物業管理責任書

　　物業管理是指受物業所有人的委託，依據物業管理委託合同，對物業的房屋建築及其裝置，市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理專案進行維護、修繕和整治，並向物業所有人和使用人提供綜合性的有償服務。下面是小編給大家整理的一些關於的模板，希望對大家有用。

　　篇一

　　物業管理目標責任書***範本***

　　根據公司推行全面目標管理的措施，結合本管理處的實際情況制定以下管理目標：

　　一、 房屋及公共設施、裝置的維修養護：

　　1、 房屋外觀：

　　① 外牆：無脫落、無破損、無紙張亂貼、亂塗亂畫和亂懸掛現象;

　　② 室外招牌、廣告牌、霓虹燈等按規劃設定，保持整潔統一美觀，無安全隱患;

　　③ 每年五一節和春節前後進行兩次房屋外牆清洗。

　　2、 裝置維修養護：

　　① 按時交接班，認真填寫裝置執行記錄;

　　② 嚴格安全操作程式，做好安全作業措施;

　　③ 做好防水、防雷、防安全事故、防止小動物侵入等措施;

　　④ 不斷提高技術技滅蠅、滅蟑螂等工作。

　　2、 綠化：

　　綠化工作分為四季，並按月計算。

　　① 春、冬兩季除對日常的養護、保潔、澆水外，每月防蟲1次，防病1次，除雜草1次***人工***，剪草一次，施肥按季度2次，時間安排在每月上旬進行;

　　② 夏、秋兩季養護和澆水加大力度。每月上旬進行施肥1次，除雜草2次***使用除草劑***，防蟲2次，防病1次，剪草3次;

　　③ 根據季節不同，在園區綠化帶定期進行養護，修剪打藥、施肥、澆水等工作;

　　三、安全、消防及車輛管理：

　　1、安全工作：

　　① 隨時對園區內日常工作進行監督檢查，對重點部位加強監控;

　　② 巡邏人員應不定時地對園區各部位進行檢查，發現情況立即報告，並按預案進行監控;

　　③ 各崗位執勤人員應在控制範圍內巡邏，多觀察，不放過任何小問題;

　　④ 嚴格執行公司與藥廠建立地安全制定;

　　⑤ 制定並熟悉安全事故預案。

　　2、消防工作：

　　① 定期和不定期進行仔細檢查消防各類指標，是否處於備用;

　　② 定期和不定期進行仔細檢查消防重點部位，以預防為主;

　　③ 定期培訓員工地消防意識和各類器材的使用;

　　④ 嚴格執行公司和藥廠建立的消防安全制度;

　　⑤ 加強對藥廠員工進行安全教育和消防安全宣傳;

　　3、車輛管理：

　　① 建立車輛管理制度;

　　② 制定安全防範措施，出門實行憑證通行制度;

　　③ 進出廠區車輛管理有序，無堵塞交通現象，不影響他人通行，出門有登記;

　　④ 園區內車場有專人疏導管理有序，排列整齊;

　　⑤ 非機動車集中管理，管理有序，停放整齊，場地整潔;

　　⑥ 有明顯指導及安全標誌;

　　四、行政管理：

　　1、管理處各工種必須制定每天各時段，各崗位的人員按排班表，並報告管理處，以便監督檢查;

　　2、加大對各工種及工作監督檢查力度，和工作指導，使各工種及工作能夠落實情況及各項制度是否到位，使隊伍工作能力不斷提高和進步;

　　3、加強和每位員工的溝通，隨時掌握員工的思想動態及時為大家儘可能地排憂解難，多給予開導和幫助，讓員工放下思想包袱，多為他們辦實事，才能提高員工的工作積極性和敬業精神，以便更好的工作;

　　4、採取優勝劣汰的原則，拉開工資差距，對工作能力強：表現好的給予獎勵，對工作表現差的以教育為主，處罰為輔，在內部展開比，學，幫，超等有益活動使大家 ……***未完，全文共2237字，當前只顯示1346字，請閱讀下面提示資訊。

　　篇二

　　為了貫徹《安全生產法》和“安全第一，預防為主”的方針，增強公司專案部和全員的安全責任感、牢固樹立安全責任意識，最大限度的消除各類不安全隱患，把一切事故和苗頭消滅在萌芽狀態。根據公司公司成功體系標準和15年推行“三自一包、自負盈虧”的全面目標管理的措施，全面提升公司安全服務質量為主線。得到“事事有標準、事事有人幹、事事有人管，事事有改進”安全管理目標，認真執行安全生產的八字方針，結合投資公司的實際情況制定以下安全管理目標責任及承諾：

　　一、人員管理

　　***一***定時組織學習、熟悉安全技術操作規程，遵守國家法令，執行國家及公司的規範和技術要求。

　　***二***積極參加各種安全生產活動，接受各種安全教育，遵章守紀，堅守工作崗位，不串崗，不脫崗，不酒後作業，集中精力工作。

　　***三***認真學習電氣、水暖、工程施工等安全技術操作規程，做到應知應會。熟知安全知識，按章操作，不違章作業，不冒險蠻幹，有權拒絕違章指揮。杜絕無證上崗現象。

　　***四***堅持每日巡迴檢查制度。對漏電掉閘裝置、電氣裝置，水暖裝置、工程施工、尤其是移動和手持電動工具、照明燈、拖地電纜線，定時進行安全檢查，排除不安全因素，並對電氣裝置進行定期維修保養。

　　***五***提高增強自身技術業務水平，應對工作負責，不得馬虎和隨意作業，經常檢查施工用電狀況，及時完善整改，正確使用勞動保護用品，做到衣著整齊，穿好絕緣鞋，戴好安全帽，整裝上崗，在高空或危險處作業時應繫好安全帶。

　　***六***嚴禁帶電作業和冒險作業，發現隱患立即整改，決不允許發現隱患不整改，不彙報。

　　***七***做到文明施工，不得從高處拋擲物品，用後的電線和工具及時回收，妥善保管，線路架設規範，配電箱、開關箱及時上鎖，用電標誌明顯。

　　***八***停電作業必須嚴格執行操作規程，停電，送電必須有專人負責，開關上要掛“有人工作”，“嚴禁送電”等警告牌，嚴禁帶電作業。

　　***九***定期做好員工技能安全培訓，做到有記錄，有培訓科目、培訓內容、有考核結果、不合格繼續培訓，直到合格為止，杜絕不合格者上崗作業。

　　二、 房屋及公共設施、裝置的維修養護：

　　1、房屋維護保養

　　① 外牆：無脫落、無破損、無紙張亂貼、亂塗亂畫和亂懸掛現象;

　　② 室外招牌、廣告牌、霓虹燈等按規劃設定，保持整潔統一美觀，無安全隱患;

　　③ 每年根據業主需求對建築物進行房屋外牆清洗。

　　2、 裝置維修養護：

　　① 按時交接班，認真填寫各項裝置執行、巡視記錄;

　　② 嚴格遵守安全操作程式，做好安全作業措施;

　　③ 做好防火、防汛、防盜、防雷、防安全事故等應急預案措施的演練培訓;

　　3、 綠化：

　　綠化工作分為四季，並按月計算。

　　① 春、冬兩季除對日常的養護、保潔、澆水外，每月防蟲1次，防病1次，除雜草1次***人工***，剪草一次，施肥按季度2次，時間安排在每月上旬進行;

　　② 夏、秋兩季養護和澆水加大力度。每月上旬進行施肥1次，除雜草2次***使用除草劑***，防蟲2次，防病1次，剪草3次;

　　③ 根據季節不同，對管轄區綠化帶定期進行養護，修剪打藥、施肥、澆水等工作;

　　三、安保及消防管理：

　　1、安保工作：

　　① 隨時對管轄區內日常工作進行監督檢查，對重點部位加強監控;

　　② 巡邏人員應不定時地對管轄區各部位進行檢查，發現情況立即報告，並按預案進行監控;

　　③ 各崗位執勤人員應在控制範圍內巡邏，多觀察，不放過任何小問題;

　　④ 嚴格執行和遵守公司與甲方的安全規章制度;

　　⑤ 制定並熟悉安全應急事故預案。

　　⑥ 認真做好交接班和所有記錄的填寫工作。

　　2、消防工作：

　　① 嚴格遵守消防法的各項規章制度，做到持證上崗。

　　② 定期和不定期進行仔細檢查消防各類指標，重點部位的檢查工作，做到預防為主;

　　③ 定期培訓員工的消防意識和各類器材的使用;

　　④ 嚴格執行和遵守公司與甲方的安全規章制度;

　　⑤ 制定並熟悉消防安全應急事故預案和演練。

　　⑥ 認真做好交接班和各類巡視記錄的填寫工作。

　　四、目標管理

　　l、工傷死亡率為0人/年***每發生一起、扣除承包人***專案經理***全年績效、並降級。一票否決制***。

　　2、工傷重傷率為0人/年***每發生一起重傷扣l——3分、扣除承包人***專案經理***績效5000一10000元***。

　　3、火災事故為0次/年***每發生一起扣除承包人***專案經理***全年績效、並降級或者開除、一票否決制***

　　4、消防安全事故0次/年***每發生一起扣l—3分，扣除承包人***專案經理***績效1000元—5000元***。

　　5、裝置設施安全為O次/年***包括通訊裝置******每發生一起扣l—3分，扣除承包人***專案經理***績效500元—1500元***。

　　6、服務質量投訴0次/年***每發生一起扣l—3分，扣除承包人***專案經理***績效500元—1500元***。

　　7安全技能培訓100%/年***每發生一起扣l—3分，扣除承包人***專案經理***績效100元—500元***。

　　8、食物中毒為0次/年***每發生一起扣l—3分，扣除承包人***專案經理***績效500元—1500元***。***限公司基地食堂***

　　9、交通安全死亡事故為0人/年***每發生起扣3——10分、扣除承包人***專案經理***績效1000元一5000元***。

　　10、各類事故隱患整改率在95%以上***達不到事故隱患整改率95%的，每項扣1分，扣除承包人***專案經理***績效300元人***。

　　10、公司機密洩漏事件為0次/年***每發生一起扣3——10分、扣除承包人***專案經理***績效1000元一—3000元***。

　　以上各類考核指標的監督管理部門為：安全質量部、人力資源部、財務服務部、行政服務部、港潔安全服務部、朝航安全服務部、博藝達安全服務部、各公司專案部。本責任書一式三份，留存投資公司安全質量部備案一份，各職能部門留存一份、各專案部留存一份。

　　甲乙雙方各執一份

　　甲方： 乙方：

　　總裁

　　各職能部門經理 承包人

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

　　篇三

　　為了嚴格執行安全生產各項規章制度,切實搞好勞動保護工作,提高全體員工的自我保護意識,防止和杜絕事故和違章現象的發生，保護公司財產和員工人身安全，保證公司生產經營工作順利進行，根據《中華人民共和國安全生產法》有關法律法規，分公司與各位員工簽訂《安全生產責任書》，***以下簡稱《責任書》***以資遵守。

　　一、認真貫徹“安全第一、預防為主”的方針，堅持生產經營服從安全需要的原則，確保實現安全生產和文明生產。

　　二、各部門主管為本部門安全生產責任人，負責本部門的安全生產和安全教育工作，貫徹落實公司安全生產製度，按公司要求組織實施本部門的安全生產工作實施細則，確保安全生產工作的順利開展。堅持“分層管理，分線負責”原則。

　　三、貫徹執行“誰主管、誰負責”的原則，層層分解、落實安全生產責任制，明確安全生產工作的重點，定崗定人做到事事有人管，在安全生產工作中不留空白。

　　四、各部門主管為安全生產檢查員，負責本部門的日常安全生產督促檢查工作，及時發現問題解決問題並在周工作報表中做好記錄，積極配合公司安全生產領導小組落實安全生產責任制。

　　五、各部門員工必須樹立起“安全第一、生產必須安全、安全為了生產”的思想，在工作中嚴格執行各項安全管理規定，遵守安全生產規章制度，提高自身的安全素質，營造良好的安全氛圍。

　　六、加強安全意識教育，遵守安全活動制度，參與安全教育考核，使安全意識深入人心。

　　七、積極參加安全活動，發揮主動精神，預見性地發現問題，提出切實有效的處理辦法，做好預防工作，把事故消滅在發生之前。

　　八、積極參與安全生產工作，發現隱患及時整改，多提有助於安全生產的合理化建議，協助做好安全預防工作。

　　九、按照工作要求參加本單位的安全生產檢查，對事故隱患能及時整改，解決安全生產中問題，並將檢查、整改記錄結果及時向公司彙報。

　　十、在做工作準備時，作業人員必須如實報告身體狀況，嚴禁酒後作業，嚴禁疲勞作業，嚴禁帶病作業。

　　十一、每位作業人員的工作責任區即為本人的安全責任區，當發現任何可能影響安全生產的問題時，能夠自行處理的自行處理，不能自行處理的向本部門安全生產責任人報告。

　　十二、在作業過程中，必須嚴格遵守安全生產規章制度和操作規程，服從管理，正確佩戴和使用勞動保護用具，準確操作裝置和利用勞動工具，精心保管公司提供和配發的勞動用品。

　　十三、自覺服從公司對安全生產工作的安排、監督，做好裝置保養和勞動用具、用品保管工作，保證正常使用。

　　十四、服從公司領導和現場負責人的指揮和管理，不違章作業。

　　十五、嚴格勞動紀律，不得私自串崗作業，工作時不打鬧、開玩笑或從事與工作內容無關的其他事情。提高自我安全保護意識，做到“不傷害自己，不傷害別人，不被別人傷害”，嚴禁帶無關人員進入工作區。

　　十六、遵守各項安全操作規程，嚴禁攜帶易燃、易爆、放射性等有毒有害危險品進入工作區，嚴禁撿拾不明物品。

　　十七、熟悉專案的應急疏散通道，會使用報警按鈕、手提式滅火器等器材，知道消防栓的位置，懂得報警程式。如在工作責任區範圍內遇有突發火災時，要及時報警並積極參與火災初期撲救，視情況發展積極組織疏導人員撤離。

　　十八、認真履行職責，確保各項指標的完成，按照工作安排進行安全檢查和例行巡檢，嚴格交接班手續，做好工作記錄。

　　十九、發生了安全生產事故，要儘快組織並參與搶救，保護好事故現場，立即向公司及相關責任人報告。不得遲報、瞞報和現場處理後再報。

　　二十、發生人身、裝置事故必須按規定的處理原則和程式進行處理。事故處理要堅持“三不放過”的原則***事故原因沒有查清的不放過;事故發生後沒有整改措施的不放過;責任者和員工沒有受到教育的不放過。***

　　二十一、在工作中凡因個人違章行為導致發生工傷事故或造成他人傷害的，當事人除對事故負有全部責任外，造成財產損失或他人傷害的，視情節承擔相應賠償。

　　二十二、對在生產中因個人過失而造成險情或造成影響輕微的事故，公司將視情節予以追究。二十三、因違反公司安全制度而造成公司裝置、財產的重大損失，除應承擔相應的賠償外，嚴重的將追究法律責任。

　　二十四、凡公司住宿員工，因個人私事外出者在外出期間，安全責任自行承擔。

　　二十五、對已簽訂《責任書》並能遵守安全規定的人員方可上崗作業，凡未簽訂《責任書》的一律不得上崗，且如一但發生事故一切損失和責任均由個人承擔。

　　安全工作領導小組負責人:***簽字***

　　年月日

　　安全生產責任人:***簽字***

　　年月日