開盤購房的相關手續流程是什麼

　　很多購房者會選擇在樓盤開盤的時候購房，因此會有一定的優惠。那麼，樓盤開盤的購房流程是什麼呢?下面就是小編提供的樓盤開盤購房的流程，希望對你有幫助。

　　樓盤開盤的購房流程

　　1簽到區：客戶簽到

　　2、等候區：等候選房搖號，客戶在此區等候開盤搖號

　　3、搖號區：搖號、驗號、貼號。主持人搖號、唱號，公證人員驗號，確認並且核對客戶相關資料後，貼籤工作人員給中籤的客戶貼上大順序標籤，選房排序卡則貼上小順序標籤。中籤客戶需再貼上大小即時貼後進入選房排隊區。

　　4、排隊區：核對房源資訊，做好備選方案。選房排隊的區客戶根據銷控公示，考慮選房的需求，準備進入選房區。

　　5、選房區：五人一組，每組客戶都有十分鐘選房時間，過時清場。選房區工作人員根據選房區的情況，以喊號的形式通知排隊區客戶進入選房區，三次喊號後仍有中籤客戶未進入選房區的，則視為該中籤客戶自願放棄本次的選房權利，其序號作廢。每批客戶僅有十分鐘選房時間，現場銷控人員及時疏導清場。

　　6、簽約處、稽核處：客戶選定房號後，客戶拿《選房單》到簽約處籤認購協議

　　7、財務處：經多方稽核認購協議後、客戶繳納定金***一萬元，刷卡/現金***。財務處確認《房屋認購協議》與《選房單》無誤後簽字確認。

　　8、蓋章處：認購書公司稽核並確認蓋章。客戶憑財務定金的收據到現場財務蓋章處，在認購協議上加蓋**置業有限公司合同的公章。由工作人員將《房屋認購協議》客戶聯移交至客戶，其餘聯將收回。

　　9、認購完畢。客戶已完成認購，離開現場。

　　那麼開盤選房的注意事項

　　1、對開盤房源瞭如指掌，並制定多種預案。

　　在開盤之前，肯定能確定開哪幾幢樓，有哪些戶型。針對這些資訊，再根據自己的預算和需求，確定選擇哪些房源。有三種左右的預案，畢竟房源有限，開盤當天情況千變萬化。

　　2、必須在此之前，對該專案有足夠的瞭解和認可。

　　只有基於這個前提，確定想買房，才需要來到開盤現場。如果只是隨便看看湊熱鬧，完全沒這個必要來受這份罪。

　　3、非常關鍵的一點----確定心理價位。

　　價格是一個樓盤重要的機密，不到開盤那一刻不會告訴你。售樓小姐只會給你一個模糊的範圍。這時候一定要確定心理價位。如果開盤當天的價格超過心理承受底線，就堅決放棄。

　　4、清楚瞭解開盤流程，不被氛圍左右。

　　開盤期間，大部分時間都是煎熬般的等待，而真正用在看房選房的時間，一般只有五分鐘。經過幾個小時的折磨，各位已經心力憔悴的差不多了，千萬不要被緊張的場面感染，選不到自己心儀的就不要買，千萬不要出現“沒時間多想，先選了再說”這樣的情況，寧可在眾人鄙視的眼光中離開選房區，也不要為了一時的衝動下定。

　　5、帶好計算器。

　　開發商的房源銷控表上不可能顯示所有的資料，不利於銷售的資料，不會出現。同時還會有一個優惠前的總價，顯示這套房子優惠了多少。你完全不必看優惠前的總價，這個資料沒有任何意義。就看真實總價，並計算出單價。如果單價超出你的預期，那就千萬不要下單!

　　購房的條件

　　1、 穩定的經濟收入,信用記錄良好,有償還貸款本息的能力,並提供真實可信的收入證明檔案。

　　2、 申請貸款的年限加現有年齡之和不超過60歲。

　　3、 按揭房產有共有人的,必須確定其中一方作為申請貸款的主申請人,且主申請人必須具備以上條件。

　　4、 按揭房產已使用年限和按揭年限之和一般不超過30年。

　　5、 借款人與售房人簽定《房地產買賣合同》,並支付不低於房價30%的首期購房款。銀行規定的其他條件。