裝修提取公積金貸款有什麼條件

　　現在越來越多的人開始購買房子了，但是在房子裝修的時候很多人都會考慮到是否貸款的問題，如果貸款的話使用公積金貸款需要什麼申請條件呢?以下是小編為你整理的裝修提取公積金貸款的條件，希望能幫到你。

　　裝修提取公積金貸款的條件

　　1、貸款人須有本市城鎮常住戶口或有效居留身份;

　　2、自申請之日向前推，連續足額繳存住房公積金12個月以上***夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款***;

　　3、有符合法律規定的購房、建房、大修自住住房的合同***協議***及有關材料;

　　4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經濟適用住房的，自籌資金不低於總房價的20%***購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低於總房價的30%***;

　　5、具有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力***由所在單位出具月收入證明***;

　　6、同意用所購住房或具有完全產權的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質押，或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。

　　公積金裝修貸款的注意事項

　　1、如果是真的家中有裝修需求的可以到各區的置業擔保辦理，如是套現的可以找置業擔保公司裡的熟人幫忙，或者找房貸中介及貸款機構辦理。

　　2、如果產證上有人不能到場簽字的，需辦理委託公證，公證將房屋的抵押和貸款的處理權益全權委託給他人。

　　3、要求主貸人的公積金賬戶內餘額足夠，一般為貸款額的40分之1，且連續繳存6個月。餘額不夠的可能會導致辦理成本上升。

　　4、一般要求辦理裝修的房屋面積大於70平米，TF單位不錯的可以適當放寬，房齡以15年之內為佳，TF單位不錯的可適當放寬到20年。以上內容不達標會導致辦理成本上升。

　　5、辦理時，TF應做到貨比三家，特別是單位比較正常的TF，一般辦理公積金裝修貸款不會有什麼的難度，任何一箇中介都能做出，就看哪個價格更實惠了。

　　6、目前辦理公積金裝修貸款的額度標準一般為每平方米可貸1000元，未來可能再度放寬到每平方米2000元。而一旦開放每平方米2000元的，辦理成本也會相對提高。

　　7、和正常的商業貸款一樣，公積金裝修貸款一般也要求貸款人信用紀錄良好，過去不要有太多的信用還款的逾期紀錄，不然會導致辦理成本的上升。

　　8、公積金裝修貸款沒有還清是不能申請新的公積金房屋貸款的，所以短期有購房需求的TF輕易不要做公積金裝修貸款。

　　9、公積金裝修貸款頭2個月的還款是要求現金存入還款賬戶的之後才能用公積金抵衝，拿到貸款後不要把賬戶內金額全部取走，至少留下2個月的還款額度，以免造成還款違約。

　　公積金裝修貸款的還款方法

　　貸款的償還

　　借款人可以按照下列兩種方式之一歸還貸款本息：

　　1、等額本息還款方式，貸款期內每月以相同的額度平均償還貸款本息。每月還款額計算公式為：

　　每月償還本息金額=[月利率× ***1+月利率***還款月數]/[***1+月利率***還款月數—1]×貸款本金

　　2、等額本金還款方式，每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。每月還款額計算公式為：

　　每月還款額 =貸款本金/貸款總期數 +***本金—累計已還本金***×月利率

　　關於提前還款

　　借款人可以提前一次性歸還全部剩餘貸款本金及利息。應還利息按剩餘本金實際佔用天數及借款合同約定利率計算。

　　借款人提前償還貸款本息的，須貸款人同意後，提前10天通知貸款銀行，辦理還款手續。

　　還款方式

　　1、委託扣款方式，即借款人委託貸款銀行在每月結息日從借款人在貸款銀行開立的信用卡、儲蓄卡或儲蓄存摺帳戶中直接扣劃還款。

　　2、櫃面還款方式，即借款在還款期內的任何一個工作日直接到貸款銀行規定的營業櫃檯以現金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。