物業工程部崗位職責範本

　　崗位職責指一個崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任範圍，無論兼任還是兼管均指不同職務之間，崗位職責是一個具象化的工作描述，可將其歸類於不同職位類型範疇。下面是小編給大家帶來的各種公司部門崗位職責，歡迎大家閱讀參考，我們一起來看看吧!

　　物業工程部崗位職責***一***

　　1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區域的供水、供電、裝置執行正常。

　　2、貫徹執行公司制定的規章制度，確保機電設施、裝置處於安全、良好的執行狀態。

　　3、對設施、裝置的執行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查，保證設施、裝置的正常執行。

　　4、根據崗位要求以及自身潛力，對負責片區的裝置執行、維修、保養工作進行實際操作。

　　5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天台系統，並做記錄。

　　6、巡檢強弱電裝置、線路、公共天線、集中監控系統及水池水位控制線路等。

　　7、對工程部技工的工作狀況記錄進行彙總，發現故障的立即向值班工程師彙報並及時處理。

　　8、負責公共設施裝置及水、電維修，並對維修工作質量進行跟蹤。

　　9、嚴格遵守安全技術操作規程並按有關制度辦事。

　　10、按照公司節水節電的規定，做好節水節電的工作，並提出可行性推薦。每月對公共用水、用電量進行統計，如有異常，進行分析並進行解決。

　　11、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。

　　物業工程部崗位職責***二***

　　1、在公司總經理的指導下，負責所屬轄區的全面工作，對公司總經理負責;

　　2、負責轄區設施裝置、計量器具管理;

　　3、負責房屋及配套設施的維護工作;

　　4、負責客戶裝修稽核、裝修巡查、完工驗收等工作;

　　5、負責接管驗收及入夥期間工程遺留問題的收集和反饋;

　　6、經常巡視管理處內外各場所狀況，檢查服務質量，及時發現問題，用心解決問題;

　　7、負責制訂所轄小區全年維修養護計劃，物業管理合同、管理方案及中心工作計劃;

　　8、負責入夥辦理、驗收資料接管等;

　　9、負責空置房管理;

　　10、協助辦公室做好管理處員工的招聘、業務培訓和考核工作;

　　11、協助辦公室做好建立優秀、禮貌小區的工作;

　　12、協助辦公室進行管理小區的籌備、檔案資料和檔案起草，處理理解業主的投訴及跟蹤處理，並做好處理結果和存檔;

　　13、協助辦公室實施制度考評，如發生重大問題及時向品質部部長彙報;

　　14、對管轄小區範圍內的房屋結構、設施、裝置、外牆外觀、清潔衛生、綠化、治安、交通、消防等管理專案進行技術指導，監督、監管。確保為業主帶給安全、舒適、優美的生活和居住環境;

　　15、負責制定物業管理小區全年維修、養護計劃;物業管理合同、管理方案以及總結當月工作、制定下月工作計劃;

　　16、負責新的管理小區的前期介入、接管驗收以及管理處籌備工作;

　　17、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它各項工作任務。

　　物業工程部崗位職責***三***

　　1、向物業經理推薦及提交專案保養、改善及更改工程之計劃。

　　2、管理及統籌工程部門之運作和界定各工程班組之工作範圍及職責。

　　3、準備及擬定工程招標的檔案、設定標準及規格分析目標及作出推薦。

　　4、應對和解決專案所有有關工程之問題及作出適當之決策。

　　5、安排及跟進物業接收之工作。

　　6、與政府各部門作出有關工程應有之聯絡及書信往來。

　　7、與物業部其他部門持續良好溝通及聯絡。

　　8、監察各二次裝修工程貼合標準。

　　9、監察專案各公共用電和用水量，並設法省電省水。

　　10、監察專案各系統之執行狀況，並設法加以改善。

　　11、監察和確保專案所有屋宇裝置，依照政府的規定和法例要求，理解定期之檢查、測試和保養。

　　12、監督工程員工應付每日客戶之投訴。

　　13、應付及解答各客戶之問題及要求，監察工程部解決客戶之投訴及對客戶之工作效率及工作水準。

　　14、向物業經理提交每月之工作報告。

　　物業工程部崗位職責***四***

　　1、負責制訂小區內公共設施、建築物、裝置系統的管理規定;

　　2、負責新接管物業專案的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建築裝修專案的驗收和資料核實工作;

　　3、負責查驗使用者裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施;

　　4、負責編制裝置、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審;

　　5、負責小區內的工程改造、裝置更新、方案及預算的編制並送有關部門評審;

　　6、負責對維修裝修專案、裝置的保養進行驗收，負責對裝置保養、維修、工程專案進行技術稽核;

　　7、負責所有裝置、設施系統***供電、空調、給排水、電梯、電話、衛星及有線電視、消防、計量等***的管理、執行、維修等;

　　8、配合***做好使用者入住時房屋設施、裝置的交驗、記錄工作;

　　9、負責配合***物管員派發的維修施工單;

　　10、負責小區內緊急狀況的處理工作。

　　物業工程部崗位職責***五***

　　1、負責翻譯、中英文列印，各類檔案的影印及收發。各種檔案、資料、材料的存檔，文具用品的分發。

　　2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無損，每年核對補缺。

　　3、負責採購單的報批、跟蹤、存檔及現金報銷、支票申請。

　　4、負責工程部布告欄的定期公佈、更換，確保所有資訊及時轉到達員工。

　　5、負責會議記錄，整理會議紀要並列印、傳送。

　　6、對各部門或客人來工程部聯絡工作人員要熱情接待。

　　7、迅速、熱情應答來往電話，詳細記錄所有資訊。

　　8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關部門。

　　9、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。

　　10、建立備品部件和易損件的清單，並按要求執行最高、最低儲備標準，當儲備接近或到達最低標準時，及時提出申請購買計劃單。

　　11、嚴格執行物品驗收入庫制度和領料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。

　　12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物務必相符，物品堆放整齊清潔。

　　13、每月務必對庫存狀況進行一次清查盤點，對盤虧、盤盈狀況及時向有關上級彙報。

　　14、按時、按質地完成每月財務要求的備品、備件、材料消耗和庫存狀況等的報表。

　　15、易燃、易爆、有毒物品務必單獨儲放。室內禁止一切煙火，務必每一天去巡查二次。

　　16、負責工程部工服的發放、整理。

　　17、完成領導交給的其它工作。