住宅小區消防制度

　　隨著房地產業的蓬勃發展和社會文明的推進,房地產業的競爭越來越激烈,住戶越來越關注住宅小區的安全性。住宅小區消防給水是住宅小區給水的重要組成部分,關係到住宅小區內住戶的安全。下面就是小編為大家整理的相關資料，供大家參考。

　　一：

　　一、入住裝修前的消防安全管理。

　　1、物業使用者業主、租客領取鑰匙時，與其簽訂業主公約，並要求業主注意保護消火栓、噴淋、疏散指示燈等公共消防設施。

　　2、房屋裝修前，管理處與施工單位簽訂房屋裝修施工協議書，另與業主、施工單位防火責任人共同會籤防火責任書，明確防火責任，落實防火措施，確保施工期間的防火安全。

　　3、教育業主與租戶不得擅自改變房屋使用性質，儲放易燃易爆物品，以妨礙他人安全;樓道內不得堆放物品，保持疏散通道的暢通。

　　二、 安全檢查制度

　　1、一級檢查由保安班組織實施。

　　1居民住宅區的保安班在小區巡查過程中，將治安檢查與防火檢查相結合，著重檢查小區內防火重點部位地下停車庫、配電房等，發現火災苗子適時處理，及時彙報。

　　2保安人員每日巡查小區內：消防通道是否暢通，各安全出口、疏散通道是否有物品堵塞，公共消防設施、器材是否完好。每日巡查後做好記錄，由保安班長負責簽字。

　　2. 二級檢查由管理處組織實施。

　　1管理處每週組織人員對管轄地段、裝置特別是易燃易爆物品進行一次檢查。

　　2檢查各班組對防火安全工作的執行落實情況，處理及整改火情隱患，向員工進行安全教育，及時表揚或批評。

　　3每月向單位消防管理人彙報一次管理處消防安全情況。

　　3、三級檢查由單位組織實施。

　　1每日由單位消防安全責任人責成消防安全管理人組織人員，對各管理處進行重點部位的檢查或抽查。尤其是每年元旦、春節、“五一”“十一”前要組織防火安全大檢查，單位消防安全責任人總經理每年不少於一次全面檢查。

　　2檢查各管理處貫徹執行消防安全制度情況，重點檢查要害部位消防安全管理及執行情況，好的表揚獎勵，差的批評處罰。

　　三、 加強居民小區消防管理的群防群治。

　　1物業管理部門與小區業主委員會業主會緊密合作，簽訂消防安全共保合同書，依靠業主會的力量，將消防工作深入到每家每戶。

　　2充分利用小區內的公告欄，法制宣傳畫廊，樓道口的黑板及標語橫幅，新聞媒體，以及知識講座，智力競賽等多種形式，向居民宣傳消防安全與自身的關係，形成“鄰里守望，火災共防，安全共享”的良好風氣。

　　3物業管理部門合同居民委員會、派出所消防員把小區消防工作真正落實到實處。對小區內老、弱、病、殘重點戶使用液化氣，煤爐的居民重點檢查，強化居民的消防意識，增強預防火災的自覺性，消除居民家庭火災隱患。

　　二：

　　一、徹“預防為主，消防結合”的方針，保安組長為消防責任人，保安人員為義務消防員。消防責任人和義務消防員的職責是：

　　1、 貫徹執行消防法規和上級有關消防工作指示，開展防火宣傳，普及消防知識;

　　2、 檢查防火安全工作、糾正消防違章、整改火情隱患;

　　3、 消防器材裝置，定期檢查，確保各類器材和裝置處於良好狀態，安全防火通道要時刻保持暢通;

　　4、 各住宅樓的具體情況，制訂消防措施，制定緊急狀態下的疏散方案;

　　5、 火災報警後，在向消防機關準確報警的同時，迅速奔赴現場，啟用消防設施進行撲救，並協助消防部門查清火災原因。

　　二、 樓道走道和出口，必須保持暢通無阻，任何單位個人不得佔用或封堵，嚴禁在設立禁令的通道上停放車輛。

　　三、 不得損失消防裝置和器材，妥善維護樓板、走道和安全出口的安全疏散指示和事故照明設施。

　　四、 社群內嚴禁經營或儲存煙花爆竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品，不得在住宅旁燃放煙花、爆竹。

　　五、 安全使用汽油、明火，要經常保持燃具清潔，切勿留有油漬，菸頭及火柴餘灰要隨時弄熄。教育小孩不要玩火。

　　六、 遵守安全用電管理規定，嚴禁超負荷使用電器，以免發生事故。

　　七、 各住戶進行室內裝修，須向管理部門提出書面申請，經批准後方可動工。需要增設電器線路時，必須符合安全規定，嚴禁亂拉、亂接臨時用電線路。裝修應採用不燃材料，使用易燃或可燃材料的，必須經消防機關批准，按規定進行防火處理。

　　八、 發生火警，應立即告知管理部門並撥打火警電話119，及時關閉電閘，迅速離開住所。

　　九、 根據市消防管理規定，有下列情況之一者，根據情況，經報請有關部門批准處理，情節嚴重造成後果的並承擔相關法律責任：

　　1、 佔用或封堵樓梯，走道或安全疏散出口的;

　　2、 封閉或損壞安全疏散指示，事故照明設施或消防栓的;

　　3、 不按規定使用煤氣的;

　　4、 擅自挪動用滅火工具、器材和消防裝置水源的。

　　十、 有下列情形之一的，責令停止作業：

　　1、 未辦理申請報批手續進行室內裝修的;

　　2、 室內裝修所用材料不符合防火要求，不進行防火處理的;

　　3、 燒焊、用火、用電作業，防火安全保障設施不落實的。

　　十一 各住戶必須服從消防機關和管理部門工作人員有關防火方面的管理，刁難辱罵或以暴力、威脅等手段妨礙消防監督工作人員者，送交有關執法部門依法處理。