地下室租賃合同格式***2***

　　六、甲方應同意乙方在租用期間，如果經營不好，需要轉讓他人轉讓費由乙方收取，但租期滿後，乙方不得向甲方收取裝飾費和其他無理費用。乙方在租用期間如轉讓地下室必須經過甲方同意。

　　七、愛護公共財產，乙方在經營期間不得任意對房子整體結構進行改動，否則造成事故損失均由乙方負責維修賠償。

　　八、甲方提供地下室，其中內裝潢由乙方自行設計裝修，待乙方合同期滿，如願退出，不得隨意損壞裝修專案。

　　九、如乙方經營不善，在本年中途退出，租金應按全年繳納。

　　十、租期已滿，乙方應立即搬離，若乙方延期佔用地下室，甲方有權採取強制收回地下室，在回收過程中造成乙方任何經濟損失，甲方概不負責。

　　十一、押金處理方法：待租期已滿，乙方遵守合同，已交清租金並且順利搬離後，甲方退還乙方押金，若乙方有嚴重違反合同條款，對甲方構成經濟損失，押金將不予退還。注：押金與租金完全分開，乙方不得以押金抵銷租金。

　　十二、乙方在租期滿後，甲方出租地下室時在同等的條件下，以乙方優先。

　　十三、乙方在經營過程中由於管理不善，出現安全事故***人力不可抗拒除外***均由乙方自行負責。

　　十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。自簽字訂日起，雙方簽字生效。具有同等法律效力。

　　甲方簽字:

　　乙方簽字：

　　2008年6月2日

　　地下室租賃合同範文三

　　甲方： 乙方：

　　住所： 住所：

　　聯絡人： 聯絡人：

　　***： ***：

　　經雙方友好協商，簽訂本車位、房屋租賃：

　　第一條 租賃地點

　　甲方將自有的、坐落在地址：歷下解放東路34號***歷下公安分局對面***

　　樓號： 6號樓 具體位臵 ： 地下停車場B44停車位和1單元1-109 的車位、房屋***場地***，型別：地下停車位、地下室，出租給乙方作 ***請詳細的填寫使用用途，不要只填寫範圍，比如商住使用等字樣***使用。

　　第二條 租賃期限

　　本租賃合同的租賃期限為 2013年1月22日 起，至 2014年1月23日 止，

　　共1年。

　　第三條 租金及租金交納方式

　　1、乙方應向甲方交納租賃該車位、房屋***場地***的租金，租金為每年2700元***貳仟柒佰圓整***，該款項甲方應在每年使用前予以支付，第一筆租金應於

　　2013年1月23日之前支付給甲方。

　　2、如乙方的租賃期限不足一年或因本協議提前終止或解除不足一年的，則乙方的租賃期限按照實際租賃天數進行計算，租金計算方式為：實際租賃天數以半15天為限，不足15天繳納半個月租金，超過15天繳納一個月租金，每月租金為：230元。

　　3、乙方向甲方繳納違約保證金300元，合同期滿，乙方無遺留問題後返還，返還該款時，甲方無需支付乙方任何利息。如涉及由甲方修繕或拆除等問題，該費用甲方有權無需通知乙方，而採取單方面扣除相關的費用的處理方式。

　　第四條 租賃合同的變更與終止

　　1、租賃雙方如須終止合同，應提前一個月告知對方;但乙方如違反本合同之規定，甲方需提前解除本合同的，無需提前一個月告知乙方。

　　2、乙方有下列情形之一的，甲方可以提前解除合同，收回所租賃的車位、房屋，乙方應自甲方的解除合同通知書發出之日起，15日內將該租賃車位、房屋中恢復原狀，交付給甲方適用：

　　***1***擅自將車位、房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股、或與他人調劑交換的;

　　***2***利用承租車位、房屋進行非法活動，損害公共利益的;

　　***3***拖欠租金及逾期不繳納供暖和水、電費用的;

　　***4***擅自改變租賃場地用途的;

　　***5***因違法、違規或其他問題，被人防、消防、工商、公安等行政管理部門查處、調查或處罰的;

　　***6***違反甲方單方制定的管理規定的、損害業主利益的。

　　3、合同期滿後，如甲方繼續計程車位、房屋，乙方在同等條件下擁有優先承租權。如乙方不再繼續租賃，退還甲方所有鑰匙：一張車位門禁卡、三把地下室鑰匙，不得留存配換鑰匙。

　　第五條 違約責任

　　1、乙方逾期交付租金，除應補交欠租外，並以按應交納月租金的5%/每日繳納，向甲方交付違約金;

　　2、乙方違反本合同第四條第2、之規定的，視為違約，甲方有權在解除本合同的同時，要求乙方支付違約金，違約金自違約之日起開始計算，違約金為按應交納月租金的5%/每日繳納。

　　第六條 免責條件

　　1、車位、房屋如因不可抗力損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任;

　　2、因該原因而導致雙方終止合同的，乙方應交納的租金按實際使用時間計算，實行多退少補，相互應結清該費用。

　　第七條 爭議解決的方式

　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決;協商不成時，任何一方均有權向該租賃車位、房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第八條 合同的效力

　　1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協商，簽訂補充協議。

　　2、本合同一式兩份，甲乙方各執一份，具有同等法律效力。

　　出租方：***簽字蓋章*** 承租方：***簽字蓋章***

　　簽約時間： 簽約時間：

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