房屋租賃之合租合同

甲方：____________________
乙方：____________________
為了符合公司有關規定，降低各業務顧問的營運費用，甲、乙雙方本著平等自願、誠實信用的原則，經友好協商，簽訂本合同。
一、甲方工作室座落於_________大廈________號第________層________室，面積為________平方米。
二、寫字間租金全年按365天計，即________元/年，包括所有管理費，依據杭州新良飯店寫字樓租賃合同第________號[附件].
三、工作室合租人數________人。

四、乙方承租期及租金。
1.租期為________年________月________日至解除本合同止。
2.租金壹個月計________元，按季支付________元，租金調整依據本合同第六款第2條協商擬定。
五、付款方式：
乙方必須按時向甲方交納租金，乙方須按季支付房租，以後每期租金須提前十五日交納，不得拖延。乙方若未按時繳納房租達一個月以上，甲方有權解除與乙方簽訂的合租協議。
六、退租、變更事宜
1.乙方在合同期內要求提前解除合同，需於交費期的前2個月向甲方提出申請，甲方同意後，方可解除合同，合同期內所交的租金將不予退還。臨時退租需支付違約金以當期所承擔月租金計。
2.租金調整
a.依據合同租人數;
b.依據新良飯店“租賃合同書”所定立的年租金額;
c.依據關於新任業務顧問保護期協議。
七、雙方權義
1.工作室負責人為甲方，負責與產權單位、工商、稅務、法律等對外關係的協調;
2.甲方提供乙方經營場地，並共同維護;
3.甲方擁有對經營場所固定資產、裝置的所有權，相關費用的產生由甲方收取。工作室內設施、裝置的維護、保養，新增，以及衛生、聘用人工之費用均由甲方承擔;若有其它收入則用做公共費用的支出。
4.如因產權關係對經營場所產生影響，甲乙雙方均不承擔責任;
5.甲、乙雙方須合法經營，共同遵守產權有關規章制度、及國家政策、法令;
6.甲、乙雙方共同維護工作室內秩序、衛生，並遵守“工作室使用須知”;
7.乙方需承擔工作室安排的各項活動管理、培訓。
八、乙方有下列行為的，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方及其團隊人員不能使用工作室;
1拖欠租金達一個月以上;
2違反上述第七款第5條的規定，或由於不正當經營給工作室造成不必要的名譽損害及物質損失的;
3未盡管理事務培訓、值班等。
九、不可抗力的影響：
由於火災、地震、戰爭等不可抗力的事故發生而造成寫字樓不能正常使用時，本協議自然終止，甲乙雙方均不承擔責任。
十、其它
1.本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款;
2.本合同執行中如發生糾紛，應通過甲、乙雙方協商解決;
3.本合同一式兩份，雙方各執一份，經甲、乙雙方代表簽字有效。
甲方：________　　　　　　　　　　　　　　乙方：________
日期：________　　　　　　　　　　　　　　日期：________

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