大樓消防安全管理措施

　　大樓很高，要注意好火災預防，樹立消防安全意識。以下是小編整理的aa資料，僅供參考，歡迎閱讀。

　　一、 為切實加強xx大廈的消防安全工作，提高廣大業主和住戶消防安全意識，有效防止大廈內火警、火災事故發生，保護全體居民的生命、財產安全，維護公共安全，根椐<中華人民共和國消防法>和<湖北省消防條例>和有關法律、行政法規的規定，結合xx大廈具體實際，特制定本管理制度，大廈消防安全管理制度。並先交與大廈廣大業主和居民徵求相關意見修政後，再公告正式實施。

　　二、 本管理制度適合於xx大廈內全體業主住戶和租賃本大廈住房的公司、集體宿舍及外租戶。

　　三、xx大廈消防安全工作要認真貫徹預防為主、防消結合的方針，按照政府統一領導，公安消防機關依法監管與指導，業主委員會全面負責，全體居民積極參入的原則，實行消防安全責任制，建立、建全嚴格而和諧的安全生活環境。

　　四、 業主委員會對大廈消防安全工作負全面領導責任。業主委員會主管負責人對消防安全負直接領導責任。實行安全責任問責制。

　　五、 大廈內業主家庭中以房產所有權人為安全責任人。外來公司以公司法人及在大廈上班的公司負責人為安全責任人。外公司集體宿舍以公司法人及宿舍管理員為安全責任人。外租房所有權人按治安管理規定，同為外租房的安全責任人，安全責任與租戶共擔。

　　六、 大廈物業服務人員要經常進行消防安全宣傳工作，利用廣告和公告形式提高廣大居民的消防安全素質，提高大家的防火自救能力，管理制度《大廈消防安全管理制度》。

　　七、 業委會物業人員按管理規定配置消防器材、設施，設定消防安全標誌，定期組織檢驗、檢修，，缺損的要逐步補置。

　　八、 業委會物業人員按安全規範設定安全疏散指示標記，設定火災事故或停電應急照明設施，火災報警系統要做到隨時可以發揮作用。

　　九、 在公安消防機關和社群的堅決支援下，徹底保障大廈各條緊急疏散通道和安全出口的無障礙暢通。

　　十、 物業服務人員樹立嚴謹的敬業精神，加強完善專人值班制度。加強並堅持每日的五巡查重點工作巡查各樓層配電箱、巡查大廈兩條主走火通道、巡查消防用水存量、巡查樓層消防設施、巡查電梯機房 。發覺異常情況，要及時處理，記錄備案。處理不了要及時向主管負責人報告，爭取隱患苗頭不過夜。

　　十一、萬一發生火災事故，物服人員要及時報警119並啟動大廈火災緊急報警系統。組織處置初起火災，通知水泵房供應消防用水，疏散大廈人員，保護火災現場，協助公安消防機構撲滅火災和配合火災事故調查工作。

　　十二、在認真抓好居民住戶的安全環境外，業委會物業服務人員要加強大廈內公司、集體宿舍及短期臨時住戶的安全管理與監督工作。物服人員有權定期與不定期的在集體宿舍管理人或公司員工的陪同下，共同檢查區域安全問題。物服人員有權提出安全隱患問題和整改建議。

　　十三、大廈內嚴禁大量存放國家有關規定的易燃易爆的化學危險品。大廈內嚴禁生產、銷售各類危險物品。大廈通道里嚴禁燃放煙花、鞭炮之類危險品。

　　十四、無論新老住戶進行裝修工作，應由業主與裝修人事先與物服人員提出申請，並在物服人員依據有關規定指導下安全進行裝修。裝修中如需要進行電焊、氣割之類工作，必須在動明火前報告物服人員，並做好施工現場火災預防措施後方可進行，並接受物服人員監督。大廈物業將無償提供滅火器具現場備用。

　　辦公樓消防安全管理事項

　　一、定期進行防火巡查，巡查的內容應當包括：

　　1、用火、用電有無違章情況;

　　2、安全出口、疏散通道是否暢通，安全疏散指示標誌、應急照明是否完好;

　　3、消防設施、器材和消防安全標誌是否在位、完整;

　　4、消防安全重點部位的人員在崗情況;

　　5、其他消防安全情況。

　　二、防火巡查人員應當及時糾正違章行為，妥善處置火災危險，無法當場處置的，應當立即報告。發現初起火災應當立即報警並及時撲救。

　　三、要保障辦公樓內安全疏散通道、安全出口暢通，嚴禁下列行為：

　　1、佔用疏散通道。

　　2、在安全出口或者疏散通道上安裝、放置等影響疏散的障礙物。

　　3、在營業、工作等期間將安全出口上鎖、遮擋或者將消防安全疏散標誌遮擋、覆蓋。

　　4、其他影響安全疏散的行為。

　　四、應保證辦公樓內設定的防火門、疏散指示標誌、火災事故照明等疏散、撲救用消防設施完整、好用，一旦發現損壞、丟失的，應及時修復、更換。

　　消防安全常識

　　【火災事故預防】

　　①不隨意亂扔菸頭和其他火種;不在酒後、疲勞狀態和臨睡前躺在床上或沙發上吸菸。 ②外出和臨睡前應關閉電器、燃氣爐具，熄滅火源。

　　③節慶時，應按規定安全燃放煙花爆竹，不能隨意讓兒童燃放煙花爆竹;也不要讓兒童玩火。 ④不能在草木繁茂的山林野炊。

　　⑤不在野外焚燒雜草或燒山。

　　⑥上山掃墓祭祖不能燒紙、燒香，以防發生山林火災。

　　【家庭預防火災】

　　①不能在家中放置汽油、酒精等揮發性易燃易爆物品。

　　②廚房塵垢油汙、煙囪及排油煙機通風管道等，應隨時清理。

　　③煙囪距離屋頂須有適當高度，以免火屑飛散。

　　④廚房牆壁、天花板、灶臺等，均應使用不燃性建築材料建造。

　　⑤嚴禁在家中進行爆竹加工和製作。

　　⑥嚴禁擅自安裝鐵門封堵樓房通道和安全出口。

　　⑦家庭和汽車應自備滅火器。

　　【公共場所預防火災】

　　①公共場所應制訂防火避難逃生方案，各樓層明顯處應懸掛緊急逃生路線圖，並進行演練。 ②注意用火場所及裝置的安全，並防範人為縱火。

　　火場逃生注意事項

　　火場逃生是直接與火魔鬥智，與死神較量，因此必須講究策略，才能戰勝火魔，贏得生命的勝利。

　　1、煙霧是火場的第一殺手你知道嗎?火災中，最恐怖的，不是那紅彤彤的火焰，而是因熱解、燃燒所產生的煙氣。火場中致人死亡的最主要元凶是煙霧，資料顯示，在火場中喪生的，有80%是由於吸入有毒或窒息而死，只有20%的人是被大火給燒死的。火災中受害者，絕大多數是倒在這輕飄飄的煙氣之下。當我們在煙霧瀰漫的樓道里逃生時，要切記一點，一定要彎著腰，甚至是匍匐前進才能穿過煙霧區。有條件的話，可以用溼毛巾捂住口、鼻，呼吸必須小而淺，這樣煙霧就更不能侵擾你了，逃生之路就更安全了。

　　2、迅速逃離，不貪戀財物，最關鍵的是要逃離火場保住生命。當你安全逃離火場後，不要因為想起家中還藏著存摺、鈔票等有價證券，再重返險境。

　　3、奪路而逃，不東躲西藏。如果發生火災，且火勢較大無法撲滅的情況下，就必須奪路而逃，不能耽擱。火災中，不能東躲西藏，千萬不能躲進床底下，大衣櫃裡，即使有人來救援，也發現不了你，大火燒進來只有死路一條。因此，在火場中切記拯救生命的最好方法就是逃離火場。

　　
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