代建合同範本***2***

　　2、乙方的責任及許可權

　　***1***負責按專案的融資計劃按時融資，並按工程進度及時支付資金給參建單位。

　　***2***負責按規定招標選擇符合資質條件的施工單位，負責辦理施工許可證等各項相關施工手續。

　　***3***負責在本合同簽訂後7天內向甲方提交完整的代建建設專案施工組織方案，包括專案管理機構、專案質量、安全保證體系、專案運作程式及資金保證措施。

　　***4***負責在工程專案進行施工招標前，完成施工圖設計審查備案和施工圖預算審查工作，並將相關資料報甲方。

　　***5***負責每月末7個工作日內向甲方遞交經總監理工程師和財政委派會計簽字確認的有關投資完成額、進度、質量情況的月度報表***詳見附表***;向甲方遞交本月完成的徵地、拆遷以及各種實際發生的費用清單及合同。

　　***6***負責將單項工程變更費用在30萬元以上的變更專案，及時將相關資料報甲方稽核。

　　***7***負責在約定的時間內按合同約定的質量標準完成本合同所確定的代建範圍內的所有建安工程及其配套設施的建設。

　　***8***負責按國家、省、市有關規定，做好現場文明施工、安全生產。確保按甲方要求將建安工程定額直接費的1.2%作為文明施工安全生產措施費，用在該代建專案，不挪作他用，杜絕發生重大安全事故。

　　***9***負責在工程完工後組織初驗工作，初驗合格後按有關規定進行竣工驗收及移交工作，並負責辦理有關竣工驗收登記備案手續;負責按國家保修規定做好保修期內的質量保修工作。

　　五、工程建設成本結算的確定

　　1、工程建設成本包括：徵地費用、拆遷費用、建安工程費、前期報建、審批、諮詢費及行政規費等、專案代建管理費、專案貸款利息、所應繳納的稅費與其它財務費用。

　　2、建安工程費、配套設施費按現執行公佈的2004、2006年江西省相關定額***土建、裝飾、安裝、市政、園林綠化***與相應的費用定額按相應標準計算取費;本著節約、合理的原則，公開招標確定專案的具體取費費率。前期報建、審批、規劃審查、招投標費、行政事業性規費，質監、安監、檢測檢驗費、監理費、規劃設計費等費用，根據省、市有關部門規定要求按照南昌市政府2004年3號文精神執行減免拆扣後，按實計取結算。

　　3、融資代建費用按《南昌市人民政府辦公廳關於印發南昌市融資代建專案管理暫行辦法的通知》***洪府廳發[2010]19號***執行。

　　六、工程資金的管理

　　1、乙方根據當年市政府主導投資推進的重大重點專案投資計劃中確定的建設專案資金需求按專案建設進度適時融入資金，確保專案建設的資金需要，如需提前融資必須報政府批准後實施。

　　2、乙方按照《公司法》、《基本建設財務管理規定》等法律法規，對專案建設資金進行管理。市財政局委派專案會計對專案資金實施會計核算和日常監督。

　　七、決算稽核及工程驗收

　　1、竣工驗收：專案完成後，乙方組織初驗，初驗合格後按有關規定組織竣工驗收。

　　2、竣工驗收合格後，乙方負責在規定時間內向市財政局辦公竣工工程決算和財務決算。

　　3、工程竣工財務決算經市財政局稽核批覆後，工程建設投資款根據《南昌市人民政府辦公廳關於印發南昌市融資代建專案管理暫行辦法的通知》***洪府廳發[2010]19號***有關精神辦理。

　　八、獎懲措施

　　1、乙方在專案建設管理過程中，應當嚴格依法進行勘察、設計、施工、監理、裝置材料採購等招標工作。未經批准擅自邀請招標或不招標的，造成嚴重後果的，可以依法終止《專案融資代建合同》，由此造成的損失由融資代建單位賠償，並依法追究相關責任。

　　2、乙方按本合同第四條第二款第六項中的規定辦理變更手續，若未按此規定擅自變更或變更後未及時按規定告知甲方的，其所發生的專案及費用在工程決算時一律不予認可，其費用由乙方承擔。因擅自變更而影響到工程質量的，要依法追究其相關責任。

　　3、專案如期建成且竣工驗收合格，並經竣工財務決算稽核批准後，如經過科學管理或採用新技術、新工藝、新材料，使工程決算比經批准的預算有節餘，節餘資金的20%作為對乙方的獎勵，在專案不可預見費中列支。

　　九、其 他

　　1、本合同未盡事宜，雙方本著友好協商的原則，協商處理。並訂立書面補充協議，作為本合同的附件，享有與本合同同等的法律效力。

　　2、本合同條款若與政府出臺的新政策、新規定有衝突的，按新政策、新規定執行。

　　3、本合同一式玖份，正本叄份，副本陸份，具有同等法律效力，自簽訂之日起生效。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　代建合同範文3

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方與廣西壯族自治區工業設計院2012年12月9日簽訂了廣西壯族自治區工業設計院南寧市古城路2號職工住宅小區危舊房改造***以下簡稱本專案***《投資和代建合同書》***見附件***，甲、乙雙方在平等、互利、自願的基礎上，共同承接本專案投資和代建工作，為了更好明確雙方的權利和義務，經甲、乙雙方共同協商，就投和代建有關事宜達成以下協議：

　　一、甲、乙雙方按照甲方與廣西壯族自治區工業設計院2012年12月9日簽訂的本專案《投資和代建合同書》約定進行投資和代建。

　　二、本專案資金籌集

　　本專案住宅部分的資金，可由廣丁壯族自治區工業設計院通過銷售非還建住房及其他措施來籌集。其中一期住宅部分資金先由乙方墊付，待一期工程竣工後30天內，廣西壯族自治區工業設計院通過銷售非還建住房及其他措施籌集資金一次退還。但一期非還建住戶款項及還建住戶款項及還建住戶中超面積部分的款項，同期到位並於工程建設中。

　　本專案二期住宅部分的全部資金可由廣西壯族自治區工業設計院通過銷售非還建住房面積及其他措施來籌集，按甲、乙雙方約定的時間、程式進人民法院提請訴訟。如因拆遷原因，導致本合同未能正常 履行並因此專案無法正常推進，本合同自行終止。甲方不承擔違約責任。

　　十一、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執兩份。

　　十二、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，有關補充協議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　十三、下列合同或協議是本合同的組成部分：

　　1、甲方與廣西壯族自治區工業設計院2012年12月9日簽訂的《廣西壯族自治區工業設計院南寧市古城路2號職工住宅小區危舊房改造投資和代建合同書》。

　　2、《廣西壯族自治區工業設計院南寧市古城路2號職工住宅小區危舊房改造建設工程施工合同》。

　　3、有關補充協議及雙方認可的來往電報、傳真、會議紀要等。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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