購房抵押貸款的具體流程

　　許多朋友由於各種原因，需要用房產證抵押貸款。但是，由於對抵押貸款的手續並不瞭解，所以在辦理的時候，會覺得困難。那麼，在辦理購房抵押貸款的時候，需要哪些流程呢?下面由小編為你提供的相關資料，希望能幫到你。

　　購房抵押貸款的流程

　　1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發票 個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單

　　2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

　　3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

　　4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。

　　5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

　　所抵押房產的條件

　　1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;

　　2、房齡***從房屋竣工日起計算***+貸款年限不超過40年;

　　3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

　　4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

　　夏季選購涼蓆的三要素

　　夏季天熱人們多使用涼蓆，市場上銷售的席子大致有三類：竹蓆、草蓆、花色席。對這三大類席子***包括席墊***的選購方法可用三個字來概括，也即三要素，這就是看、摸、掂。

　　一看：即看席子的面色。竹蓆要略帶微青，排列整齊，條子清晰，若席面過黃，價格上要差一個檔次。新草蓆席面的中間部分也應略帶青色，還要注意觀察涼蓆的排織是否緊密。

　　二摸：即用水在席面上來回撫摸，以無明顯摸感的為好。

　　三掂：即掂席子的份量，同樣兩條席子，以手感較重的為好。

　　另外，新買的席子千萬不能用開水燙、泡，只能用溫水揩洗。收藏席子不能使用塑料袋，免得產生水氣，造成發黴、蟲蛀。同時席子還不能重壓、摺疊。