購房時需要如何提取公積金貸款

　　在購房的時候，很多人都會選擇貸款的方式，而提起公積金貸款也是其中的一種。以下是由小編為大家整理的購房提取公積金貸款的流程，希望能幫到你們。

　　購房提取公積金貸款的流程

　　1、申請人提交公積金提取的資料給單位稽核，單位稽核通過後，統一印製《住房公積金提取申請書》交由申請人填寫，申請人填寫完畢後向開戶管理部提出申請。

　　2、管理部對申請人所提交的材料進行稽核，符合條件者則可以辦理提取手續，不符合條件者則不予批准。

　　3、稽核通過之後，管理部會依據資料錄入相關資訊，為提取公積金的申請人加蓋“已辦理住房公積金提取”印章。

　　4、確認辦理後，申請人需列印《住房公積金提取申請書》、《住房公積金提取清冊》和《個人住房公積金銷戶結息單》。

　　5、以上程式辦理完畢之後，住房公積金管理會計處會接收管理部上報的住房公積金提取資料，核對無誤後並將會在3個工作日內將住房公積金餘額劃入申請人指定的個人銀行儲蓄賬戶。

　　公積金貸款的注意事項

　　1.申請貸款前不要動用公積金

　　如果借款人在貸款前提取公積金儲存餘額用於支付房款，那麼您公積金賬戶上的公積金餘額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

　　2.準備好貸款資料

　　公積金貸款手續複雜，為了節省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應按要求準備好貸款資料，如果自己不清楚需要準備哪些資料，可到當地公積金管理諮詢。

　　3.不要遺失借款合同和借據

　　申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律檔案。由於貸款期限長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。

　　4.瞭解清楚貸款要求

　　公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處於正常繳存狀態的職工才有申請資格。

　　5.公積金貸款額度不夠怎麼辦

　　這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即商業貸款加公積金貸款的貸款方式。

　　公積金提取需要準備的材料

　　1、如提取住房公積金用於償還住房貸款時應提供：所在單位填制並蓋章的《職工購建房提取個人住房公積金申請表》;本人住房貸款合同原件，還貸存摺或還貸儲蓄卡***須在存摺上打印出或提供近月份的還款記錄***，配偶方提取時，還應提供結婚證或戶口簿原件。

　　2、如提取住房公積金用於交房款時應提供，所在單位填制並蓋章的《成都市職工購建房提取個人住房公積金申請表》，本人和開發商簽訂的經備案登記的購房合同原件，房地產開發商收款賬號、收款銀行，配偶方提取時還應提供結婚證或戶口簿原件。

　　公積金貸款需要的材料

　　①借款人及參貸人***共同還款人、擔保人***的居民身份證、戶口簿原件及影印件和共同還款承諾書;

　　②婚姻狀況證明***已婚的提供結婚證影印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明***;

　　③合法的商品房購房合同或協議;

　　④借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明;

　　⑤借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據;

　　⑥有效的擔保證明;

　　⑦辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。