貸款買房提取公積金的相關政策

　　當在購房的時候面臨資金不足時，很多人會採取提取公積金的方式來填補。那麼，在貸款買房時，如何提取公積金呢?貸款買房提取公積金有哪些相關的政策呢?以下是由小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　貸款買房提取公積金的政策

　　1、職工商業貸款購買首套住房的公積金提取政策。

　　1***可通過轉賬的方式提取本人或配偶賬戶上的住房公積金支付購房款。首付款支付以後，可以憑備案的購房合同提取一次公積金，但是此項提取的時間有限制，是從簽訂購房協議或購房合同之日起半年內或在購房協議或購房合同上約定的付款日期之前。

　　2***如果提取的金額不超過房屋總價，那麼在首次提取公積金滿3年後，可選擇償還商業貸款憑或兩證辦理提取辦理提取，兩種方式任選一種，並且一旦確定提取方式，不得進行調整。

　　2、憑兩證提取的政策是、在2010年3月8日以前，買房沒有用公積金貸款的，三年內辦理“兩證”***房產證和土地證***後可提取一次公積金。如果已經提取了一次，或者過了3年就不能再提取了。

　　3、2010年3月8日以後，出臺了新的提取政策，如果職工購買一套房沒有使用住房公積金貸款，就該套房屋，可以允許職工夫妻雙方每3年提取1次公積金，累計提取的總金額要小於購房總金額七成。

　　4、辦理提取公積金償還商業貸款的政策是、在貸款成功辦理並正常還款半年後，職工及配偶可提取個人住房公積金賬戶內的儲存餘額，憑還款明細每年辦理1次轉賬衝貸***即轉入借款人約定的銀行儲蓄賬戶還貸***直至商業貸款餘額結清，要注意每次提取的總金額不得超過商業貸款剩餘的數額。

　　貸款買房提取公積金的方式

　　1、提取公積金後與你的還貸卡“關聯”，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元後與還貸卡關聯，此後你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。

　　2、將公積金帳戶內的餘額全部提出來衝還貸款本金***一年一次，帳戶內需留有一定餘額，各地規定不同***，衝還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，

　　3、重新計算後月供將減少：如果選擇月供不變的，還款年限將減少，至時你可以選擇。

　　公積金的使用

　　1、一手房公積金

　　購房憑證***票據***的原件及其影印件一份。購房協議的合同的原件及影印件一份。公積金提取的本人的銀行賬號證明及身份證的影印件一份。若是已婚，必須提供結婚證的原件及影印件一份，以及購房者本人的住房公積金的繳納記錄單一份。具備以上的條件就可以在銀行申請的住房公積金使用權了。

　　2、非一手房的公積金

　　房產證的原件及的影印件一份。契稅完稅憑證的原件及影印件。公積金提取的本人銀行賬號證明及身份證影印件一份。若是已婚，必須提供結婚證原件及影印件一份，以及購房者本人住房公積金繳納記錄單一份。具備以上條件就可以在銀行申請非一手房住房公積金的使用。

　　3、大修住房公積金提取

　　大修夠材票據詳單原件及影印件一份。房管所或者物業大修證明及產權證明原件和影印件一份。公積金提取的本人銀行賬號證明及身份證影印件一份。若已婚，必須提供結婚證原件及影印件一份，以及購房者本人住房公積金繳納記錄單一份。具備以上條件就可以在銀行申請大修住房公積金的使用。

　　4、自建住房公積金提取

　　規劃和房管部門住宅基地批准檔案及影印件一份。土地使用證件原件及影印件一份。購材票據詳細清單原件及影印件一份。公積金提取的本人銀行賬號證明及身份證影印件一份。若已婚，必須提供結婚證原件及影印件一份，以及購房者本人住房公積金繳納記錄單一份。具備以上條件就可以在銀行申請自建住房公積金提取。

　　5、租房公積金提取

　　房屋租賃合同原件及影印件一份。房屋完據原件及影印件一份。公積金提取的本人銀行賬號證明及身份證影印件一份。若已婚，必須提供結婚證原件及影印件一份，以及購房者本人住房公積金繳納記錄單一份。具備以上條件就可以在銀行申請租房公積金提取。