合同範文2

　　甲 方： ***出租房***身份證：

　　乙 方：__________ ***承租方***身份證：

　　註冊地址：

　　甲方是位於 市 區 路***街*** 號鋪***“商鋪”***的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。

　　第一條 商鋪的位置、面積和用途

　　1、 商鋪的位置和麵積

　　甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位於 市 區 路***街*** 號鋪，且甲、乙雙方同意遵守商鋪所轄 ***街道/公司***的統一經營管理相關法規、制度/物業管理規定。商鋪的建築面積為 平方米。面積基數以甲乙雙方就本合同內簽訂的租金及有關費用資料為準。

　　2、商鋪的用途

　　乙方承租商鋪只能用於經營***商品種類*** 乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用於經營其他任何種類的商品和用於其它任何目的。

　　第二條 租期、租金、押金、繳付方式

　　1、租用期限 年，自 年 月 日至 年 月 日。

　　2、第一年租金為人民幣￥ ***大寫： ***;從第二年起至租期內乙方繳付甲方租金按照第一年租金的 %遞增。

　　3、本合同簽定之日，乙方一次性支付甲方共 個月的租金，人民幣 ***大寫： ***，其餘租金支付方式：***現金/銀行轉賬***，每月 日前繳付當月租金。

　　4、本合同簽定之日，乙方一次性支付甲方押金人民幣 ***大寫： ***，押金支付方式：***現金/銀行轉賬***。

　　5、甲方指定銀行帳戶如下： 開戶行： 戶 名：

　　第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：

　　1、管理費、衛生費、水電費、電話費、寬頻費：由乙方自行向有關部門交納;

　　2、維修費：租賃期間，乙方導致租賃物有關的設施損毀，維修費由乙方負責，但正常磨損除外。