房屋財產公證要交多少費用

　　公證並不是免費的，需要交納一定的費用，現在小編為大家解答房屋財產公證要多少錢的疑問，希望對你有用。

　　房屋財產公證的費用

　　1.證明房屋轉讓、房屋買賣、土地使用權有償轉讓的,按股票面額或房價的千分之三收費,但較低收費不得低於10元。

　　2.證明財產繼承、贈與的,按接受人收取金額總數收費:

　　***1***不滿1萬元的,按1%收費,但較低收費10元;

　　***2***1萬元以上的,按2%收費。

　　3.證明出生、生存、死亡、身份、國籍、經歷、委託書、親屬關係、婚姻狀況、未受或受過刑事處分的,收費10元。

　　4.證明擔保書、公司章程、資信情況等有關文書,收費50～200元。

　　5.證明遺贈撫養協議的真實性,收費10～50元。

　　6.證明印鑑屬實,副本、節本、譯本與原本相符,影印件與原件相符,收費5元。

　　房產公證要的手續和證件

　　1.當事人各方的身份證明,包括:如果是自然人,提交本人的戶口簿、身份證、護照等;如果是法人,提交營業執照、法定代表人身份證明等。

　　2.如果涉及房地產開發的,提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。

　　3.如果涉及房地產預售、銷售的,提交房地產預售、銷售許可證等。

　　4.如果涉及房地產權屬轉移的,提交房地產所有權證明。

　　5.如果涉及房地產擔保的,提交房地產所有權及使用權證明。

　　6.公證雙方已經草擬好的協議書。

　　7.準備好以上材料後,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證有關的申請表格。接著公證申請被公證員受理後,公證人員會核對有關資訊,這時當事人需要配合公證員做完公證談話筆錄後,在筆錄上簽字確認。較後在公證人核對完資訊之後,雙方當事人當著公證員的面在婚前財產協議書上簽名。

　　房產公證的法律效力

　　***一***房產公證可確保房產交易行為的真實性

　　民事行為的真實性包括兩層意思：一是該行為確係行為人所為;二是行為人所為確係本人真實意思的表示。在房產交易中，交易人親自實施交易行為基本上沒有問題，即使出現問題也容易被發現和糾正;問題較多的是交易人的行為基於其對交易物的錯誤認識所為。我國《民法通則》和《合同法》規定，當事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷於錯誤認識的情況下籤訂的合同為非真實意思表示，屬可撤銷民事行為。

　　據此，房產交易中購房人基於房產商不真實的宣傳而簽訂商品房預售合同和受讓人因對房屋瑕疵不知情而簽訂房屋轉讓合同，均不為真實意思表示。而此類情況在目前房產交易中大量存在，只是由於大多當事人對法律不熟悉，誤以為自己已在合同上簽名蓋章，就無法改變既成的事實了，因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。但隨著社會法律知識的進一步普及和律師業務的進一步拓展，這方面的訴訟必將大量增加。

　　而房產交易如果經過公證，通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程式和證據提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況，全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，就能有效地避免此類問題的發生。

　　***二***公證可確保房產交易行為的合法性

　　房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產法律、法規和規章所規範，同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整。確保房產交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規定相牴觸。而絕大多數交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為一些房產交易的必經程式，讓具有全面掌握並正確理解相關法律規定能力的專業法律人對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性。