二手房公積金貸款購房的申請流程
隨著生活水平的不斷提高,很多人都會選擇用購房的方式來改善居住條件,而其中大部分購房者由於房價的原因,都會選擇公積金貸款的方式購買二手房。以下是由小編為大家整理的二手房公積金貸款的流程,希望能幫到你們。
二手房公積金貸款的流程
***1***二手房交易雙方提供規定的資料,填寫管理制式申請表,審報評估並交納評估費
***2***交易雙方將資料提交管理進行初審
***3***初審通過後,管理會通知客戶到管理面籤,然後由管理進行復審
***4***複審通過後,交易雙方到公積金管理籤擔保合同,交納擔保費
***5***公積金貸款批准後,交易雙方需要辦理過戶手續。
***6***辦理抵押登記,記住要準備相關的資料,見抵押登記受理單管理放款市管公積金
購買二手房公積金貸款的額度
1、申請人一方繳存住房公積金,貸款的高限額為50萬元;
2、申請人及共同申請人雙方繳存住房公積金,貸款的高限額為70萬元;
3、家庭成員三人以上共同申請貸款的高限額為90萬元。
二手房公積金貸款的申請條件
1.貸款申請人為自然人,且要具備完全民事行為能力。
2.經濟收入必須要穩定,信用記錄良好,能保證按時償還貸款。
3.繳納公積金需在一年以上,且必須是連續的,另外,賬戶餘額也必須多餘一年的繳存餘額。
4.具有合法的二手房購房合同。
5.已交付所購住房全部價款30%以上的首付款***二套房首付50%以上***
6.借款人夫妻雙方無不良信用記錄,無任何形式的貸款***包括擔保貸款***或貸款已還清。
二手房公積金貸款需要的材料
***1***公積金貸款申請表;
***2***公積金繳存證明***或住房公積金對賬簿***及經濟收入證明;
***3***所購房屋的評估陳訴書;
***4***交易兩邊簽訂的《存量房購房條約》;
***5***原賣方名下的《房屋全部權證》、《國有地皮利用證》***原件及影印件***;
***6***夫妻兩邊身份證、戶口薄、婚姻證明***原件及影印件,隻身職工應提供隻身證明。***
辦理貸款購房需要哪些證件材料