超市租賃合同模板

　　超級市場，又稱自選商場，是許多國家特別是經濟發達國家的主要商業零售組織形式。這便是現代超級市場的雛形。那麼簽訂超市租賃合同需要注意什麼呢?以下是小編整理的超市租賃合同，歡迎參考閱讀。

　　超市租賃合同範文一

　　出租方***以下簡稱：甲方***

　　姓 名：________________

　　電 話：________________

　　身份證號碼：__________________________

　　住 址：________________________________

　　承租方***以下簡稱：乙方***

　　姓 名：________________

　　電 話：________________

　　身份證號碼：__________________________

　　住 址：________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，在甲方已經將該房屋可能面臨拆遷等具體情形進行充分告知乙方的基礎上，就乙方承租甲方房屋之事宜達成如下協議：

　　第一條 房屋基本狀況及用途

　　1、 甲方將位於_____________________________________________________________

　　範圍的房屋***以下簡稱：該房屋***，總建築面積：______平方米，出租給乙方，本合同簽署時，乙方對本合同所指的房屋範圍和房屋面積作了充分的瞭解，並予以認可。

　　2、 乙方承租的房屋的用途為_________________________________________________。

　　未經甲方書面同意，乙方不得改變該房屋約定用途，否則視為乙方違約，甲方有權收回該房屋，沒收乙方合同保證金。

　　第二條 租賃期限

　　乙方租賃甲方房屋自______年___月___日起至______年___月___日止。

　　第三條 租金及其它費用支付時間和方式

　　1、本合同所約定的該房屋租金為每季度***人民幣*** 元***大寫____萬____仟____佰元整***。

　　2、乙方租金支付方式為每季度支付一次，支付金額為 元***大寫____萬____仟____佰元整***。

　　3、簽訂合同時乙方向甲方一次性支付保證金為 元***大寫____萬____仟____佰元整***。

　　4、乙方在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

　　a***水費 b***電費 c***電話費 d***數字電視/有線電視費 e*** 寬頻網路費 f***在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出專案但與使用該房屋的有關費用，均由乙方支付，與甲方無關。

　　第四條 甲方的權利義務

　　1、甲方協助乙方處理好鄰里關係;

　　2、甲方按時將該房屋交付給乙方使用;

　　3、甲方享有監督權，並對該房屋進行定期或者不定期檢查;

　　4、簽訂合同時，甲方負有向乙方告知包括但不限於：該房屋權屬歸屬、房屋建築面積、房屋使用年份、面臨拆遷風險等具體資訊。乙方確認在簽訂本合同時，已經對前述甲方告知的資訊知情且充分了解，並認可前述資訊對乙方租賃該房屋沒有不利影響。

　　5、涉及本房屋拆遷安置補償事宜，由甲方參與處理，乙方未經甲方書面授權不得參與。甲方獲知涉及房屋拆遷安置補償具體事宜，應及時告知乙方。

　　第五條 乙方的權利義務

　　1、 未經甲方書面許可，乙方不得以任何理由冒用甲方名義對外從事任何活動。

　　2、 乙方經營期間所發生的債權、債務，由乙方負責，與甲方無關。

　　3、 乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任，應接受並服從甲方監督檢查。

　　4、 乙方應及時足額向甲方支付租金，並及時足額向有關部門交納水費、電費或基於使用該房屋而產生的其他應繳納稅費。

　　5、 乙方租賃期內房屋裝修和維護由乙方負責，費用由乙方自理。

　　6、 乙方不得隨意損壞該房屋結構及設施。乙方如需改變該房屋內部結構或裝修設施，對該房屋結構產生影響的，需先徵得甲方書面同意，費用由乙方自理。甲方有權要求乙方交納恢復工程所需費用。未經甲方同意對房屋進行改造或增加設施，乙方應負責按甲方要求恢復原狀或者賠償損失。

　　7、 乙方應合理使用該房屋，因乙方管理使用不善造成該房屋及其相連裝置的損失和維修費用，由乙方承擔責任並負責賠償損失。

　　8、 乙方負責承擔防火、防水、防潮、防盜、防傷亡、防破壞等責任。如發生事故或成損失的，乙方承擔全部責任並負責賠償損失。

　　第六條 房屋的歸還

　　1、 本合同終止，乙方在繳清所欠甲方的一切費用後，乙方應自動歸還承租的該房屋。

　　2、 本合同終止後，甲方發現乙方有欠繳款項的，有權留置乙方在該房屋的物品，自甲方留置乙方物品之日起7日內，乙方不履行應當履行之義務，甲方有權將置留物以市場產品均價的30%進行處理或折抵，乙方的固定裝修無償歸甲方所有，且甲方保留進一步追償的權利。

　　3、 本合同終止時，乙方如不能及時將該房屋歸還，從合同終止日的次日起直到該房屋歸還為止，由乙方向甲方支付房屋佔用費，佔用費按照實際佔用天數以原房屋租金和水電管理費的兩倍計收，且甲方保留進一步追償的權利。

　　4、 乙方歸還該房屋時，不得以任何理由向甲方提出賠償其支出的各項費用，不得要求甲方收購其房屋內裝修和各種裝置，不得要求甲方支付其搬運、撤離等費用。

　　第七條 出租方和承租方的變更

　　1、 租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，不必徵得乙方同意，但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

　　2、 租賃期間，乙方如需轉租房屋給第三方使用，必須徵得甲方的書面同意，簽訂《房屋租賃合同承租方變更之三方協議書》，並且乙方必須支付轉讓費的50%給甲方。

　　3、 租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租、轉借、轉讓給第三方，否則視為乙方違約，甲方有權解除合同，並向乙方追償損失。

　　第八條 合同的變更或解除

　　1、合同有效期內，如遇國家法律政策，不可抗力，政府規劃拆遷等致使本合同無法繼續履行的，本合同終止，雙方均不承擔相關責任。

　　2、合同有效期內，乙方出現下列情形之一的，甲方有權通知乙方解除合同並收回該房屋，乙方合同保證金不予退還。造成甲方損失，由乙方負責賠償：

　　a*** 乙方違反本合同規定義務的。

　　b*** 乙方擅自全部或部分轉租、轉讓、轉借、抵押該房屋***設施***或以任何方式變相為前述之行為的。

　　c*** 乙方逾期繳納租金或費用，在雙方約定的期限內或甲方通知的期限內仍不繳納的。

　　d*** 因乙方過錯給甲方造成較大經濟損失或使甲方聲譽受到較大損害的。

　　e*** 乙方向甲方提供虛假證件的。

　　f*** 乙方故意損壞甲方房屋或其他財物的。

　　g*** 乙方利用租賃場所進行非法活動或者進行其他違法犯罪活動的。

　　第九條 違約責任

　　1、乙方未能按照本合同第三條所約定的期間繳納各項費用的，甲方有權單方面解除合同，並由乙方賠償未交款項逾期期間每日1%的違約金。

　　2、合同有效期內，甲方擅自終止合同的，應退還乙方剩餘租金，並向乙方賠償二個月租金，合同保證金雙倍返還。

　　3、合同有效期內，乙方擅自終止合同的，合同保證金不予退還，並向甲方賠償二個月租金。合同有效期內，因乙方違反甲方的管理規定等導致甲方單方面解除合同的，乙方承擔本合同及附件所約定責任外，其所繳納的合同保證金不予退還，對甲方造成其他損失的，應由乙方按照甲方的實際損失另行賠付。

　　4、本合同附件及其它條款中約定的違約責任依該約定執行。

　　第十條 合同的續簽和終止

　　1、本合同期滿前二個月，乙方應就是否繼續簽訂合同書面告知甲方，經甲乙雙方協商一致後，可續簽合同;本合同期滿前二個月，乙方逾期書面告知甲方或者沒有書面告知甲方續簽事宜，視為乙方放棄續簽，甲方有權就該房屋對外招租。

　　2、乙方不再續簽合同的，必須在本合同終止日前一週內辦理完退租的相關手續。