房屋拆遷補償協議範本2篇

　　拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。以下是小編今天為大家精心準備的：2篇房屋拆遷補償協議範本。內容僅供參考，歡迎閱讀!

　　房屋拆遷補償協議範本一

　　被拆遷人***以下簡稱甲方***：

　　拆遷人***以下簡稱乙方***：

　　根據《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關規定，雙方本著平等自願的原則，就拆遷補償一事達成如下協議：

　　一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有　　名，其分別為　　***男***、　　 ***女***。

　　二、拆遷人情況：乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協議。

　　三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建築面積為　　　平方米，其中包括套內建築面積　　　平方米、公攤建築面積　　　平方米;

　　經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格為　　　 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值為　　　　元。

　　四、土地補償：甲方目前房屋所佔土地共有　　平方米，其中甲方享有專有土地使用權的有　　平方米，甲方與其他人共有土地使用權的有　　　 平方米;

　　經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格為　　　 元/平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值為　　　　元。

　　五、其他補償：考慮到甲方長期居住於此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎勵補償的原則，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：

　　1、電話號碼變更費用：

　　2、有線電視安裝成本：

　　3、交通運輸費用：

　　六、補償金支付方式：根據雙方之協議，乙方共計支付甲方補償金　　　 元，乙方承諾將在　 年　 月　 日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶：　　 銀行帳號。

　　七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方沒有達成協議以前，絕對不會採取任何停水、停電、停暖等行為來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付　　元賠償金。

　　八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。

　　九、其他：本協議壹式陸份，雙方各執叄份，乙方提交房屋行政管理機構壹份。

　　被拆遷人***以下簡稱甲方***：　　　　　　　　 拆遷人***以下簡稱乙方***：

　　年　 月　 日　　　　　　　　　　　　　　　　　 年　 月　 日
 

　　房屋拆遷補償協議範本二

　　合同編號:no_____

　　簽訂時間:年月日

　　簽訂《徵地拆遷補償協議書》說明

　　1、本協議文字簽約之前，協議當事人應當仔細閱讀本協議內容。

　　2、為體現協議當事人的自願原則，本協議文字中相關條款後都有空白行，供協議當事人自行約定或補充約定。協議當事人可以對文字條款的內容進行修改、增補或刪減。協議簽訂生效後，未被修改的文字印刷文字視為雙方同意的內容。

　　3、本協議文字中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。

　　4、對協議文字【】中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或新增的內容，協議當事人應當協商確定。【】中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或當事人不作約定時，應在空格部位打×，以示刪除;對於涉及不到的條款，應用鋼筆直接劃去。

　　5、本協議條款由晉江市土地管理部門負責解釋。

　　徵地拆遷補償協議書

　　立協議雙方:

　　甲方:晉江市土地儲備中心

　　委託代理人:，***：。

　　乙方：

　　法定代表人：電話;聯絡地址：。

　　委託代理人：電話;聯絡地址：。

　　經福建省人民政府批准，因泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程建設需要，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法辦法〉和相關法律、法規、政策的規定，甲、乙雙方依照《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程徵地拆遷補償安置實施方案》***以下簡稱《補償方案》***，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方房屋搬遷補償***含土地補償***安置事宜達成如下協議:

　　第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況

　　根據乙方提供的產權書證材料，結合相關法律、法規及《補償方案》所確定的標準，經甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物情況確認如下:

　　***一***房屋坐落:。

　　***二***房屋產權屬所有***共有***。

　　***三***房屋用途:【住宅】【店面】【工業用房】。

　　***四***房屋的總樓層數層***房屋所在的樓層數為第層***

　　***五***房屋的附屬物情況:***詳見附件一***。

　　***六***己搬遷房屋【有】【無】設定抵押權。已搬遷房屋已被抵押給。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權:

　　***七***其他:第二條房屋搬遷補償安置方式:乙方自願選擇以下第種補償安置方式。1、貨幣補償。2、產權調換。3、貨幣補償、產權調換相結合。

　　乙方可選擇產權調換，也可選擇貨幣補償，或者兩種方式相結合。乙方選擇的補償方式一經確定，不得隨意變更。乙方選擇產權調換的部分，由甲方提供安置房;雙萬就擬調換房屋的戶型、套數、面積等相關事宜簽訂《產權調換意向書》。

　　根據雙方簽字確認的【《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程***徵地***拆遷區域內住宅情況及補償認定表》】、【《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程***徵地***拆遷區域內店面情況及補償認定表》】、【《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程***徵地***拆遷區域內工業用房情況及補償認定表》】***附件二***所認定的補償安置面積，其中乙方自願選擇平方米的住宅作產權調換，平方米的店面作產權調換，平方米的工業用房作產權調換***異地安置***。

　　第三條協議雙方協商同意選擇下列第種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額:

　　第一種:經當事人充分協商，雙萬自願按《補償方案》及其附表所列的標準，確定已搬遷房屋的補償金額，具體如下:

　　***一***住宅。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程***徵地***拆遷區域內住宅情況及補償認定表》***附件二***

　　l、合法建築面積平方米，補償金額小計元。

　　2、違法、違章部分，其中:

　　***1***手續不完整部分建築面積平方米，補償金額小計元;

　　***2***無手續部分建築面積平方米，補償金額小計元。

　　3、經有權機關批准的住宅用地，尚未基建的，土地面積畝***平方米***，補償金額小計元。

　　以上1、2、3三項合計補償金額元。

　　***二***店面。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程***徵地***拆遷區域內店面情況及補償認定表》***附件二***

　　1、合法建築面積平方米，補償金額小計元;

　　2、違章建築面積平方米，補償金額小計元;

　　以上1、2兩項合計補償金額元。

　　***三***工業用房。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程***徵地***拆遷區域內工業用房情況及補償認定表》***附件二***:

　　1、經批准合法使用的土地面積***平方米***，扣除未繳納土地規費元后，補償金額小計元。

　　2、未經批准的土地面積畝***平方米***，補償金額小計元。

　　3、合法建築面積平方米，補償金額小計元。

　　4、使用未經批准土地違法基建房屋的建築面積平方米，補償金額小計元。

　　5、土地已批但未經規劃建設部門批准違章基建房屋的建築面積平方米，補償金額小計元。

　　6、超層高部分的建築面積平方米，補償金額小計元。以上1—6項合計工業用房的搬遷補償金額元。

　　第二種:協議雙方以***房地產價格評估機構***對房屋市場價格和安置房市場價格同時進行評估所出具的號《房地產估價報吉》為依據，協商確定房屋的補償金額，房屋的補償金額***含房屋的裝潢補償、土地使用權補償***具體如下:

　　***一***住宅補償金額元***其中合法建築面積平方米***;

　　***二***店面補償金額元***其中合法建築面積平方米***;

　　***三***工業用房補償金額元***其中合法建築面積平方米***

　　特別說明:

　　1、以上補償金額已含裝潢補償金額。

　　2、【住宅】【店面】的補償金額已含土地使用補償金。

　　第四條房屋附屬物專案的補償金額

　　房屋附屬物專案實行貨幣補償，不作產權調換，依據雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補償金額小計元***詳見附件一***。

　　第五條被徵收土地的補償金額按以下標準確定

　　1、未經批准建設用地畝***不分徵收土地的原地類***，按4.63萬元/畝給予補償***包括土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費***，小計元。

　　2、徵收非建設用地畝***不分徵收土地的地類***，按4.63萬元/畝補償***包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費***，小計元。

　　3、果樹補償金額元，其中:

　　樹種，株，補償單價元/株，小計元

　　樹種，株，補償單價元/株，小計元

　　樹種，株，補償單價元/株，小計元

　　樹種，株，補償單價元/株，小計元

　　樹種，株，補償單價元/株，小計元

　　以上1、2、3三項合計徵收土地的補償金額元。

　　第六條搬遷非住宅房屋停產、停業補償費

　　1、店面的停產、停業補償費:根據認定的店面面積平方米，按30元/平方米.月計算，甲方一次性給予乙方6個月的補償費，小計元。

　　2、工業用房的停產、停業補償費:根據認定的工業用房面積平方米，按12元/平方米.月計算，甲方一次性給予乙方6個月的補償費，小計元。

　　3、搬遷非住宅房屋為出租房的，按搬遷時房產租賃納稅憑證的租金標準元/月，甲方一次性給予乙方3個月租金補償，小計元，租賃關係由乙方與承租人自行協商解決。

　　上述乙方非住宅房屋的停產、停業經濟補償金額，共計元。

　　第七條房屋搬遷補助費

　　***一***乙方選擇貨幣補償的部分

　　甲方根據《補償方案》的標準，按經認定的補償安置面積，一次性支付乙方搬遷補助費，具體面積及補償金額如下:

　　1、住宅面積平方米，按4元/平方米.次乘以一次計算，小計元;

　　2、店面面積平方米，按6元/平方米.次乘以一次計算，小計元;

　　3、工業用房面積平方米，按5元/平方米.次乘以一次計算，小計元;

　　4、大型機械裝置臺，按元/臺計算，小計元。

　　***二***乙方選擇產權調換的部分

　　甲方根據《補償方案》的標準，按經認定的補償安置面積，一次性支付乙方搬遷補助費，具體面積及補償金額如下:

　　1、住宅面積平方米，按4元/平方米.次乘以兩次計算，小計元;

　　2、店面面積平方米，按6元/平方米.次乘以兩次計算，小計元;

　　3、工業用房面積平方米，按5元/平方米.次乘以一次計算，小計元;

　　4、大型機械裝置臺，按元/臺計算，小計元。

　　以上***一***、***二***兩項搬遷補助費金額共計元。

　　第八條甲方優惠獎勵措施

　　根據乙方對甲方房屋搬遷工作的配合情況，依據《補償方案》優惠、獎勵辦法的規定，按經認定的補償安置面積，甲方給予乙方如下優惠獎勵措施:

　　***一***乙方同意按《補償方案》附表所列價格補償、按期搬遷騰空並簽訂協議的，對選擇產權調換的部分:

　　1、甲乙雙方確認的私人住宅的補差價減免率為%，減免基數按《補償方案》相關規定計算，應補差價待選房後，在簽訂搬遷安置協議書時另行計算。

　　2、甲乙雙方確認的店面補差價減免率為%,減免基數按《補償方案》相關規定計算，應補差價待選房後，在簽訂搬遷安置協議書時另行計算。

　　3、工業用房面積平方米，按元/平方米獎勵，小計元。

　　***二***乙方同意按《補償方案》附表所列價格補償、按期搬遷騰空並簽訂協議的，對選擇貨幣補償的部分:

　　1、私人住宅面積平方米，按元/平方米獎勵，小計元。

　　2、店面按補償金額元的%獎勵，小計元。

　　3、工業用房面積平方米，按元/平方米獎勵，小計元。

　　以上***一***、***二***兩項合計獎勵的金額為元。

　　第九條拆遷補償費用的總和及結算方式

　　***一***乙方選擇產權調換部分的拆遷補償費用總計金額元整***大寫:人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整***。

　　***二***乙方選擇貨幣補償部分的拆遷補償費用總計金額元整***大寫:人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整***。

　　***三***雙方同意按以下第種方式進行結算:

　　1、乙方全部選擇產權調換，在本協議書籤訂後，此拆遷補償費用暫不發放給乙方，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協議書時，結算差價，多還少補。

　　2、乙方全部選擇貨幣補償，在本協議書籤汀後，乙方提供相關材料配合辦理髮放手續，一週內由甲方一次性支付清楚。

　　3、乙方選擇貨幣補償、產權調換相結合萬式，按雙方確定的乙方選擇貨幣補償部分的補償金額，扣除乙方選擇產權調換部分所應補差價款後的剩餘部分進行結算，多還少補。屬甲方應支付給乙方的部分，在本協議書籤訂，乙方提供相關材料配合辦理髮放手續後的一週內一次性付清;屬乙方應支付給甲方的部分，待乙方選房安置簽訂拆遷安置協議書時一次性付清。

　　第十條已搬遷的住宅乙方選擇產權調換的臨時安置補助費相關約定經充分協商，雙方自願選擇以下第種方式發放臨時安置補助費，並承擔相關責任。

　　***一***自行過渡的。

　　1、發放標準:經認定的住宅補償安置面積平方米，按5元/平方米.月計價，小計元/月。

　　2、發放時間:自房屋搬遷騰空並經甲萬驗收合格之日起***即二00年月日***開始計算，按季度發放，至甲方書面通知乙方入戶安置時為止。如乙方在甲方發出書面選房通知15日內，按甲方要求辦理入戶安置手續的，按標準再發給乙方三個月的臨時安置補助費;乙方未按要求辦理入戶安置手續的，從甲方發出選房通知第二個月起，甲方不再支付乙方時安置補助費。

　　3、違約責任。因甲方的貢任，造成過渡期限超出36個月的，從逾期之月起，甲方應每月雙倍問乙方支付臨時安置補助費。因乙方的責任，未按要求辦理入戶安置手續的，從發出選房通知第二個月起，甲方不再付給乙方安置補助費。

　　***二***乙方使用甲方提供臨時過渡週轉用房的。

　　1、乙方應與甲方就週轉用房的管理使用另行簽訂協議。乙方使用的週轉房的租金，應在臨時安置補助費中扣除。

　　2、違約責任。因甲方的責任，造成過渡期限超出36個月的，從逾期之月起，乙方使用週轉房不需支付租金，甲方應按標準向乙方支付臨時安置補助費。因乙方的責任，未按要求辦理入戶安置手續的，從逾期之月起，乙方應按月向甲方支付週轉用房的市場租金。

　　第十一條房屋搬遷騰空時間

　　乙方已於年月日將房屋騰空、經甲方驗收合格，並交由甲方拆除。

　　第十二條房屋搬遷騰空的約定

　　1、乙方將房屋搬遷騰空、經甲方驗收合格，並交付甲方拆除後，才得私自回遷，以及私自拆除房屋附屬物、門窗和水電裝置等;否則，甲方有權取消乙方所享受的獎勵、福利事項;甲方如有損失的，可直接從拆遷補償費用中扣除。

　　2、已搬遷房屋的水費、電費、物業管理費、電信、廣電等相關費用，均由乙方負責繳納清楚，與甲方無關。

　　第十三條乙方就已搬遷房屋向甲方提供的相關產權書證材料及其他相關證明材料，由甲方另行出具”收件收據”。

　　第十四條乙方就已搬遷房屋相關證明資料真實性的承諾保證

　　乙方在此承諾保證:就已搬遷房屋而向甲方所提供的所有產權書證材料及其他相關證明材料，均屬客觀、真實，否則，乙方願承擔一切法律責任。如已搬遷房屋因轉讓、繼承、分割***析產***、抵押等原因產生糾紛的，乙方自願承擔由此產生的一切法律責任。

　　第十五條違約責任

　　***一***因甲方的原因末按期全額向乙方支付貨幣補償款的，甲方應當承擔逾期支付的民事責任，按應支付總金額每日萬分之一支付違約金。

　　***二***乙方未按期向甲方繳納安置用房差價的，甲方有權暫緩向乙方交付安置用房，並停止向自行安排住處過渡的乙方支付臨時安置補助費。

　　第十六條爭議處理

　　協議雙方因履行本協議書發生爭議的，應協商解決;如協商不成的，任何一萬均有權向有管轄權的人民法院起訴。

　　第十七條本協議書中所有選擇條款，協議當事人均應作出明確選擇。本協議書自甲、乙雙方或授權代表簽字蓋章之日起生效，雙方應共同遵守，如有一方違約造成對方損失者，必須負賠償責任。

　　第十八條本協議書壹式肆份，甲方執叄份，乙方執壹份。備份具有同等法律效力。

　　第十九條本協議書未盡事宜，按《補償方案》相關規定執行。《補償方案》未作出規定的，由甲、乙雙方另行協商後簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

　　第二十條本協議附件與本協議具有同等法律效力。本協議及其附件內容，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

　　第二十一條本協議的有關資料，以附件為依據。

　　甲方***簽章***:

　　委託代理人:年月日

　　乙方***簽章***:

　　委託代理人:年月日

　　附件一:《房屋附屬物登記表》;

　　附件二:《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程***徵地***拆遷區域內住宅情況及補償認定表《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程***徵地***拆遷區域內店面情況及補償認定表》、《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程***徵地***拆遷區域內工業用房情況及補償認定表》。