廈門房屋出租合同模板

　　房屋租賃權的處分方式包括房屋租賃權的讓與和轉租兩種,房屋租賃權讓與的實質就是承租人對房屋租賃合同的讓與。那麼簽訂廈門房屋出租合同 需注意什麼呢?以下是小編整理的廈門房屋出租合同，歡迎參考閱讀。

　　廈門房屋出租合同範文一

　　出租人***甲方***：______________ 證件型別及編號：_____ ______________________ 承租人***乙方***：______________ 證件型別及編號：______ ________ _____________

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下： 第一條 房屋基本情況

　　***一***房屋坐落於廈門市___ ___區***縣***___________________街道辦事處***鄉鎮***__________________________________________， 房 廳 衛 建築面積 ____________平方米。

　　***二***房屋權屬狀況：甲方持有***□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明檔案***，房屋所有權證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權人***公有住房承租人、購房人***姓名或名稱：________________________，房屋***□是/□否***已設定了抵押。 第二條 房屋租賃情況

　　***一***租賃用途：________________________;如租賃用途為居住的，居住人數為：________________________，最多不超過 人。

　　***二***居住人員中有外地來廈人員的，如需要辦理相關暫住證等相關登記手續的，乙方應自行前往當地公安派出所等相關部門辦理，甲方應提供相關證明供乙方辦理。

　　***三***承租人不得利用租賃房屋從事違法犯罪活動，承租人對承租期間利用承租房屋從事的一切非法活動承擔全都責任。 第三條 租賃期限

　　***一*** 房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共

　　計_______ 年_______個月。甲方應於_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》***見附件一***經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及 後視為交付完成。

　　***二***租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、裝置設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

　　乙方繼續承租的，應提前_______日向甲方提出***□書面/□口頭***續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條 租金及押金

　　***一***租金標準及支付方式：___ ____元/***□月/□季/□半年/□年***。

　　支付方式：___ ___***□現金/□轉賬支票/□銀行匯款***，押_______付_______，支付時間，：每____________***□月/□季/□半年/□年***的_______________________ 。 ***二***押金：人民幣______ ____ _元整***￥：_____________***租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。 第五條 其他相關費用的承擔方式

　　***一*** 租賃期內的下列費用中，____ __ _______由乙方承擔：

　　***1***水費***2***電費 ***3*** 有線電視 ***4***燃氣費***5***物業管理費***6***衛生費***7***車位費***8***________ ___ __________費用 ***二***

　　乙方須按時繳納以上應承擔的費用，並務必將以上費用賬單儲存在退租時交給甲方，如果沒有賬單，預設為乙方尚未繳納該月該項費用，引致的費用由乙方全額承擔。乙方還必須按照合同規定及時支付房租，逾期支付的，每天按照應支付金額的千分之五，向甲方支付滯付金。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方經甲方同意墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。 第六條 房屋維護及維修

　　***一*** 承租人保證遵守國家、廈門市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。不得利用所租房屋進行非法活動，否則，乙方將承擔由此引起的一切不利後果***包括給甲方造成的直接或間接損失***。

　　***二*** 乙方應承擔承租地域內因乙方原因所發生的事故責任***包括安全、用電、防火防盜等***，對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償責任。

　　***三*** •租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、裝置設施處於適用和安全的狀態：

　　1、對於房屋因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方無法及時維修的，經甲方同意乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

　　2、對於房屋附屬物品、裝置設施***如電器、傢俱、水龍頭等***因自然屬性或合理使用而導致的損壞，如果乙方需繼續使用，則由乙方自行負責維修。乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設施完好。

　　3、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 第七條 轉租

　　未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。 第八條 合同解除

　　***一***經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　***二***因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。 ***三***甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1、遲延交付房屋達_______日的。

　　2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　***四***乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋並追究乙方相應責任： 1、不按照約定支付租金達__7__日的。 2、欠繳各項費用達______________元的。 3、擅自改變房屋用途的。

　　4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

　　5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、裝置設施損壞並拒不賠償的。

　　6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。• 7、擅自將房屋轉租給第三人的。

　　8、_______________________________________________________________ 。 ***五***其他法定的合同解除情形。 第九條 違約責任

　　***一***甲方有第八條第三款約定的情形之一的，乙方可以要求解除合同，甲方應退回扣除乙方應承擔費用後的押金和租金餘額;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，乙方應將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

　　***二***租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_______ 日通知對方，並按月租金的_______ %向對方支付違約金;甲方還應退還相應的租金。 _______。 第十條 合同爭議的解決辦法

　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向廈門市思明區人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。 第十一條 其他約定事項

        本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同***及附件***一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_______份，_____________________ 執_______份。

　　本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　出租人***甲方***簽章： 承租人***乙方***簽章： 委託代理人： 委託代理人：

　　年 月 日 年 月 日

　　***： ***：

　　廈門房屋出租合同範文二

　　出租方***以下簡稱甲方***：

　　承租方***以下簡稱乙方***：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

　　第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

　　第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

　　1、甲方出租給乙方的房屋位於 ***省、市***______***區、縣***_________ ;門牌號為 。

　　2、出租房屋面積共______ 平方米***建築面積/使用面積/套內面積***。

　　3、該房屋現有裝修及設施、裝置情況詳見合同附件。

　　該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

　　第三條 甲方應提供房產證***或具有出租權的有效證明***、身份證明***營業執照***等檔案，乙方應提供身份證明檔案。雙方驗證後可影印對方檔案備存。所有影印件僅供本次租賃使用。