好望角房屋租賃合同

　　好望角在非洲南非共和國的西南端，北距開普敦48km，瀕大西洋，在開普半島的盡頭處，是南非最著名的旅遊勝地之一。那麼是怎樣的呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　出租方***以下稱甲方***

　　姓 名： 身份證號碼：

　　常 住 地 址： 電 話：

　　代理人/代表人： 身份證號碼：

　　承租方***以下稱乙方***

　　姓 名： 身份證號碼：

　　常 住 地 址： 電 話：

　　代理人/代表人： 身份證號碼：

　　根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定，為保障甲、乙雙方的合法權益，經雙方協商一致，簽訂本合同。

　　一、租賃標的

　　甲、乙雙方通過居間方提供的居間服務出租及承租位於大連市 區 路***街*** 層，證號：，

　　建築面積約 平方米的房屋***以下簡稱“該房屋”***及其裝置***見交接單***。該房屋由乙方 人使用，租賃用途為 。房屋具體面積與地址以產權證及相關正式法律文書上的記載為準。

　　二、租賃期限

　　1.租賃期限為年，自年

　　2.甲方須在本合同簽字生效之日起

　　3.租賃期滿，若乙方欲繼續承租該房屋，須在租期屆滿前請，甲乙雙方可另行協商續租事宜。

　　三、租金及費用

　　1.該房屋為月租金人民幣***大寫***元***￥元***。

　　2.租賃期間，該房屋的等費用由甲方承擔，等費用由乙方承擔，在本合同期內，如發生政府有關部門徵收本合同未約定的費用專案，與乙方使用、居住或經營該房屋有關的費用，均由乙方承擔，除此之外的費用由甲方承擔。租賃期間乙方如需開具租賃等相關發票，費用由乙方承擔。

　　3.租金結算時間和方式：

　　租金的付款方式為□季付□半年付□年付，以現金方式支付。

　　年月月日至年元 年日支付日至年月元 年日支付日至年月元 年日支付日至年月元 年日支付日至年月元 年日支付日至年月元

　　四、履約保證金

　　1. 乙方簽署本合同時須向甲方支付人民幣***￥，作為履約保證金。

　　2. 履約保證金用作乙方履行本合同約定義務的擔保，如乙方違反合同約定，甲方可從履約保證金中扣除應由乙方承擔的租金、違約金、賠償金和相關費用。在本合同期內，如出現履約保證金不足以抵扣前述款項及費用時，乙方須在接到甲方通知後十日內補足，否則甲方有權解除本合同。

　　3. 本合同期滿或提前終止時，甲方在扣除應由乙方承擔的違約金、賠償金和相關費用後，應將履約保證金剩餘部分無息返還給乙方。

　　五、甲方承擔責任

　　1.租賃期內，該房屋自然損壞的維修養護由甲方負責，除此之外由乙方自行負責維修。

　　2.甲方須保證該房屋權屬清楚，並保證共有人同意出租該房屋。同時，甲方須保證在簽訂本合同之前該房屋不存在出租、轉讓、查封等權利限制和相關債務。如有糾紛，由甲方負責處理。如給乙方造成損失的，甲方負責賠償。

　　3.在租賃期間，甲方如需將該房屋轉讓或抵押，甲方應提前三個月書面通知乙方並保證本合同的繼續履行，乙方有對該房屋的優先購買權。

　　4.甲、乙雙方確認，該房屋交付乙方前，與該房屋有關的水、電、煤氣、採暖、等費用由甲方承擔並負責結清;該房屋交付乙方後的租賃期內，與該房屋有關的相關費用按本合同的約定執行。

　　5.如因甲方原因導致本合同解除的，甲方須向乙方支付違約賠償金，賠償金額相當於本合同約定 的 個月租金，如該違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還須賠償乙方的損失。

　　六、乙方承擔責任

　　1.在租賃期間，如出現需由甲方負責維修的情況時，乙方應及時通知甲方並積極協助，如因乙方延誤通知或不配合給甲方以及第三方造成損失的，由乙方承擔維修責任，無法維修的由乙方承擔賠償責任。

　　2.本合同因雙方協議解除、租期屆滿而終止履行時，乙方應在接到甲方解除合同的書面通知或租期屆滿之日遷出該房屋，並將該房屋及甲方所屬內部設施、裝置及乙方對該房屋所進行的裝修***如有***完好無損地返還給甲方，如造成損壞，由乙方負責修繕或按價賠償。

　　3.乙方使用該房屋時，未經甲方書面同意，不得改變該房屋的用途;不得利用該房屋從事任何違法、非法、不道德、不恰當或有傷風化的活動;不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物品。同時必須嚴格遵守中華人民共和國法律和當地的有關規定，否則視為違約，自甲方提出限期整改之日起15日內仍未改正的，甲方有權解除本合同。

　　4.如將該房屋轉租，必須徵得甲方書面同意，並簽訂轉租合同;如未經甲方同意並簽訂轉租合同而擅自轉租的，甲方可追究乙方違約責任，並有權解除合同。

　　5.租賃期間，乙方欠繳本合同第三條第2款中的各項費用達兩個月的，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，並按照本合同第四條第2款處理。

　　6.如乙方違反本合同第三條第3款的約定，每逾期一日，乙方應向甲方支付違約賠償金，賠償金額相當於應付款的千分之一;乙方無故拖延支付下一期租金***甲乙雙方另有約定除外***，超過 日或逾期遷出該房屋時，甲方有權採取相關措施收回該房屋，並無需給予乙方任何賠償、補償，同時履約保證金不予退還，對於乙方遺留在該房屋內的任何財產、物品、檔案、資料、裝置等，甲方有權通過該房屋所在當地居委會或小區物業等相關部門，將上述物品妥善放置其它處所並書面通知乙方。

　　7. 如因乙方原因導致本合同解除的，乙方須向甲方支付違約賠償金，賠償金額相當於本合同約定 的 個月租金的金額，如該違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還須賠償甲方的損失。

　　七、有下列情形之一而造成合同解除的，雙方免責

　　1.因不可抗力的原因須提前解除的;

　　2.該房屋經房屋安全鑑定單位鑑定為危險房屋不能繼續使用的;

　　3.因國家政策需要對該房屋進行拆遷或改造的。

　　八、居間方報酬與責任

　　基於居間方已提供居間服務，甲方須於本合同簽訂之日一次性交付居間方居間服務費用人民幣***大寫*** 元***￥ 元***，此項費用只是作為甲、乙雙方通過居間方出租與承租該房屋的居間服務費用。居間方在促成甲、乙雙方簽署本合同後即終止對甲、乙雙方的居間服務。甲、乙雙方無論任何原因致使本合同不能正常履行***除居間方有過錯外***，由甲、乙雙方自行解決，居間服務費用將不予退還。居間方只負責提供原始合同文字證明及雙方其他相關證明的影印件***必須經權利方書面同意***。

　　九、其他

　　1.本合同的訂立、生效、解釋及爭議，均適用於中國法律。發生爭議協商不成時，任何一方可向訪房屋所在地人民法院起訴。

　　2.本合同簽署前三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及相關協議內容，如有與本合同不相符之處，以本合同為準。

　　3.本合同一式叄份，甲方、乙方、居間方各持一份份，具有同等法律效力。本合同自叄方簽字蓋章之日起成立並生效。

　　十、居間方提醒

　　1. 甲乙雙方向居間方交付的款項，居間方均出具正式的收據或發票，請向收取人索取;

　　2. 甲乙雙方對合同約定的權利與義務已充分知曉並認可。

　　3. 甲乙雙方應向當地房屋租賃部門辦理登記備案手續。

　　4. 甲乙雙方應向當地派出所辦理治安責任登記。

　　5. 甲乙雙方應根據國家有關法律、法規交納稅費。

　　6. 每次繳租日之前，甲乙雙方應對房屋各項使用費用的階段費用進行核對，以免造成長時間欠繳。

　　7. 甲乙雙方就有關本次租賃的相關證明***房產證明、身份證明等***已互驗並認可。

　　8. 甲乙雙方在簽約時已見過對方本人或有授權書的代理人並認可對方的簽約權利。

　　甲、乙雙方對上述提醒事項已完全知曉，並確認簽字***甲方： 乙方： ***

　　十一、由甲乙雙方確認的附加條款如下：

　　出租方： 居間方： 承租方：

　　代理人： 簽約人： 代理人：

　　***： ***： 年 月 日 年 月 日 年 月 日

　　範文二

　　出租方***下稱甲方***： 。 聯絡地址： 。 身份證號： 。 電 話： 。

　　承租方***下稱乙方***： 。 聯絡地址： 。 身份證號： 。 電 話： 。

　　根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》等規定，為保障甲、乙雙方的合法權益，經雙方協商一致，於 年 月 日簽訂本租房合同，並就以下各條款達成協議。

　　一、租賃標的、範圍及用途

　　1.1號1單元1層1號，以下簡稱“該房屋” ***及其裝置***見交接單***租賃給乙方，房屋建築面積為：105.14平方米，乙方《房屋產權證》編號： 。

　　1.2、乙方租用上述房屋作之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。 二、租賃期限

　　2.1、租賃期限為年，自年月日起至 年月日止。 2.2、甲方須在本合同簽字生效之日起日內交房屋交付乙方使用。

　　2.3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方如需續租該房屋，須在租期屆滿前書面形式通知甲方，甲乙雙方可另行協商續租事宜。

　　三、租金及費用

　　3.1、該房屋年租金為人民幣***大寫*** 元***￥元***。 3.2、租賃期間，該房屋的 等費用由甲方承擔， 等費用由乙方承擔，在本合同期內，如

　　發生政府有關部門徵收本合同未約定的費用專案，與乙方使用、居住或經營該房屋有關的費用，均由乙方承擔，除此之外的費用由甲方承擔。租賃期間乙方如需開具租賃等相關發票，費用由乙方承擔。

　　四、租金結算時間和方式

　　4.1、租金的付款方式為： □半年付 □年付，按約定時間以現金方式一次性支付。年 月 日，支付 年 月 日至 年 月 日的租金，共計 元。 年月日，支付年月共計元。年 月 日，支付 年 月 日至 年 月 日的租金，共計 元。 年 月 日，支付 年 月 日至 年 月 日的租金，共計 元。 年 月 日，支付 年 月 日至 年 月 日的租金，共計 元。 年 月 日，支付 年 月 日至 年 月 日的租金，共計 元。

　　五、履約保證金 5.1、 在簽署本合同時，乙方須一次性向甲方支付人民幣***￥元***， 作為履約保證金，以保證本租賃合同的全面履行，履約保證金不計利息。

　　5.2、履約保證金用作乙方履行本合同約定義務的擔保，如乙方違反合同約定，甲方可於該保證金中直接扣除應由乙方承擔的租金、違約金、賠償金和相關費用。在本合同期內，如出現履約保證金不足以抵扣前述款項及費用時，乙方須在接到甲方通知後十日內補足，否則甲方有權解除本合同。

　　5.3、本合同期滿或提前終止時，甲方在扣除應由乙方承擔的違約金、賠償金和相關費用後，應將履約保證金剩餘部分無息返還給乙方。