物業工程部崗位職責怎麼制定

　　想要當好公司員工可不是說說的事，那就多多瞭解公司各種的崗位職責，才能扮演好各種員工的角色。下面是小編給大家帶來的各種崗位職責範本，歡迎大家閱讀參考，我們一起來看看吧!

　　物業工程部崗位職責一

　　1、負責機電安裝、維修工程的日常維護工作，確保管理區域的供水、供電、裝置執行正常。

　　2、貫徹執行公司制定的規章制度，確保機電設施、裝置處於安全、良好的執行狀態。

　　3、對設施、裝置的執行、維修和保養工作進行定期和不定期檢查，保證設施、裝置的正常執行。

　　4、根據崗位要求以及自身能力，對負責片區的裝置執行、維修、保養工作進行實際操作。

　　5、巡檢消防栓、消防水管、給排水主管道、管道配件、樓道、天台系統，並做記錄。

　　6、巡檢強弱電裝置、線路、公共天線、集中監控系統及水池水位控制線路等。

　　7、對工程部技工的工作情況記錄進行彙總，發現故障的立即向值班工程師彙報並及時處理。

　　8、負責公共設施裝置及水、電維修，並對維修工作質量進行跟蹤。

　　9、嚴格遵守安全技術操作規程並按有關制度辦事。

　　10、按照公司節水節電的規定，做好節水節電的工作，並提出可行性建議。每月對公共用水、用電量進行統計，如有異常，進行分析並進行解決。

　　11、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其他工作。

　　物業工程部崗位職責二

　　1、在公司總經理的指導下，負責所屬轄區的全面工作，對公司總經理負責;

　　2、負責轄區設施裝置、計量器具管理;

　　3、負責房屋及配套設施的維護工作;

　　4、負責客戶裝修稽核、裝修巡查、完工驗收等工作;

　　5、負責接管驗收及入夥期間工程遺留問題的收集和反饋;

　　6、經常巡視管理處內外各場所情況，檢查服務質量，及時發現問題，積極解決問題;

　　7、負責制訂所轄小區全年維修養護計劃，物業管理合同、管理方案及中心工作計劃;

　　8、負責入夥辦理、驗收資料接管等;

　　9、負責空置房管理;

　　10、協助辦公室做好管理處員工的招聘、業務培訓和考核工作;

　　11、協助辦公室做好建立優秀、文明小區的工作;

　　12、協助辦公室進行管理小區的籌備、檔案資料和檔案起草，處理接受業主的投訴及跟蹤處理，並做好處理結果和存檔;

　　13、協助辦公室實施制度考評，如發生重大問題及時向品質部部長彙報;

　　14、對管轄小區範圍內的房屋結構、設施、裝置、外牆外觀、清潔衛生、綠化、治安、交通、消防等管理專案進行技術指導，監督、監管。確保為業主提供安全、舒適、優美的生活和居住環境;

　　15、負責制定物業管理小區全年維修、養護計劃;物業管理合同、管理方案以及總結當月工作、制定下月工作計劃;

　　16、負責新的管理小區的前期介入、接管驗收以及管理處籌備工作;

　　17、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它各項工作任務。

　　物業工程部崗位職責三

　　1、負責小區設施裝置的接管驗收工作。接收設施裝置技術資料，分系統按照圖紙和質量標準逐一進行檢驗驗證和接管，並向開發建設單位及時提出整改意見、建議。

　　2、負責配合業主住戶驗房及向業主住戶交房工作，對發現的問題及時督促開發建設單位進行整改。

　　3、負責對業主住戶室內裝修的審批、監管：

　　1對業主住戶裝修方案和裝修申請進行審批。

　　2對裝修現場進行巡視檢查，及時發現違反裝修施工管理規定和裝修申請內容的情況，對違章裝修提出整改措施。

　　3負責裝修驗收工作。

　　4、負責小區土建、電力、通訊、電梯、暖氣、生活熱水、給排水、保安、消防系統的執行管理和維修、維護保養。

　　1負責提出各系統的裝置設施維修保養計劃，並按月組織落實實施。

　　2負責公共區域裝置設施的巡視檢查和日常維護保養，以及接受公司其他部門和客戶的報修，及時發現、處理和解決公共裝置設施存在的問題，排除故障、消除隱患。

　　3負責高低壓配電室、熱力站、空調機房、水泵房的執行管理工作。

　　4負責對電梯維保單位的維修保養質量及服務質量進行跟蹤和監督管理，每月對電梯進行巡視檢查。

　　5負責對業主住戶室內共用設施進行巡視檢查和維修保養。

　　5、負責為業主住戶室內設施、裝置提供有償維修服務。

　　6、外部委託工程的監管工作。

　　1在保修期內，及時聯絡和督促維保單位對裝置設施進行維修和維護。

　　2對委託維修、改造等工程專案進行監督和驗收，以保證工程質量。

　　7、負責物業設施裝置的節能降耗工作。提出各種節能降耗方案及措施，經服務中心經理批准後，組織落實實施。在保證服務質量的同時，力圖節約能源消耗。

　　8、對物業設施裝置提出完善、整改方案。

　　物業工程部崗位職責四

　　1、負責翻譯、中英文列印，各類檔案的影印及收發。各種檔案、資料、材料的存檔，文具用品的分發。

　　2、對樓宇全部圖紙、資料分類保管、編排目錄、日常借閱和確保完整無損，每年核對補缺。

　　3、負責採購單的報批、跟蹤、存檔及現金報銷、支票申請。

　　4、負責工程部布告欄的定期公佈、更換，確保所有資訊及時轉達到員工。

　　5、負責會議記錄，整理會議紀要並列印、傳送。

　　6、對各部門或客人來工程部聯絡工作人員要熱情接待。

　　7、迅速、熱情應答來往電話，詳細記錄所有資訊。

　　8、負責工程部考勤記錄和整理，上報有關部門。

　　9、為總工程師收集過去24小時的報表和其它報表。

　　10、建立備品部件和易損件的清單，並按要求執行最高、最低儲備標準，當儲備接近或達到最低標準時，及時提出申請購買計劃單。

　　11、嚴格執行物品驗收入庫制度和領料單制度，做好備品備件和公用工具的管理制度。

　　12、做好倉庫的帳、卡、物等管理工作，要求帳、卡、物必須相符，物品堆放整齊清潔。

　　13、每月必須對庫存情況進行一次清查盤點，對盤虧、盤盈情況及時向有關上級彙報。

　　14、按時、按質地完成每月財務要求的備品、備件、材料消耗和庫存情況等的報表。

　　15、易燃、易爆、有毒物品必須單獨儲放。室內禁止一切煙火，必須每天去巡查二次。

　　16、負責工程部工服的發放、整理。

　　17、完成領導交給的其它工作。

　　物業工程部崗位職責五

　　1、負責制訂小區內公共設施、建築物、裝置系統的管理規定;

　　2、負責新接管物業專案的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統及建築裝修專案的驗收和資料核實工作;

　　3、負責查驗使用者裝修報批手續及審批裝修方案、監督裝修方案的實施;

　　4、負責編制裝置、設施維修保養計劃，負責做好與本部門業務相關的合同評審;

　　5、負責小區內的工程改造、裝置更新、方案及預算的編制並送有關部門評審;

　　6、負責對維修裝修專案、裝置的保養進行驗收，負責對裝置保養、維修、工程專案進行技術稽核;

　　7、負責所有裝置、設施系統供電、空調、給排水、電梯、電話、衛星及有線電視、消防、計量等的管理、執行、維修等;

　　8、配合客服中心做好使用者入住時房屋設施、裝置的交驗、記錄工作;

　　9、負責配合客服中心物管員派發的維修施工單;

　　10、負責小區內緊急情況的處理工作。