二手房轉讓合同範本

　　二手房是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。簽訂二手房轉讓合同需要注意什麼呢?以下是小編為大家整理的二手房轉讓合同範文，歡迎參考閱讀。

　　二手房轉讓合同範文1

　　出讓方：以下簡稱甲方：

　　買受方：以下簡稱乙方：

　　甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方房產出讓於乙方事宜，訂立本合同。

　　第一條：甲方房屋坐落於 ，建築面為平方米，其中實際建築面積為 平方米，公共部分及公用分攤面積為 平方米，該房屋土地使用期限為 年自年 月 日起至 年 月 日止。

　　第二條：甲方同意以 元/建築平方米將房產轉讓於乙方，乙方認可現有建築面積，當測繪面積與現有建築面積有誤差時，甲乙雙方不再追究，轉讓金包定總額為 元。

　　第三條：因該房產系 單位分房，現甲方尚未取得房屋產權，經雙方協商，乙方於 年 月 日支付甲方 元作為該房屋使用權轉讓金，待房屋產權確定並經房產部門準於上市後，本使用權轉讓金即轉為房屋的買賣價款。

　　第四條：乙方交付甲方房屋使用權轉讓金的同時甲方應騰房並將該房交於乙方使用，如甲方單位提出異議由甲方協調解決。

　　第五條：本房屋現有水、電、暖氣、煤氣、閉路電視附屬設施，如甲方單位收取費用，該費用由甲方承擔，其他設施費用由乙方承擔。

　　第六條：乙方同意甲方單位選取的物業單位進行管理，甲方按其實際使用時間承擔相關物業管理費用，房屋交付乙方使用後費用由乙方承擔。

　　第七條：甲方房產在有權上市銷售後，在乙方催告辦理權屬變更登記 日內，應持房產證與土地使用權證及其他有關證明與乙方共同辦理相關權屬變更登記。各自費用由甲乙雙方分別承擔。

　　第八條：在權屬未變更以前，甲方不得再行就該房產進行買賣、抵押等處分行為。

　　第九條：本協議生效後，除不可抗力外，甲方應按照約定將房屋交付乙方使用並保證甲方使用，房屋修繕等問題如需甲方單位辦理乙方應予協助。

　　第十條：如甲方未按照約定交付房產於乙方使用，甲方除返還乙方支付的使用權轉讓金並支付使用權轉讓金的利息按照日萬分之四的利率自支付轉讓金之日起計算。

　　如乙方在使用房產至辦理房權變更手續前，甲方提出收回房屋使用權，甲方要支付乙方的使用權轉讓金、利息計算方式同上及房屋的增值價值外，還要承擔乙方新增的附屬設施及房屋裝修費用不折舊。

　　第十一條：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，本協議自雙方簽字確認後生效。

　　甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________

　　法定代表人簽字：_________　　　　　法定代表人簽字：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　二手房轉讓合同範文2

　　甲方轉讓方：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　電話：

　　乙方受讓方：

　　身份證號碼：

　　居住地址：

　　電話：

　　根據國家法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

　　第一條 買賣房地產情況

　　甲方擬將位於 的房地產房屋平面圖見附件一轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了瞭解，願意購買該房地產。

　　該房地產【共用】【自用】土地使用權面積為 平方米，土地使用權型別為 ，房屋建築面積為 平方米，其中【套內】【整層內】的建築面積為 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積為 平方米以上面積均以《房地產權證》登記的面積為準。該房地產甲方於 年 月 日向申請產權登記，領取了《房地產權證》，證書號碼為 ，房地產權共有用證號碼為 。

　　第二條 買賣房地產價格、付款方式

　　甲、乙雙方議定該房地產交易總金額為 幣 元整。乙方應於合同簽訂後天內支付甲方定金幣 元整。

　　乙方於 年 月 日前支付第一期房款 幣 元整。

　　乙方於 年 月 日前支付第二期房款 幣 元整。 最後一期付款 幣 元整，在辦理好轉讓手續並核發新的《房地產權證》時付清。已付定金將在最後一期付款時衝抵，付款方式：【現金】【支票】【匯款】【】。

　　第三條 登記過戶手續辦理

　　本合同簽訂之日起三十日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料 到辦理過戶手續。乙方支付最後一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶後的《房地產權證》交付給乙方。

　　第四條 房地產交接

　　雙方同意於 年 月 日由甲方將該房地產交付給乙方使用。

　　第五條 權利保證約定

　　甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

　　第六條 違約責任

　　甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方 幣 元整的違約金。乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清應繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付購房款甲方在七日內退回乙方，另賠償甲方 幣 元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

　　第七條 稅務承擔

　　辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。

　　第八條 合同爭議的解決方法

　　本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，按下述第 種方式解決：

　　1、提交 仲裁委員會仲裁。

　　2、依法向人民法院起訴。

　　第九條 合同未盡事宜處置及生效

　　本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議附件二，刊、充協議與本合同具有同等法律效力。

　　第十條 本合同儲存

　　本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。

　　甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________

　　法定代表人簽字：_________　　　　　法定代表人簽字：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日