物業服務經理的崗位職責

General 更新 2024年12月23日

  你瞭解物業服務經理嗎?物業服務經理是指在所轄範圍內做好物的管理和人的服務工作,那麼,是什麼呢?下面就是小編提供的相關資料,希望對你有幫助。

  

  1、實施對委託管理物業的驗收和接管。

  2、根據《物業管理委託合同》組織提供各項綜合服務以及各項專項服務。

  3、組織實施管理中心的各項工作規範,保證各項工作的有序開展。

  4、組織員工完成崗位職責,合理調配人力資源,完成對員工的各項考核。

  5、組織實施員工勞動保護和安全生產的各項工作規範和措施。

  6、對物業管理服務分供方的工作進行監控、檢查和評價。

  7、組織物業管理相關費用的收繳工作。

  8、處理和記錄客戶的投訴。

  9、組織開展顧客意見徵詢和調查活動。

  10、對託管物業實施物業管理服務時的對外聯絡工作。

  11、實施相關檔案和資料及質量記錄的管理。

  12、組織相關標識的實施及管理。

  13、完成公司交辦的其他工作。

  物業費的內容

  1、 物業管理區域的綠化養護費用;

  2、 物業管理區域的清潔衛生費用;

  3、 物業管理區域的秩序維護費用;

  4、 辦公費用;

  5、 物業共用設施裝置、共用部位的日常執行、維護費用;

  6、 物業管理企業固定資產折舊;

  7、 物業共用設施裝置、共用部位及公眾責任保險費用;

  8、 管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

  9、 經業主同意的其它費用。

  夏季生活小竅門

  1、大米防蟲有竅門

  夏天氣溫高,大米、白麵都很容易生蟲子,我有個小辦法可以防蟲:用白紗布裹上綠茶,或者乾薑、花椒、大料,再把紗布袋放在盛米麵的袋子裡。這樣做的防蟲效果很好,我家每年夏季都在用。

  2、妙招解決白糖結塊

  糖罐裡的綿白糖很容易受潮,變硬了就粘連成塊,用起來很不方便。我有一個非常簡便的辦法解決這個問題。發現糖變硬結塊時,把一小塊蘋果放在糖罐裡並蓋緊蓋子,為防蘋果變質,再放到冰箱裡,不到一兩天罐內的白糖就會鬆軟如初了。

  3、巧治車胎慢撒氣

  夏天由於氣溫高太陽烈,車胎氣不能打得太足,但如果車胎慢撒氣就得總打氣。我有一個方法:把氣門芯拔下來放光車胎裡的氣後,可以用紙片捲成漏斗,再把半湯勺滑石粉灌進車胎內。這樣打足氣後滑石粉就把難以查詢的細微的撒氣孔堵住了,車胎慢撒氣的情況就會改善。

  4、速排塑鋼陽臺滑槽積水

  雖然每家裝修時塑鋼陽臺的滑槽都打了排水孔,但是還會時常發生排水不暢、積水倒灌的情況。如果在排水孔中穿上幾根線繩,外頭垂搭出陽臺,裡頭留出餘量橫臥在滑槽中,這樣陽臺一有積水,線繩就能起到疏導作用,積水就不會流入陽臺了。

  5、拔罐治黑蚊子咬的包

  夏天被蚊子咬是常事,但最不好治的還是被大黑花蚊子叮的包。去年我外孫被黑花蚊子咬了,我就用撥罐器中最小的一個對準蚊子咬過留下的小眼拔幾下,將“毒”拔出來,然後再塗上碘酒,結果第二天就好了。
 

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