購房簽訂正式合同的注意事項

　　人生遇到一事的時候，就算人多富裕也有可能會變窮，那就是買房子啦。在簽訂購房合同的時候，如果一不小心，就有可能把攢了很久的錢全都丟了。那麼，購房簽訂正是合同的時候，需要注意什麼事情呢?下面由小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　均價——房展會上消費者往往會被較低的均價吸引，可自己看中的房子，戶型朝向都比較一般，也比均價高出許多。原來開發商打出的均價並不是這個專案樓的整體均價，而是其中價格低和價格高的房子的中間價。

　　樓層——售樓人員會介紹說高層樓房中九到十一層是好位置。然而其實這一高度正好屬於揚灰層，髒空氣到這個高度就會停頓。

　　綠化率——開發商會宣傳某小區綠化以吸引注重環境的購房者。但綠化率很多時候都存在虛構的成分。

　　房屋面積——房屋的宣傳面積與實測面積可能有出入。有的開發商會在測繪過程中做手腳，相差一兩個平方米是經常出現的。

　　房型——如果開發商在某樓盤的廣告中單獨印了某個房型，這個房型很可能是有問題賣不掉的。 物業——有的樓盤廣告會宣稱物業將由外資單位管理。通常開發商只會買外國物業公司的一個名字——物業顧問，這些外資物業公司通常只為單價在一萬元以上的樓盤服務，其他的其實都由本地公司來管理。

　　設計公司——不要相信某樓盤的建築設計公司是美國或加拿大的。國家規定外資設計單位不能單獨進行樓盤的建築設計，須外加一個國內公司來共同設計。弄個外國名字只是滿足部分消費者的崇洋心理。

　　購房新手看房小技巧

　　1、定金、訂金不同

　　有的開發商都會打出多少抵多少的優惠活動。需要繳納多少錢定金，所以如果交定金，必須看好定金合同，定和訂的意思雖然相近，但是差別很大，所以區別要分清楚。

　　2、避免搶房

　　有的開發商會製造一些搶房的氛圍。讓很多購房者集中到一個時間段來一起搶房，這樣很多人為了搶到好的房號，就會不加思考地去把房子搶到手。購房者一定要提前看好房子，心中有數之後再決定是否去搶，以免後悔。

　　3、看房屋面積

　　有的時候看的樣板間，是因為裝修效果會顯得房子很大，所以看房買毛坯的儘量拿未裝修的房子做參考。

　　4、看五證

　　開發商要有這五本證書才有售房資質，五證包括：《商品房銷售***預售***許可證》、《建設工程施工許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》。

　　5、籤合同

　　儘量找有買房經驗的朋友和你一起去籤合同。

　　買房的時候可能沒時間去細看合同，因為合同有很厚的一本。找買過房子的朋友一起去，這樣可以找著重點看。

　　6、退房協議

　　在買房過程中，有的時候會出現很多爭議，特別是購買期房，在房屋建設當中也會出現很多問題。所以退房協議那一欄需要看看開發商是怎麼規定的。

　　7、交房標準、交房時間

　　交房標準需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因為這是作為以後收房的最重要的依據，而且還需要看看交房時間如果超過，開發商會做出什麼賠償。

　　8、贈送面積

　　有的房子會以贈送面積做銷售賣點，可是有的購房者收房的時候就發現實際面積比宣傳的時候要小很多。所以有贈送的一定要看清合同怎麼寫的，有利於以後維權。

　　夏季晒被子小技巧

　　1、不是什麼材質都能晒!

　　棉花被可以久晒，但化纖被和天絲被則不適合長時間暴晒，蛋白質類被子***如蠶絲、羽絨***則不能暴晒;否則只會讓被子提前老化，得不償失。

　　2、晒前注意先清洗為好!

　　夏天的被子基本上都是可以水洗的，所以一定要先清洗，重點把裡面的灰塵和可能存在的一些蟎蟲屍體糞便和人體皮屑清洗乾淨，減少由此造成的過敏。

　　3、夏天忌時間長頻次多!

　　夏天溫度較高，晒的時候一般要注意時間段，上午10點至下午2點時間較好;晒的時間以2小時內為好。時間長，頻次太多會引起纖維變脆、脫落。

　　4、被子晒完A面晒B面!

　　晒被子一定要講究均勻的晒，很多時候我們晒被子就只晒了一面，看似晒好了，其實溼氣和蟎蟲又跑到了另外一面，所以一定要兩面反覆的晒。

　　5、晒被時上面蓋條床單!

　　晒被子的時候最好上面蓋一條舊床單，主要起到兩個作用： 1.防止灰塵落到被子上;2.避免被子面料褪色;很多被子都是這樣晒壞的哦。